Bắt đầu miễn phí

Thế chấp và vay mua nhà · Phân tích khoản vay thế chấp

Máy tính HELOC

Trả lời ngắn: Máy tính HELOC tính những gì?

Máy tính HELOC tính khoản thanh toán giai đoạn trả nợ, khoản thanh toán giai đoạn rút vốn (chỉ trả lãi) và số tiền đã rút. Hạn mức tín dụng theo giá trị nhà (HELOC) — khoản thanh toán chỉ trả lãi trong giai đoạn rút vốn và khoản thanh toán trong giai đoạn trả nợ.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
  • 5 mục nhập · 7 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính HELOC

Ước tính các khoản thanh toán HELOC của quý vị — kết quả cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính HELOC tính những gì

Máy tính HELOC là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Hạn mức tín dụng theo giá trị nhà (HELOC) — khoản thanh toán chỉ trả lãi trong giai đoạn rút vốn và khoản thanh toán trong giai đoạn trả nợ.

Quý vị nhập 5 mục: hạn mức tín dụng HELOC, số tiền đã rút, lãi suất (%), giai đoạn rút vốn (năm) và giai đoạn trả nợ (năm).

Kết quả gồm khoản thanh toán giai đoạn trả nợ, khoản thanh toán giai đoạn rút vốn (chỉ trả lãi), số tiền đã rút, tín dụng còn khả dụng, tổng tiền lãi (giai đoạn trả nợ) và tổng tiền lãi (giai đoạn rút vốn) và 1 số liệu khác.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

  1. 01Khoản thanh toán giai đoạn trả nợ
  2. 02Khoản thanh toán giai đoạn rút vốn (chỉ trả lãi)
  3. 03Số tiền đã rút
  4. 04Tín dụng còn khả dụng
  5. 05Tổng tiền lãi (giai đoạn trả nợ)
  6. 06Tổng tiền lãi (giai đoạn rút vốn)
  7. 07Tổng tiền lãi (toàn bộ thời gian HELOC)

Số liệu đầu tiên — khoản thanh toán giai đoạn trả nợ — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 7 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Hạn mức tín dụng & rút vốn

Hạn mức tín dụng HELOC
Số tiền tối đa mà bên cho vay đã chấp thuận cho quý vị vay dựa trên giá trị sở hữu (equity) ngôi nhà.
Số tiền đã rút
Phần hạn mức tín dụng quý vị thực sự đã sử dụng (tối đa bằng hạn mức tín dụng). Khoản thanh toán chỉ trả lãi của quý vị trong giai đoạn rút vốn dựa trên số dư này.

Lãi suất & trả nợ

Lãi suất (%)
Lãi suất hằng năm hiện tại của HELOC. HELOC thường có lãi suất thả nổi, vì vậy lãi suất này có thể thay đổi theo thời gian.
Giai đoạn rút vốn (năm)
Khoảng thời gian quý vị có thể vay và chỉ trả lãi — thường là 10 năm.
Giai đoạn trả nợ (năm)
Số năm quý vị có để trả hết số dư đã rút sau khi giai đoạn rút vốn kết thúc.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính HELOC, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

HELOC
Hạn mức tín dụng theo giá trị nhà: hạn mức tín dụng quay vòng được bảo đảm bằng ngôi nhà của quý vị, có thể rút khi cần đến một giới hạn nhất định. HELOC có hai giai đoạn: giai đoạn rút vốn với các khoản thanh toán chỉ trả lãi và giai đoạn trả nợ với khoản thanh toán gốc và lãi. Máy tính này ước tính khoản thanh toán trong từng giai đoạn.
Giai đoạn rút vốn
Giai đoạn đầu tiên của HELOC, thường là 10 năm, trong đó quý vị có thể vay, trả và vay lại. Nhiều HELOC chỉ yêu cầu trả tiền lãi trên số tiền đã rút trong giai đoạn này, vì vậy số dư không giảm trừ khi quý vị trả thêm. Máy tính coi số dư đã rút không đổi trong suốt giai đoạn này.
Giai đoạn trả nợ
Giai đoạn sau khi giai đoạn rút vốn kết thúc, khi quý vị không thể vay thêm và số dư được trả bằng các khoản thanh toán gốc và lãi trong một số năm nhất định. Khoản thanh toán thường tăng mạnh vào thời điểm này. Máy tính khấu hao (trả dần) số dư đã rút trong số năm trả nợ theo lãi suất hiện tại.
Khoản thanh toán chỉ trả lãi
Khoản thanh toán trong giai đoạn rút vốn: số tiền đã rút nhân với lãi suất hằng năm, chia cho 12. Ví dụ, $60,000 với lãi suất 8.5% là $425 mỗi tháng. Khoản này chỉ trả tiền lãi, nên không làm thay đổi số dư, và tăng hoặc giảm theo lãi suất và theo số tiền quý vị rút.
Lãi suất thả nổi
Lãi suất thay đổi theo thời gian, thường được xác định bằng một chỉ số như lãi suất cơ bản (prime rate) cộng một biên độ cố định. Hầu hết HELOC có lãi suất thả nổi, vì vậy cả khoản thanh toán giai đoạn rút vốn và giai đoạn trả nợ đều có thể tăng hoặc giảm. Máy tính này dùng lãi suất quý vị nhập cho toàn bộ thời gian của hạn mức.
Hạn mức tín dụng
Số tiền tối đa bên cho vay cho phép quý vị vay trên hạn mức. Bên cho vay thường xác định hạn mức dựa trên giá trị ngôi nhà, số dư khoản vay thế chấp hiện có và tỷ lệ khoản vay gộp trên giá trị tối đa, cùng với tín dụng và thu nhập của quý vị. Tiền lãi chỉ được tính trên số tiền đã rút, không phải toàn bộ hạn mức.
Số tiền đã rút
Phần hạn mức tín dụng quý vị thực sự đã vay. Đây là số dư được tính lãi và là số tiền phải trả trong giai đoạn trả nợ. Máy tính giới hạn con số này ở mức hạn mức tín dụng; phần chưa sử dụng còn lại được hiển thị là tín dụng còn khả dụng.
Giá trị tài sản ròng của căn nhà (home equity)
Giá trị thị trường của ngôi nhà trừ đi số tiền quý vị còn nợ trên ngôi nhà. HELOC cho phép quý vị vay dựa trên một phần giá trị sở hữu (equity) đó, với ngôi nhà làm tài sản thế chấp. Vì khoản vay được bảo đảm bằng ngôi nhà, việc chậm thanh toán có thể khiến quý vị có nguy cơ mất nhà, giống như với khoản vay thế chấp thứ nhất.
Tổng tiền lãi
Tiền lãi phải trả trong suốt thời gian HELOC: tiền lãi giai đoạn rút vốn cộng tiền lãi giai đoạn trả nợ. Máy tính hiển thị từng phần và tổng cộng, giả định lãi suất không đổi và số dư đã rút không thay đổi trong giai đoạn rút vốn. Thay đổi lãi suất hoặc rút thêm sẽ làm thay đổi tổng số.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính HELOC lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính HELOC xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính HELOC với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính HELOC: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính HELOC tính những gì?
Hạn mức tín dụng theo giá trị nhà (HELOC) — khoản thanh toán chỉ trả lãi trong giai đoạn rút vốn và khoản thanh toán trong giai đoạn trả nợ. Kết quả gồm khoản thanh toán giai đoạn trả nợ, khoản thanh toán giai đoạn rút vốn (chỉ trả lãi), số tiền đã rút, tín dụng còn khả dụng, tổng tiền lãi (giai đoạn trả nợ) và tổng tiền lãi (giai đoạn rút vốn) và 1 số liệu khác.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính HELOC?
Quý vị nhập 5 mục: hạn mức tín dụng HELOC, số tiền đã rút, lãi suất (%), giai đoạn rút vốn (năm) và giai đoạn trả nợ (năm). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Hạn mức tín dụng HELOC” trong Máy tính HELOC nghĩa là gì?
Số tiền tối đa mà bên cho vay đã chấp thuận cho quý vị vay dựa trên giá trị sở hữu (equity) ngôi nhà.
Q.04“Số tiền đã rút” trong Máy tính HELOC nghĩa là gì?
Phần hạn mức tín dụng quý vị thực sự đã sử dụng (tối đa bằng hạn mức tín dụng). Khoản thanh toán chỉ trả lãi của quý vị trong giai đoạn rút vốn dựa trên số dư này.
Q.05Máy tính HELOC có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính HELOC vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính HELOC không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính HELOC có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính HELOC có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Lãi suất HELOC thường thả nổi, vì vậy khoản thanh toán thay đổi khi quý vị rút vốn và khi lãi suất biến động; điều khoản rút vốn và trả nợ khác nhau tùy bên cho vay. Hãy xác nhận với bên cho vay của quý vị.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính HELOC là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào