APR 与利率对比计算器
计入贷款机构费用后的真实 APR，与报价的票面利率并列显示。
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抵押贷款与住房贷款 · 房贷分析
HELOC 计算器
简要回答: HELOC 计算器计算什么？
HELOC 计算器计算还款期月供、提款期月供（只付利息）和已提款金额。房屋净值信用额度——只付利息的提款期和还款期的还款额。您只需填写HELOC 信用额度、已提款金额、利率（%）、提款期（年）和还款期（年），结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Free 方案即可嵌入您的网站。
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估算您的 HELOC 还款额——输入时结果即时更新。
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仅为估算，并非贷款要约或理财建议。可在上方切换主题和深浅色，看看它在您网站上的效果。
把这个计算器放到您的网站这个计算器做什么
HELOC 计算器计算什么
HELOC 计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。房屋净值信用额度——只付利息的提款期和还款期的还款额。
您需要填写 5 项：HELOC 信用额度、已提款金额、利率（%）、提款期（年）和还款期（年）。
它会给出还款期月供、提款期月供（只付利息）、已提款金额、可用额度、总利息（还款期）和总利息（提款期），另有 1 项数据。
适用对象：贷款专员、抵押贷款经纪人和购房者。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。
显示的结果
- 01还款期月供
- 02提款期月供（只付利息）
- 03已提款金额
- 04可用额度
- 05总利息（还款期）
- 06总利息（提款期）
- 07总利息（HELOC 全期）
第一项“还款期月供”是核心结果。
输入项
您可以调整的数值
访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 7 项结果即时更新。
信用额度与提款
- HELOC 信用额度
- 贷款机构批准您以房屋净值为抵押借款的最高金额。
- 已提款金额
- 您实际已使用的信用额度（以信用额度为上限）。提款期内只付利息的还款额按此余额计算。
利率与还款
- 利率（%）
- 您 HELOC 当前的年利率。HELOC 通常为浮动利率，因此可能随时间变化。
- 提款期（年）
- 您可以借款并只支付利息的时间——通常为 10 年。
- 还款期（年）
- 提款期结束后，您全额偿还已提款余额的年数。
术语
HELOC 计算器术语解释
用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。
- HELOC（房屋净值信用额度）
- 房屋净值信用额度：一种以您的房屋作担保的循环信用额度，您可以在设定的额度内按需提款。它分为两个阶段：只付利息的提款期，以及偿还本金和利息的还款期。本计算器估算每个阶段的还款额。
- 提款期
- HELOC 的第一阶段，通常为 10 年，在此期间您可以借款、还款并再次借款。许多 HELOC 在此阶段只要求支付已提款金额的利息，因此除非您额外还款，否则余额不会减少。计算器假设已提款余额在整个期间保持不变。
- 还款期
- 提款期结束后的阶段，此时您不能再借款，余额需在设定的年数内以本息还款方式偿还。此时还款额通常会大幅上升。计算器按当前利率将已提款余额在还款年数内摊还。
- 只付利息还款
- 提款期还款额：已提款金额乘以年利率，再除以 12。例如，$60,000、利率 8.5%，每月为 $425。它只覆盖利息，因此余额保持不变，并会随利率和您的提款金额上下变动。
- 浮动利率
- 随时间变化的利率，通常设定为某一指数（例如最优惠利率 prime rate）加上固定利差。大多数 HELOC 采用浮动利率，因此提款期和还款期的还款额都可能上升或下降。本计算器在额度的整个期限内采用您输入的利率。
- 信用额度
- 贷款机构允许您在该额度下借款的最高金额。贷款机构通常根据您的房屋价值、现有房贷余额和最高综合贷款价值比，以及您的信用和收入来设定。利息只按已提款金额计算，而不是按全部额度。
- 已提款金额
- 您实际已借用的信用额度部分。利息按此余额计算，也是还款期内需偿还的金额。计算器以信用额度为上限；未使用的剩余部分显示为可用额度。
- 房屋净值
- 您房屋的市场价值减去您所欠的贷款。HELOC 让您以房屋作为抵押，借用其中一部分净值。由于贷款以房屋作担保，与第一抵押贷款一样，拖欠还款可能危及房屋。
- 总利息
- HELOC 全期支付的利息：提款期利息加上还款期利息。计算器分别显示每部分和总额，并假设利率保持不变，且提款期内已提款余额不变。利率变化或追加提款会改变总额。
页内嵌入（无 iframe）
把代码粘贴到希望显示HELOC 计算器的位置。它会直接渲染在您的页面中，铺满容器宽度并自动调整高度。
适用于： 落地页、博客文章、计算器页面
- 估算我的月供
弹窗按钮
页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。
适用于： 价格区、首屏、房源列表
角落浮动小组件
粘贴一次（或放进全站页脚代码），每个页面角落都会出现一个浮动气泡。
适用于： 全站使用，随时一键打开
看看您能负担多少
您自己的链接或按钮
给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。
适用于： 菜单、图片、正文链接
- 试用计算器 →
直接链接
指向全屏计算器的链接，可用于邮件、社交媒体、二维码或菜单项。
适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码
悬浮按钮
每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。
6 款现成设计
标签页
多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。
6 款现成设计
按钮
一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。
6 款现成设计
卡片网格
由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。
6 款现成设计
Q.01HELOC 计算器计算什么？
房屋净值信用额度——只付利息的提款期和还款期的还款额。它会给出还款期月供、提款期月供（只付利息）、已提款金额、可用额度、总利息（还款期）和总利息（提款期），另有 1 项数据。
Q.02使用HELOC 计算器需要哪些信息？
您需要填写 5 项：HELOC 信用额度、已提款金额、利率（%）、提款期（年）和还款期（年）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03HELOC 计算器中的“HELOC 信用额度”是什么意思？
贷款机构批准您以房屋净值为抵押借款的最高金额。
Q.04HELOC 计算器中的“已提款金额”是什么意思？
您实际已使用的信用额度（以信用额度为上限）。提款期内只付利息的还款额按此余额计算。
Q.05HELOC 计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。比较方案。
Q.06可以把HELOC 计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改HELOC 计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08HELOC 计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10HELOC 计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅为估算。HELOC 利率通常是浮动的，因此还款额会随您的提款和利率变化而变化；提款期和还款期条款因贷款机构而异。请向您的贷款机构确认。
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