Bắt đầu miễn phí

Thế chấp và vay mua nhà · Phân tích khoản vay thế chấp

Máy tính PMI

Trả lời ngắn: Máy tính PMI tính những gì?

Máy tính PMI tính PMI chấm dứt sau, PMI hằng tháng và LTV hiện tại. Xem khoản PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân) hàng tháng của quý vị và thời điểm khoản này được gỡ khỏi khoản vay. Máy tính dùng quy định của Hoa Kỳ và đô la Mỹ (USD), và miễn phí trên trang này.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
  • 5 mục nhập · 6 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính PMI

Ước tính PMI và ngày chấm dứt PMI — kết quả cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính PMI tính những gì

Máy tính PMI là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Xem khoản PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân) hàng tháng của quý vị và thời điểm khoản này được gỡ khỏi khoản vay.

Quý vị nhập 5 mục: giá nhà, tiền trả trước, lãi suất (%), kỳ hạn vay (năm) và mức phí PMI hằng năm (%).

Kết quả gồm PMI chấm dứt sau, PMI hằng tháng, LTV hiện tại, số tiền vay, tổng PMI đã trả và gốc & lãi hàng tháng.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

  1. 01PMI chấm dứt sau
  2. 02PMI hằng tháng
  3. 03LTV hiện tại
  4. 04Số tiền vay
  5. 05Tổng PMI đã trả
  6. 06Gốc & lãi hàng tháng

Số liệu đầu tiên — pmi chấm dứt sau — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 6 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Chi tiết khoản vay

Giá nhà
Giá mua căn nhà, dùng để tính tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị.
Tiền trả trước
Tiền mặt trả trước cho giao dịch mua. PMI là bắt buộc khi số tiền này dưới 20% giá nhà.
Lãi suất (%)
Lãi suất hằng năm của khoản vay thế chấp, dùng để tính tốc độ giảm của dư nợ gốc.
Kỳ hạn vay (năm)
Tổng thời hạn trả nợ của khoản vay tính theo năm.

Thiết lập PMI

Mức phí PMI hằng năm (%)
Phí PMI hằng năm tính theo phần trăm số tiền vay — thường từ 0.2% đến 2% tùy theo tín dụng và tiền trả trước của quý vị.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính PMI, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

PMI
Bảo hiểm thế chấp tư nhân, bắt buộc với khoản vay thông thường (conventional) khi tỷ lệ khoản vay trên giá trị trên 80%, thường do tiền trả trước dưới 20%. Bảo hiểm này bảo vệ bên cho vay nếu quý vị vỡ nợ, không bảo vệ quý vị. Máy tính này tính mức phí PMI hằng năm trên số tiền vay ban đầu và chia thành các khoản hàng tháng cho đến khi PMI chấm dứt.
Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV)
Dư nợ chia cho giá trị ban đầu của căn nhà, thể hiện bằng phần trăm. Khoản vay $288,000 cho căn nhà $320,000 có LTV 90%. PMI áp dụng khi LTV trên 80%, và các mốc hủy được đo theo giá trị ban đầu, nên LTV chỉ giảm khi tiền gốc được trả theo các giả định của máy tính này.
Hủy PMI ở mức 80%
Theo Đạo luật Bảo vệ Chủ nhà (Homeowners Protection Act), quý vị có thể yêu cầu đơn vị phục vụ khoản vay hủy PMI khi dư nợ đạt 80% giá trị ban đầu của căn nhà, với điều kiện quý vị có lịch sử thanh toán tốt và đáp ứng các điều kiện khác của đơn vị phục vụ khoản vay. Các khoản trả thêm tiền gốc có thể giúp quý vị đạt mốc này sớm hơn ngày theo lịch mà máy tính hiển thị.
Tự động chấm dứt PMI ở mức 78%
Theo Đạo luật Bảo vệ Chủ nhà (Homeowners Protection Act), PMI tự động chấm dứt khi dư nợ theo lịch đạt 78% giá trị ban đầu của căn nhà, nếu quý vị thanh toán đúng hạn, hoặc chậm nhất tại điểm giữa kỳ hạn vay. Ngày chấm dứt mà máy tính này báo cáo dựa trên lịch khấu hao (trả dần) theo kế hoạch, không tính các khoản trả thêm hay định giá lại.
Mức phí PMI hằng năm
Phí PMI hằng năm tính theo phần trăm số tiền vay. Mức phí chủ yếu phụ thuộc vào điểm tín dụng và tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị; hướng dẫn của máy tính này đặt khoảng điển hình từ 0.2% đến 2%. Với mức 0.5% trên khoản vay $288,000, PMI tốn $1,440 mỗi năm, tức $120 mỗi tháng.
Tiền trả trước
Tiền mặt trả vào giá mua khi hoàn tất giao dịch. Với khoản vay thông thường (conventional), tiền trả trước dưới 20% giá nhà khiến LTV trên 80% và phát sinh PMI. Mỗi đô la trả thêm làm giảm khoản vay, phí PMI hàng tháng và thời gian cho đến khi PMI chấm dứt.
Giá trị ban đầu
Đối với PMI, đây là giá thấp hơn giữa giá mua và giá trị thẩm định tại thời điểm cho vay. Các ngưỡng của Đạo luật Bảo vệ Chủ nhà được đo theo giá trị này. Một số bên cho vay cũng xem xét kết quả thẩm định mới cho thấy căn nhà đã tăng giá, nhưng đó là chính sách của bên cho vay chứ không phải quyền theo luật.
Bảo hiểm khoản vay thế chấp FHA (MIP)
Phí bảo hiểm thế chấp trên khoản vay FHA, hoạt động khác với PMI: gồm phí trả trước và phí hằng năm, và các quy định hủy của Đạo luật Bảo vệ Chủ nhà không áp dụng. Trong nhiều trường hợp, phí này kéo dài suốt thời gian vay. Máy tính này chỉ mô phỏng PMI của khoản vay thông thường (conventional).
Gốc & lãi
Phần khoản thanh toán hàng tháng dùng để trả chính khoản vay, trước PMI, thuế và bảo hiểm. Số tiền này giữ nguyên trong kỳ hạn lãi suất cố định. Khi mỗi khoản thanh toán làm giảm tiền gốc, dư nợ tiến dần đến các ngưỡng 80% và 78%, đó là cách máy tính này tìm ra ngày chấm dứt PMI.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính PMI lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính PMI xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính PMI với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính PMI: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính PMI tính những gì?
Xem khoản PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân) hàng tháng của quý vị và thời điểm khoản này được gỡ khỏi khoản vay. Kết quả gồm PMI chấm dứt sau, PMI hằng tháng, LTV hiện tại, số tiền vay, tổng PMI đã trả và gốc & lãi hàng tháng.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính PMI?
Quý vị nhập 5 mục: giá nhà, tiền trả trước, lãi suất (%), kỳ hạn vay (năm) và mức phí PMI hằng năm (%). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Giá nhà” trong Máy tính PMI nghĩa là gì?
Giá mua căn nhà, dùng để tính tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị.
Q.04“Tiền trả trước” trong Máy tính PMI nghĩa là gì?
Tiền mặt trả trước cho giao dịch mua. PMI là bắt buộc khi số tiền này dưới 20% giá nhà.
Q.05Máy tính PMI có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính PMI vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính PMI không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính PMI có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính PMI có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. PMI áp dụng cho khoản vay thông thường (conventional) có tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) trên 80%. Theo Đạo luật Bảo vệ Chủ nhà (Homeowners Protection Act), PMI tự động chấm dứt khi dư nợ theo lịch đạt 78% giá trị ban đầu (hoặc tại điểm giữa kỳ hạn vay), và quý vị có thể yêu cầu hủy ở mức 80%. Mức phí phụ thuộc vào tín dụng và LTV của quý vị — hãy xác nhận với bên cho vay.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính PMI là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào