Calculadora de APR vs. Tasa de Interés
Vea la APR real una vez incluidos los cargos del prestamista, junto a la tasa de interés cotizada.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Análisis hipotecario
Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)?
La Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI) calcula el PMI termina en, PMI mensual y relación préstamo-valor actual. Vea su seguro hipotecario privado mensual y cuándo se elimina del préstamo. Usted ingresa precio de la vivienda, pago inicial, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años) y tasa anual de PMI (%); los resultados se actualizan mientras escribe.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)
La Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI) es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Vea su seguro hipotecario privado mensual y cuándo se elimina del préstamo.
Usted ingresa 5 datos: precio de la vivienda, pago inicial, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años) y tasa anual de PMI (%).
Le muestra el PMI termina en, PMI mensual, relación préstamo-valor actual, monto del préstamo, total de PMI pagado y capital e interés mensual.
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01El PMI Termina en
- 02PMI Mensual
- 03Relación Préstamo-Valor Actual
- 04Monto del Préstamo
- 05Total de PMI Pagado
- 06Capital e Interés Mensual
La primera cifra, «el pmi termina en», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 6 resultados se actualizan mientras escriben.
Detalles del Préstamo
- Precio de la Vivienda
- El precio de compra de la vivienda, utilizado para calcular su relación préstamo-valor.
- Pago Inicial
- Dinero pagado por adelantado en la compra. El PMI es obligatorio cuando este monto es inferior al 20% del precio de la vivienda.
- Tasa de Interés (%)
- La tasa de interés anual de su hipoteca, usada para calcular con qué rapidez disminuye el saldo de capital.
- Plazo del Préstamo (años)
- El período total de amortización del préstamo en años.
Configuración del PMI
- Tasa Anual de PMI (%)
- La prima anual del PMI como porcentaje del monto del préstamo — generalmente entre 0.2% y 2% según su crédito y pago inicial.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI), explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- PMI (seguro hipotecario privado)
- Seguro hipotecario privado, exigido en préstamos convencionales cuando la relación préstamo-valor supera el 80%, normalmente porque el pago inicial es menor al 20%. Protege al prestamista si usted deja de pagar, no a usted. Esta calculadora cobra la tasa anual de PMI sobre el monto original del préstamo y la divide en pagos mensuales hasta que el PMI se elimina.
- Relación préstamo-valor (LTV)
- El saldo del préstamo dividido entre el valor original de la vivienda, expresado como porcentaje. Un préstamo de $288,000 sobre una vivienda de $320,000 equivale a un LTV del 90%. El PMI aplica por encima del 80% de LTV, y sus puntos de cancelación se miden contra el valor original, así que el LTV baja solo al pagar capital según los supuestos de esta calculadora.
- Cancelación del PMI al 80%
- Según la Ley de Protección al Propietario (Homeowners Protection Act), puede pedir a su administrador que cancele el PMI cuando el saldo llegue al 80% del valor original de la vivienda, siempre que tenga un buen historial de pagos y cumpla las demás condiciones del administrador. Los pagos adicionales a capital pueden adelantar esa fecha respecto a la que muestra esta calculadora.
- Terminación automática del PMI al 78%
- Según la Ley de Protección al Propietario, el PMI termina automáticamente cuando el saldo programado llega al 78% del valor original de la vivienda, si sus pagos están al día, o a más tardar a la mitad del plazo del préstamo. La fecha de eliminación que muestra esta calculadora se basa en la amortización programada, sin pagos adicionales ni nuevo avalúo.
- Tasa anual de PMI
- La prima anual de PMI como porcentaje del monto del préstamo. Depende sobre todo de su puntaje de crédito y de la relación préstamo-valor; la guía de esta calculadora sitúa el rango típico entre 0.2% y 2%. Al 0.5% sobre un préstamo de $288,000, el PMI cuesta $1,440 al año, o $120 al mes.
- Pago inicial
- El efectivo que se paga sobre el precio de compra al cierre. En un préstamo convencional, un pago inicial menor al 20% del precio deja el préstamo por encima del 80% de LTV y activa el PMI. Cada dólar adicional reduce el préstamo, el cargo mensual de PMI y el tiempo hasta que el PMI se elimina.
- Valor original
- Para efectos del PMI, el menor entre el precio de compra y el valor de avalúo al momento de otorgar el préstamo. Los umbrales de la Ley de Protección al Propietario se miden contra este valor. Algunos prestamistas también aceptan un nuevo avalúo que muestre que la vivienda subió de valor, pero es una política del prestamista, no un derecho legal.
- MIP (seguro hipotecario de la FHA)
- La prima de seguro hipotecario de los préstamos FHA, que funciona distinto al PMI: tiene una prima inicial y una anual, y las reglas de cancelación de la Ley de Protección al Propietario no se le aplican. En muchos casos dura toda la vida del préstamo. Esta calculadora modela solo el PMI convencional.
- Capital e intereses
- La parte del pago mensual que liquida el préstamo en sí, antes del PMI, los impuestos y el seguro. Se mantiene igual durante un plazo de tasa fija. A medida que cada pago reduce el capital, el saldo se acerca a los umbrales del 80% y 78%; así es como esta calculadora obtiene la fecha en que se elimina el PMI.
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Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
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Widget flotante en la esquina
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Su propio enlace o botón
Agregue una clase a cualquier enlace, botón o imagen que ya tenga y abrirá la calculadora al hacer clic.
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Enlace directo
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Botón flotante
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Pestañas
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Botones
Una fila de botones; cada uno abre su calculadora en una ventana emergente.
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Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)?
Vea su seguro hipotecario privado mensual y cuándo se elimina del préstamo. Le muestra el PMI termina en, PMI mensual, relación préstamo-valor actual, monto del préstamo, total de PMI pagado y capital e interés mensual.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)?
Usted ingresa 5 datos: precio de la vivienda, pago inicial, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años) y tasa anual de PMI (%). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Precio de la Vivienda» en la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)?
El precio de compra de la vivienda, utilizado para calcular su relación préstamo-valor.
Q.04¿Qué significa «Pago Inicial» en la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)?
Dinero pagado por adelantado en la compra. El PMI es obligatorio cuando este monto es inferior al 20% del precio de la vivienda.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI) gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI) en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI) funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI) son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. El PMI aplica a préstamos convencionales con una relación préstamo-valor superior al 80%. Según la Ley de Protección al Propietario, termina automáticamente cuando el saldo programado llega al 78% del valor original (o a la mitad del plazo), y puede solicitar su cancelación al llegar al 80%. Las tasas dependen de su crédito y de la relación préstamo-valor; confírmelas con su prestamista.
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- 14 días de prueba en Pro y Business
- Cancele cuando quiera