Calculadora de APR vs. Tasa de Interés
Vea la APR real una vez incluidos los cargos del prestamista, junto a la tasa de interés cotizada.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Análisis hipotecario
Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca?
La Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca calcula ingreso anual requerido, ingreso mensual requerido y pago mensual total (PITI). Calcule el ingreso anual mínimo que necesita para calificar para una hipoteca determinada. Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página. Insértela en su propio sitio web con el plan Free.
Pruebe la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca
Vea el ingreso que necesita para calificar — los resultados se actualizan al escribir.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca
La Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Calcule el ingreso anual mínimo que necesita para calificar para una hipoteca determinada.
Usted ingresa 7 datos: monto del préstamo, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años), impuesto predial anual, seguro de vivienda anual, otras deudas mensuales y DTI máximo de calificación (%).
Le muestra ingreso anual requerido, ingreso mensual requerido, pago mensual total (PITI), deudas mensuales incluidas, DTI máximo de calificación y relación de vivienda con este ingreso.
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01Ingreso Anual Requerido
- 02Ingreso Mensual Requerido
- 03Pago Mensual Total (PITI)
- 04Deudas Mensuales Incluidas
- 05DTI Máximo de Calificación
- 06Relación de Vivienda con Este Ingreso
La primera cifra, «ingreso anual requerido», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 6 resultados se actualizan mientras escriben.
Detalles del Préstamo
- Monto del Préstamo
- El monto total que planea pedir prestado.
- Tasa de Interés (%)
- La tasa de interés anual del préstamo.
- Plazo del Préstamo (años)
- El plazo total de pago del préstamo en años.
Costos y Deudas
- Impuesto Predial Anual
- Impuesto predial anual de la vivienda. Se cuenta dentro de su pago mensual de vivienda (PITI).
- Seguro de Vivienda Anual
- Prima anual del seguro de propietario. Se cuenta dentro de su pago mensual de vivienda (PITI).
- Otras Deudas Mensuales
- Pagos mensuales de préstamos de auto, estudiantiles, tarjetas de crédito y otras deudas recurrentes. Los prestamistas las suman a su pago de vivienda al evaluar la calificación.
- DTI Máximo de Calificación (%)
- La proporción máxima del ingreso mensual bruto que un prestamista permite para la deuda total. 43% es un límite común para préstamos conformes; algunos programas permiten más.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Ingreso requerido
- El ingreso bruto anual mínimo con el que el pago de vivienda más sus otras deudas mensuales se mantiene dentro de la relación deuda-ingreso máxima que ingresó. La calculadora suma el PITI y las otras deudas, divide entre el límite de DTI y multiplica por 12. Es un mínimo para calificar bajo esa sola regla, no un presupuesto holgado.
- DTI (relación deuda-ingreso)
- El total de pagos mensuales de deudas, incluido el nuevo pago de vivienda, dividido entre el ingreso bruto mensual. Los prestamistas lo usan para juzgar si usted puede sostener el préstamo. El 43% predeterminado refleja una pauta común vinculada a las reglas de hipoteca calificada de la CFPB, no un límite legal; algunos programas permiten más y algunos prestamistas exigen menos.
- PITI (capital, intereses, impuestos y seguro)
- Capital, intereses, impuestos y seguro: el pago de vivienda mensual completo que los prestamistas cuentan en el DTI. Aquí combina el capital e intereses del préstamo con la doceava parte del impuesto predial y el seguro de vivienda anuales que ingresa. Las cuotas de HOA y el seguro hipotecario, cuando aplican, lo elevarían junto con el ingreso requerido.
- Ingreso bruto mensual
- El ingreso antes de impuestos y deducciones de nómina, dividido entre 12. Los prestamistas califican con el ingreso bruto, no con el pago neto, así que las relaciones basadas en él parecen menores que la parte de su sueldo que el pago realmente consumirá. Por lo general, el ingreso debe ser estable y estar documentado para contar.
- Relación de gastos de vivienda
- El pago de vivienda (PITI) dividido entre el ingreso bruto mensual, también llamado relación inicial (front-end). Esta calculadora obtiene el ingreso con el DTI total y luego muestra la relación de vivienda a ese ingreso, para que vea cuánto del límite ocupa solo la vivienda. Algunos prestamistas también aplican un tope propio a esta relación.
- Otras deudas mensuales
- Pagos mínimos recurrentes que aparecen en su reporte de crédito o son obligatorios por ley: préstamos de auto, préstamos estudiantiles, mínimos de tarjetas de crédito, préstamos personales y pensiones alimenticias. No se incluyen gastos de vida como servicios o comida. Cada $100 de deuda mensual elevan el ingreso requerido en $100 divididos entre el límite de DTI, por 12.
- Precalificación
- Una estimación informal del prestamista sobre cuánto podría pedir prestado, basada en los ingresos, deudas y activos que usted declara. No es un compromiso de préstamo. La evaluación completa del prestamista considera el puntaje de crédito, el pago inicial, las reservas y el programa de préstamo, y todo ello puede mover el ingreso requerido por encima o por debajo de esta estimación.
- Tasa de interés
- La tasa anual del pagaré del préstamo, usada para obtener la parte de capital e intereses del PITI. Una tasa más alta eleva el pago y, por lo tanto, el ingreso necesario para mantenerse dentro del límite de DTI. En un préstamo a 30 años, un punto más de tasa puede elevar el ingreso requerido en varios miles de dólares al año.
- Plazo del préstamo
- El número de años en que se paga el préstamo. Un plazo más largo reduce el pago mensual de capital e intereses y, por lo tanto, el ingreso requerido para calificar, a cambio de mucho más interés total. Elegir un plazo más corto eleva el ingreso necesario, ya que el mismo préstamo debe pagarse en menos cuotas.
En la página, sin iframe
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Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
- Calcular mi pago
Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
Ideal para: Secciones de precios, portadas, listados de propiedades
Widget flotante en la esquina
Péguelo una sola vez (o en el código del pie de página de todo el sitio) y aparecerá una burbuja flotante en la esquina de cada página.
Ideal para: Todo el sitio, siempre a un clic
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Su propio enlace o botón
Agregue una clase a cualquier enlace, botón o imagen que ya tenga y abrirá la calculadora al hacer clic.
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- Probar la calculadora →
Enlace directo
Un enlace a la calculadora en página completa para correos, redes sociales, códigos QR o un elemento del menú.
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Botón flotante
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Pestañas
Varias calculadoras en un solo bloque de la página, que se cambian con pestañas.
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Botones
Una fila de botones; cada uno abre su calculadora en una ventana emergente.
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Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca?
Calcule el ingreso anual mínimo que necesita para calificar para una hipoteca determinada. Le muestra ingreso anual requerido, ingreso mensual requerido, pago mensual total (PITI), deudas mensuales incluidas, DTI máximo de calificación y relación de vivienda con este ingreso.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca?
Usted ingresa 7 datos: monto del préstamo, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años), impuesto predial anual, seguro de vivienda anual, otras deudas mensuales y DTI máximo de calificación (%). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Monto del Préstamo» en la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca?
El monto total que planea pedir prestado.
Q.04¿Qué significa «Tasa de Interés (%)» en la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca?
La tasa de interés anual del préstamo.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Los prestamistas consideran el puntaje de crédito, el pago inicial, el programa de préstamo y otros factores además de la relación deuda-ingreso. Obtenga una precalificación de un prestamista autorizado para una cifra exacta.
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La Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca es una de las 208 calculadoras que puede personalizar con su marca e insertar con una sola línea de código.
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