Calculadora de APR vs. Tasa de Interés
Vea la APR real una vez incluidos los cargos del prestamista, junto a la tasa de interés cotizada.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Análisis hipotecario
Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda?
La Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda calcula pago mensual, monto del préstamo y máximo disponible (CLTV del 85%). Pago de una segunda hipoteca de tasa fija y cuánto capital de su vivienda puede pedir prestado. Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página.
Pruebe la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda
Estime un préstamo sobre el valor de su vivienda — los resultados se actualizan mientras escribe.
Se carga desde app.calcfunnel.com cuando llega a esta sección.
Cargando Ledger…
Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda
La Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Pago de una segunda hipoteca de tasa fija y cuánto capital de su vivienda puede pedir prestado.
Usted ingresa 5 datos: valor de la vivienda, saldo hipotecario actual, monto del préstamo sobre el valor acumulado, tasa de interés (%) y plazo del préstamo (años).
Le muestra pago mensual, monto del préstamo, máximo disponible (CLTV del 85%), interés total, total a pagar y relación préstamo-valor combinada (CLTV).
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01Pago Mensual
- 02Monto del Préstamo
- 03Máximo Disponible (CLTV del 85%)
- 04Interés Total
- 05Total a Pagar
- 06Relación Préstamo-Valor Combinada (CLTV)
La primera cifra, «pago mensual», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 6 resultados se actualizan mientras escriben.
Vivienda y Capital Acumulado
- Valor de la Vivienda
- El valor de mercado estimado actual de su vivienda. Esto determina cuánto capital tiene disponible para pedir prestado.
- Saldo Hipotecario Actual
- Lo que aún debe en su hipoteca principal. Junto con el valor de la vivienda, determina su capital disponible.
- Monto del Préstamo sobre el Valor Acumulado
- El monto que desea pedir prestado con este préstamo. La mayoría de los prestamistas lo limitan para que su deuda total no supere el 85% del valor de la vivienda (85% CLTV); compárelo con el Máximo Disponible.
Condiciones del Préstamo
- Tasa de Interés (%)
- La tasa de interés anual fija de su préstamo sobre el valor de la vivienda. Estos préstamos tienen tasa fija, a diferencia de los HELOC.
- Plazo del Préstamo (años)
- Cuántos años tiene para pagar el préstamo. Un plazo más corto implica pagos mensuales más altos pero menos interés total.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Préstamo sobre el valor de la vivienda
- Un préstamo de tasa fija garantizado por su vivienda, que se entrega en una sola suma y se paga en cuotas mensuales iguales durante un plazo fijo. Queda detrás de su primera hipoteca como segundo gravamen. A diferencia de un HELOC, el monto, la tasa y el pago son fijos desde el inicio, y así lo trata esta calculadora.
- Patrimonio en la vivienda
- El valor de mercado de su vivienda menos lo que aún debe sobre ella. Con los valores predeterminados, una vivienda de $450,000 y un saldo hipotecario de $240,000 dejan $210,000 de patrimonio. Los prestamistas solo permiten pedir prestado contra una parte, porque mantienen un margen por si baja el valor de la vivienda.
- Relación préstamo-valor combinada (CLTV)
- Todos los préstamos garantizados por la vivienda, la primera hipoteca más el nuevo préstamo sobre el patrimonio, divididos entre el valor de la vivienda, en porcentaje. Muchos prestamistas lo limitan, con frecuencia a 85%, que es el tope que usa esta calculadora. Una CLTV más alta implica menos margen de patrimonio y, por lo general, una tasa mayor o un monto aprobado menor.
- Máximo disponible
- El mayor préstamo sobre el patrimonio que mantiene el endeudamiento combinado dentro de 85% del valor de la vivienda: 85% del valor menos el saldo actual de la hipoteca. Con los valores predeterminados, son $382,500 menos $240,000, es decir, $142,500. El límite real depende del tope del prestamista, el avalúo y su crédito e ingresos.
- Segunda hipoteca
- Un préstamo garantizado por una vivienda que ya tiene una primera hipoteca. Si la vivienda se vende o se ejecuta, la primera hipoteca se paga antes que la segunda; por eso los segundos gravámenes implican más riesgo para el prestamista y suelen tener una tasa más alta. Un préstamo sobre el valor de la vivienda es un tipo de segunda hipoteca.
- Tasa de interés
- El porcentaje anual que el prestamista cobra sobre el saldo pendiente, sin incluir cargos. La tasa de un préstamo sobre el valor de la vivienda es fija, así que el pago nunca cambia. Esta calculadora la divide entre 12 para obtener la tasa mensual que usa en la fórmula de pago.
- Plazo del préstamo
- La cantidad de años en que se paga el préstamo sobre el patrimonio en cuotas mensuales iguales. Un plazo más corto aumenta el pago pero reduce el interés total; un plazo más largo hace lo contrario. El plazo de este préstamo es independiente de los años que le quedan a su primera hipoteca.
- Interés total
- El interés pagado durante todo el plazo si el préstamo llega a su vencimiento con pagos regulares: el total pagado menos el monto del préstamo. No incluye costos de cierre ni cargos, que algunos prestamistas cobran en estos préstamos y que elevan el costo real del crédito.
- Costos de cierre
- Los cargos para establecer el préstamo, como avalúo, originación, título y registro. Algunos prestamistas los cubren o los suman al préstamo; otros los cobran en efectivo. Esta calculadora no los incluye, así que compare las ofertas de los prestamistas tanto por tasa como por cargos.
En la página, sin iframe
Pegue el código donde quiera que aparezca la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda. Se muestra dentro de su página, ocupa el ancho de su contenedor y crece según lo necesite.
Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
- Calcular mi pago
Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
Ideal para: Secciones de precios, portadas, listados de propiedades
Widget flotante en la esquina
Péguelo una sola vez (o en el código del pie de página de todo el sitio) y aparecerá una burbuja flotante en la esquina de cada página.
Ideal para: Todo el sitio, siempre a un clic
Vea cuánto puede pagar
Su propio enlace o botón
Agregue una clase a cualquier enlace, botón o imagen que ya tenga y abrirá la calculadora al hacer clic.
Ideal para: Menús, imágenes, enlaces dentro del texto
- Probar la calculadora →
Enlace directo
Un enlace a la calculadora en página completa para correos, redes sociales, códigos QR o un elemento del menú.
Ideal para: Correo, redes sociales, impresos, códigos QR
Botón flotante
Una burbuja en la esquina de cada página abre un menú con sus calculadoras.
6 diseños listos para usar
Pestañas
Varias calculadoras en un solo bloque de la página, que se cambian con pestañas.
6 diseños listos para usar
Botones
Una fila de botones; cada uno abre su calculadora en una ventana emergente.
6 diseños listos para usar
Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
6 diseños listos para usar
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda?
Pago de una segunda hipoteca de tasa fija y cuánto capital de su vivienda puede pedir prestado. Le muestra pago mensual, monto del préstamo, máximo disponible (CLTV del 85%), interés total, total a pagar y relación préstamo-valor combinada (CLTV).
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda?
Usted ingresa 5 datos: valor de la vivienda, saldo hipotecario actual, monto del préstamo sobre el valor acumulado, tasa de interés (%) y plazo del préstamo (años). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Valor de la Vivienda» en la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda?
El valor de mercado estimado actual de su vivienda. Esto determina cuánto capital tiene disponible para pedir prestado.
Q.04¿Qué significa «Saldo Hipotecario Actual» en la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda?
Lo que aún debe en su hipoteca principal. Junto con el valor de la vivienda, determina su capital disponible.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. El monto que puede pedir prestado depende del valor de tasación de su vivienda, el saldo de su hipoteca actual y los límites del prestamista. Confirme las tasas y condiciones con un prestamista con licencia.
Más calculadoras de hipotecas y préstamos para vivienda
Las 43 de Hipotecas y préstamos para viviendaCalculadora de Línea de Crédito sobre el Valor de la Vivienda (HELOC)
Línea de crédito sobre el valor de la vivienda: pagos de solo intereses durante el período de disposición y pagos durante el período de amortización.
Calculadora de Puntos Hipotecarios
Vea si comprar puntos de descuento para bajar su tasa vale el costo inicial.
Calculadora de Ingreso Requerido para Hipoteca
Calcule el ingreso anual mínimo que necesita para calificar para una hipoteca determinada.
Calculadora de Ahorro Fiscal Hipotecario
Estime cuánto ahorra en impuesto sobre la renta al deducir los intereses de su hipoteca.
Calculadora de Seguro Hipotecario (PMI)
Vea su seguro hipotecario privado mensual y cuándo se elimina del préstamo.
Su sitio web hace las cuentas. Usted recibe al cliente.
La Calculadora de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda es una de las 208 calculadoras que puede personalizar con su marca e insertar con una sola línea de código.
- Plan gratis, sin tarjeta
- 14 días de prueba en Pro y Business
- Cancele cuando quiera