APR 대 이자율 비교 계산기
제시된 약정 이자율과 함께 대출 기관 수수료를 포함한 실제 APR을 확인하세요.
주택담보대출 · 모기지 분석
주택 담보 대출 계산기
핵심 답변: 주택 담보 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?
주택 담보 대출 계산기: 월 상환액, 대출 금액 및 최대 가능 금액(CLTV 85%)을 계산합니다. 고정금리 2순위 모기지 상환액과 빌릴 수 있는 자기 지분 규모를 계산합니다. 주택 가치, 현재 모기지 잔액, 주택 담보 대출 금액, 이자율(%) 및 대출 기간(년)을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다.
주택 담보 대출 계산기 사용해 보기
주택 담보 대출을 추정하세요. 입력하는 즉시 결과가 업데이트됩니다.
이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.
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추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.
이 계산기를 내 웹사이트에 넣기이 계산기가 하는 일
주택 담보 대출 계산기: 계산하는 것
주택 담보 대출 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 고정금리 2순위 모기지 상환액과 빌릴 수 있는 자기 지분 규모를 계산합니다.
입력 항목은 5개입니다: 주택 가치, 현재 모기지 잔액, 주택 담보 대출 금액, 이자율(%) 및 대출 기간(년).
계산 결과로 월 상환액, 대출 금액, 최대 가능 금액(CLTV 85%), 총이자, 총상환액 및 합산 담보인정비율을 보여 줍니다.
대상: 론 오피서, 브로커, 주택 구입자. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료).
표시되는 결과
- 01월 상환액
- 02대출 금액
- 03최대 가능 금액(CLTV 85%)
- 04총이자
- 05총상환액
- 06합산 담보인정비율
첫 번째 수치인 “월 상환액”이 핵심 결과입니다.
입력 항목
직접 바꿀 수 있는 값
방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 6개가 바뀝니다.
주택 및 자기 지분
- 주택 가치
- 현재 추정되는 주택의 시장 가치입니다. 담보로 빌릴 수 있는 자기 지분 규모를 결정합니다.
- 현재 모기지 잔액
- 1순위 모기지에 아직 남아 있는 금액입니다. 주택 가치와 함께 사용 가능한 자기 지분을 결정합니다.
- 주택 담보 대출 금액
- 이 주택 담보 대출로 빌리려는 금액입니다. 대부분의 대출 기관은 총차입액이 주택 가치의 85% 이내(CLTV 85%)가 되도록 한도를 두므로, '최대 가능 금액'과 비교하세요.
대출 조건
- 이자율(%)
- 주택 담보 대출의 고정 연 이자율입니다. 주택 담보 대출은 HELOC와 달리 고정금리입니다.
- 대출 기간(년)
- 주택 담보 대출을 상환하는 기간(년)입니다. 기간이 짧을수록 월 상환액은 높아지지만 총이자는 줄어듭니다.
용어 정의
주택 담보 대출 계산기 용어 풀이
이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.
- 주택 담보 대출
- 주택을 담보로 하는 고정금리 대출로, 일시금으로 지급되며 정해진 기간에 걸쳐 균등한 월 상환액으로 갚습니다. 1순위 모기지 뒤에 2순위 담보권으로 설정됩니다. HELOC와 달리 금액, 이자율, 상환액이 처음부터 고정되며, 이 계산기도 그렇게 처리합니다.
- 주택 지분(에퀴티)
- 주택의 시장 가치에서 아직 갚아야 할 금액을 뺀 값입니다. 기본값인 $450,000 주택과 $240,000 모기지 잔액이면 자기 지분은 $210,000입니다. 대출 기관은 주택 가치 하락에 대비해 여유분을 남겨 두므로 그중 일부만 빌릴 수 있게 합니다.
- 합산 담보인정비율(CLTV)
- 1순위 모기지와 새 주택 담보 대출을 포함해 주택을 담보로 하는 모든 대출을 주택 가치로 나눈 비율(%)입니다. 많은 대출 기관이 대개 85%로 한도를 두며, 이 계산기도 이 한도를 사용합니다. CLTV가 높을수록 자기 지분 여유가 적어 대개 이자율이 높아지거나 승인 금액이 줄어듭니다.
- 최대 가능 금액
- 총차입액을 주택 가치의 85% 이내로 유지하는 최대 주택 담보 대출 금액으로, 주택 가치의 85%에서 현재 모기지 잔액을 뺀 값입니다. 기본값으로는 $382,500에서 $240,000를 뺀 $142,500입니다. 대출 기관의 실제 한도는 자체 한도, 감정 평가, 신용 및 소득에 따라 다릅니다.
- 두 번째 모기지
- 이미 1순위 모기지가 있는 주택을 담보로 하는 대출입니다. 주택이 매각되거나 압류되면 1순위 모기지가 2순위보다 먼저 상환되므로, 2순위 담보 대출은 대출 기관에 더 위험하고 대개 이자율이 높습니다. 주택 담보 대출은 2순위 모기지의 한 종류입니다.
- 이자율
- 수수료를 제외하고 대출 기관이 미상환 잔액에 부과하는 연 이자율입니다. 주택 담보 대출의 이자율은 고정이므로 상환액이 바뀌지 않습니다. 이 계산기는 이를 12로 나누어 상환액 공식에 쓰는 월 이율을 구합니다.
- 대출 기간
- 주택 담보 대출을 균등한 월 상환으로 갚는 기간(년)입니다. 기간이 짧을수록 상환액은 늘지만 총이자는 줄고, 기간이 길면 그 반대입니다. 주택 담보 대출의 기간은 1순위 모기지의 남은 기간과 무관합니다.
- 총이자
- 정기 상환으로 만기까지 대출을 유지할 경우 전체 기간 동안 내는 이자로, 총상환액에서 대출 금액을 뺀 값입니다. 일부 대출 기관이 주택 담보 대출에 부과하는 클로징 비용이나 수수료는 포함되지 않으며, 이는 실제 차입 비용을 높입니다.
- 클로징 비용
- 감정 평가비, 대출 개설 수수료, 권원 및 등기 수수료 등 대출을 개설하는 데 부과되는 수수료입니다. 일부 대출 기관은 이를 부담하거나 대출에 포함시키고, 다른 기관은 현금으로 받습니다. 이 계산기는 이를 포함하지 않으므로, 대출 기관의 제안을 이자율과 수수료 모두로 비교하세요.
페이지 안에 삽입(iframe 없음)
주택 담보 대출 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.
적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지
- 월 상환액 계산
팝업 버튼
페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.
적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록
모서리 플로팅 위젯
한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.
적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번
감당 가능한 금액 보기
내 링크나 버튼
기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.
적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크
- 계산기 열기 →
직접 링크
이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.
적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드
플로팅 런처
모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.
기본 디자인 6종
탭
페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.
기본 디자인 6종
버튼
버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.
기본 디자인 6종
카드 그리드
아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.
기본 디자인 6종
Q.01주택 담보 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?
고정금리 2순위 모기지 상환액과 빌릴 수 있는 자기 지분 규모를 계산합니다. 계산 결과로 월 상환액, 대출 금액, 최대 가능 금액(CLTV 85%), 총이자, 총상환액 및 합산 담보인정비율을 보여 줍니다.
Q.02주택 담보 대출 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 5개입니다: 주택 가치, 현재 모기지 잔액, 주택 담보 대출 금액, 이자율(%) 및 대출 기간(년). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03주택 담보 대출 계산기: “주택 가치”는 무슨 뜻입니까?
현재 추정되는 주택의 시장 가치입니다. 담보로 빌릴 수 있는 자기 지분 규모를 결정합니다.
Q.04주택 담보 대출 계산기: “현재 모기지 잔액”은 무슨 뜻입니까?
1순위 모기지에 아직 남아 있는 금액입니다. 주택 가치와 함께 사용 가능한 자기 지분을 결정합니다.
Q.05주택 담보 대출 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료). 요금제 비교.
Q.06주택 담보 대출 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07주택 담보 대출 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08주택 담보 대출 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10주택 담보 대출 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. 빌릴 수 있는 금액은 주택 감정가, 기존 모기지 잔액, 대출 기관 한도에 따라 다릅니다. 이자율과 조건은 면허를 보유한 대출 기관에 확인하세요.
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