APR 대 이자율 비교 계산기
제시된 약정 이자율과 함께 대출 기관 수수료를 포함한 실제 APR을 확인하세요.
주택담보대출 · 모기지 분석
모기지 필요 소득 계산기
핵심 답변: 모기지 필요 소득 계산기: 무엇을 계산합니까?
모기지 필요 소득 계산기: 필요 연 소득, 필요 월 소득 및 총 월 상환액(PITI)을 계산합니다. 특정 모기지 자격을 얻는 데 필요한 최소 연 소득을 구합니다. 대출 금액, 이자율(%), 대출 기간(년), 연간 재산세 및 연간 주택 보험료 등을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다. Free 플랜으로 내 웹사이트에 삽입할 수 있습니다.
모기지 필요 소득 계산기 사용해 보기
자격을 얻는 데 필요한 소득을 확인하십시오. 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다.
이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.
불러오는 중 Ledger…
추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.
이 계산기를 내 웹사이트에 넣기이 계산기가 하는 일
모기지 필요 소득 계산기: 계산하는 것
모기지 필요 소득 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 특정 모기지 자격을 얻는 데 필요한 최소 연 소득을 구합니다.
입력 항목은 7개입니다: 대출 금액, 이자율(%), 대출 기간(년), 연간 재산세, 연간 주택 보험료, 기타 월 부채 상환액 및 최대 허용 DTI(%).
계산 결과로 필요 연 소득, 필요 월 소득, 총 월 상환액(PITI), 포함된 월 부채 상환액, 최대 허용 DTI 및 이 소득 기준 주거비 비율을 보여 줍니다.
대상: 론 오피서, 브로커, 주택 구입자. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료).
표시되는 결과
- 01필요 연 소득
- 02필요 월 소득
- 03총 월 상환액(PITI)
- 04포함된 월 부채 상환액
- 05최대 허용 DTI
- 06이 소득 기준 주거비 비율
첫 번째 수치인 “필요 연 소득”이 핵심 결과입니다.
입력 항목
직접 바꿀 수 있는 값
방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 6개가 바뀝니다.
대출 정보
- 대출 금액
- 대출받을 예정인 총금액입니다.
- 이자율(%)
- 대출의 연간 이자율입니다.
- 대출 기간(년)
- 대출의 전체 상환 기간(연)입니다.
비용 및 부채
- 연간 재산세
- 주택의 연간 재산세입니다. 월 주거비 상환액(PITI)에 포함됩니다.
- 연간 주택 보험료
- 연간 주택 보험료입니다. 월 주거비 상환액(PITI)에 포함됩니다.
- 기타 월 부채 상환액
- 자동차 대출, 학자금 대출, 신용카드 및 기타 정기 부채의 월 상환액입니다. 대출 기관은 자격을 평가할 때 이를 주거비 상환액에 더합니다.
- 최대 허용 DTI(%)
- 대출 기관이 총부채 상환에 허용하는 월 총소득 대비 최대 비율입니다. 일반 적격 대출에서는 43%가 흔한 한도이며, 더 높게 허용하는 프로그램도 있습니다.
용어 정의
모기지 필요 소득 계산기 용어 풀이
이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.
- 필요 소득
- 주거비 상환액과 기타 월 부채 상환액의 합계가 입력한 최대 총부채 대비 소득 비율(DTI) 안에 들어오는 최소 연간 총소득입니다. 계산기는 PITI와 기타 부채를 더해 DTI 한도로 나눈 뒤 12를 곱합니다. 이 한 가지 규칙에 따른 자격 하한선이지, 여유 있는 예산은 아닙니다.
- 총부채 대비 소득 비율(DTI)
- 새 주택 상환액을 포함한 월 부채 상환액 총액을 월 총소득으로 나눈 값입니다. 대출 기관은 이 비율로 대출 상환 능력을 판단합니다. 기본값 43%는 CFPB의 적격 모기지(QM) 규정과 연관된 일반적인 기준을 반영한 것이며 법적 상한이 아닙니다. 일부 프로그램은 더 높은 비율을 허용하고, 일부 대출 기관은 더 낮게 설정합니다.
- PITI
- 원금, 이자, 세금, 보험(PITI)은 대출 기관이 DTI에 반영하는 월 주거비 전체를 말합니다. 여기서는 대출의 원리금에 입력하신 연간 재산세와 주택 보험료의 12분의 1을 더해 계산합니다. 해당하는 경우 주택소유자협회 회비(HOA)와 모기지 보험이 더해지면 이 금액과 필요 소득이 높아집니다.
- 월 총소득
- 세금과 급여 공제 전 소득을 12로 나눈 금액입니다. 대출 기관은 실수령액이 아닌 총소득을 기준으로 대출자를 심사하므로, 이를 기준으로 한 비율은 실제 급여에서 상환액이 차지하는 비중보다 낮게 보입니다. 소득으로 인정받으려면 일반적으로 안정적이고 증빙 가능해야 합니다.
- 주거비 비율
- 주거비(PITI)를 월 총소득으로 나눈 값으로, 프런트엔드 비율(front-end ratio)이라고도 합니다. 이 계산기는 총 DTI를 기준으로 소득을 산출한 다음, 그 소득에서의 주거비 비율을 보여주어 주거비만으로 한도의 얼마를 차지하는지 확인할 수 있게 합니다. 일부 대출 기관은 이 비율에도 별도의 상한을 적용합니다.
- 기타 월 부채
- 신용 보고서에 나타나거나 법적으로 지급 의무가 있는 정기 최소 상환액으로, 자동차 대출, 학자금 대출, 신용카드 최소 결제액, 개인 대출, 양육비·부양비 등이 포함됩니다. 공과금이나 식료품비 같은 생활비는 포함되지 않습니다. 월 부채가 $100 늘어날 때마다 필요 소득은 $100을 DTI 한도로 나눈 값에 12를 곱한 만큼 증가합니다.
- 사전 자격 심사
- 신고하신 소득, 부채, 자산을 바탕으로 대출 가능 금액을 대출 기관이 비공식적으로 추정한 것입니다. 대출 약정이 아닙니다. 대출 기관의 정식 심사에서는 신용 점수, 계약금(다운페이먼트), 예비 자금, 대출 프로그램을 종합적으로 검토하며, 이에 따라 실제 필요 소득이 이 추정치보다 높거나 낮아질 수 있습니다.
- 이자율
- 대출의 연간 약정 이자율로, PITI 중 원리금 부분을 산출하는 데 사용됩니다. 이자율이 높을수록 상환액이 커지고, 따라서 DTI 한도 내에 머무르기 위한 필요 소득도 늘어납니다. 30년 대출에서는 이자율이 1%포인트만 올라도 필요 연 소득이 수천 달러 증가할 수 있습니다.
- 대출 기간
- 대출을 상환하는 기간(연)입니다. 기간이 길수록 월 원리금 상환액이 낮아져 자격 요건을 충족하는 데 필요한 소득도 줄어들지만, 총이자는 훨씬 많아집니다. 기간을 짧게 선택하면 같은 대출을 더 적은 횟수로 갚아야 하므로 필요 소득 기준이 높아집니다.
페이지 안에 삽입(iframe 없음)
모기지 필요 소득 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.
적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지
- 월 상환액 계산
팝업 버튼
페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.
적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록
모서리 플로팅 위젯
한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.
적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번
감당 가능한 금액 보기
내 링크나 버튼
기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.
적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크
- 계산기 열기 →
직접 링크
이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.
적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드
플로팅 런처
모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.
기본 디자인 6종
탭
페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.
기본 디자인 6종
버튼
버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.
기본 디자인 6종
카드 그리드
아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.
기본 디자인 6종
Q.01모기지 필요 소득 계산기: 무엇을 계산합니까?
특정 모기지 자격을 얻는 데 필요한 최소 연 소득을 구합니다. 계산 결과로 필요 연 소득, 필요 월 소득, 총 월 상환액(PITI), 포함된 월 부채 상환액, 최대 허용 DTI 및 이 소득 기준 주거비 비율을 보여 줍니다.
Q.02모기지 필요 소득 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 7개입니다: 대출 금액, 이자율(%), 대출 기간(년), 연간 재산세, 연간 주택 보험료, 기타 월 부채 상환액 및 최대 허용 DTI(%). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03모기지 필요 소득 계산기: “대출 금액”은 무슨 뜻입니까?
대출받을 예정인 총금액입니다.
Q.04모기지 필요 소득 계산기: “이자율(%)”은 무슨 뜻입니까?
대출의 연간 이자율입니다.
Q.05모기지 필요 소득 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료). 요금제 비교.
Q.06모기지 필요 소득 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07모기지 필요 소득 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08모기지 필요 소득 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10모기지 필요 소득 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. 대출 기관은 총부채 대비 소득 비율(DTI) 외에도 신용 점수, 계약금(다운페이먼트), 대출 프로그램 등 여러 요소를 고려합니다. 정확한 수치는 면허를 보유한 대출 기관의 사전 자격 심사(pre-qualification)를 받으십시오.
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