Calculadora de APR vs. Tasa de Interés
Vea la APR real una vez incluidos los cargos del prestamista, junto a la tasa de interés cotizada.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Análisis hipotecario
Calculadora de Puntos Hipotecarios
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Puntos Hipotecarios?
La Calculadora de Puntos Hipotecarios calcula ahorro mensual, costo de los puntos y cuota sin puntos. Vea si comprar puntos de descuento para bajar su tasa vale el costo inicial. Usted ingresa monto del préstamo, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años), puntos de descuento y reducción de tasa por punto (%); los resultados se actualizan mientras escribe.
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Evalúe si los puntos de descuento valen el costo inicial — los resultados se actualizan al instante.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Puntos Hipotecarios
La Calculadora de Puntos Hipotecarios es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Vea si comprar puntos de descuento para bajar su tasa vale el costo inicial.
Usted ingresa 5 datos: monto del préstamo, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años), puntos de descuento y reducción de tasa por punto (%).
Le muestra ahorro mensual, costo de los puntos, cuota sin puntos, cuota con puntos, punto de equilibrio y tasa con puntos, además de 1 cifra más.
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01Ahorro Mensual
- 02Costo de los Puntos
- 03Cuota Sin Puntos
- 04Cuota Con Puntos
- 05Punto de Equilibrio
- 06Tasa Con Puntos
- 07Ahorro Neto en Todo el Plazo
La primera cifra, «ahorro mensual», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 7 resultados se actualizan mientras escriben.
Detalles del Préstamo
- Monto del Préstamo
- El monto total que está pidiendo prestado; el costo de cada punto equivale al 1% de esta cifra.
- Tasa de Interés (%)
- Su tasa de interés base antes de aplicar cualquier punto de descuento.
- Plazo del Préstamo (años)
- La cantidad de años para pagar el préstamo; un plazo más largo retarda el punto de equilibrio.
Puntos de Descuento
- Puntos de Descuento
- Cada punto cuesta el 1% del monto del préstamo por adelantado y reduce su tasa de interés a cambio.
- Reducción de Tasa por Punto (%)
- Cuánto baja su tasa de interés por cada punto que compra; generalmente 0.25% por punto, pero varía según el prestamista.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Puntos Hipotecarios, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Puntos de descuento
- Cargos iniciales que se pagan al prestamista al cierre a cambio de una tasa de interés más baja. Un punto cuesta el 1% del monto del préstamo, así que dos puntos sobre un préstamo de $300,000 cuestan $6,000. Cuánto baja la tasa cada punto lo decide el prestamista y varía; por eso esta calculadora pide la reducción por punto.
- Punto de equilibrio
- El número de meses que tarda el pago mensual más bajo en recuperar el costo inicial de los puntos; se obtiene dividiendo el costo de los puntos entre el ahorro mensual. Si vende o refinancia antes de alcanzarlo, los puntos cuestan más de lo que ahorraron. Después de ese punto, cada mes restante es ahorro neto.
- Reducción de tasa por punto
- Cuánto baja la tasa de interés por cada punto comprado. Un cuarto de punto porcentual por punto es una referencia común, pero cada prestamista fija su precio y la reducción puede ser menor a medida que compra más puntos. Use la cifra de la hoja de tasas de su prestamista, porque el resultado del punto de equilibrio depende mucho de ella.
- Costo de los puntos
- El efectivo que se paga al cierre por los puntos: el número de puntos multiplicado por el 1% del monto del préstamo. Es dinero que se gasta por adelantado y que solo se recupera poco a poco mediante pagos más bajos. A veces el vendedor paga los puntos o se pueden deducir de impuestos; esta calculadora no modela ninguna de las dos cosas.
- Ahorro mensual
- La diferencia entre el pago de capital e intereses sin puntos y el pago con la tasa reducida. Es el rendimiento que obtiene cada mes por el dinero invertido en puntos. Los impuestos y el seguro no cambian con los puntos, por lo que quedan fuera de esta comparación.
- Ahorro neto en todo el plazo
- El ahorro total en pagos durante todo el plazo del préstamo menos el costo de los puntos. Supone que conserva el préstamo hasta el último pago, algo que pocos prestatarios hacen. Considérelo el mejor escenario; el punto de equilibrio es una guía más práctica si podría mudarse o refinanciar.
- TAE (tasa anual equivalente)
- Tasa anual equivalente: un costo anual del préstamo que incorpora los puntos y ciertos cargos del prestamista a la tasa de interés. Comprar puntos baja la tasa del pagaré, pero, como los puntos cuentan como cargo financiero, la TAE baja menos. Comparar la TAE ayuda cuando los prestamistas ofrecen combinaciones distintas de tasa y puntos.
- Tasa de interés
- La tasa anual del pagaré que se cobra sobre el saldo pendiente. Aquí es su tasa base antes de comprar puntos; la calculadora resta la reducción de cada punto para obtener la tasa con puntos. Luego ambos pagos se calculan con amortización estándar en el mismo plazo, así que solo cambia la tasa.
- Plazo del préstamo
- El número de años en que se programa pagar el préstamo. Al decidir sobre puntos, el plazo programado importa menos que el tiempo que realmente conserve el préstamo. Un plazo más largo convierte una misma reducción de tasa en ahorros mensuales más pequeños, lo que aleja el punto de equilibrio.
En la página, sin iframe
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Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
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Widget flotante en la esquina
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Enlace directo
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Pestañas
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Botones
Una fila de botones; cada uno abre su calculadora en una ventana emergente.
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Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Puntos Hipotecarios
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Puntos Hipotecarios?
Vea si comprar puntos de descuento para bajar su tasa vale el costo inicial. Le muestra ahorro mensual, costo de los puntos, cuota sin puntos, cuota con puntos, punto de equilibrio y tasa con puntos, además de 1 cifra más.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Puntos Hipotecarios?
Usted ingresa 5 datos: monto del préstamo, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años), puntos de descuento y reducción de tasa por punto (%). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Monto del Préstamo» en la Calculadora de Puntos Hipotecarios?
El monto total que está pidiendo prestado; el costo de cada punto equivale al 1% de esta cifra.
Q.04¿Qué significa «Tasa de Interés (%)» en la Calculadora de Puntos Hipotecarios?
Su tasa de interés base antes de aplicar cualquier punto de descuento.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Puntos Hipotecarios gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Puntos Hipotecarios en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Puntos Hipotecarios?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Puntos Hipotecarios funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Puntos Hipotecarios son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Que los puntos le convengan depende de la reducción de tasa exacta que le ofrezcan y de cuánto tiempo conserve el préstamo. Confirme el precio de los puntos con su prestamista.
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La Calculadora de Puntos Hipotecarios es una de las 208 calculadoras que puede personalizar con su marca e insertar con una sola línea de código.
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- 14 días de prueba en Pro y Business
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