Bắt đầu miễn phí

Bất động sản chuyên nghiệp · Công cụ cho đại lý và hoàn tất giao dịch

Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản

Trả lời ngắn: Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản tính những gì?

Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản tính hoa hồng ròng của quý vị, tổng hoa hồng và hoa hồng bên bán (listing). Tính hoa hồng thực nhận của đại lý sau khi chia với công ty môi giới. Máy tính dùng quy định của Hoa Kỳ và đô la Mỹ (USD), và miễn phí trên trang này.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Business
  • 4 mục nhập · 5 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản

Tính hoa hồng ròng của quý vị — kết quả cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản tính những gì

Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Tính hoa hồng thực nhận của đại lý sau khi chia với công ty môi giới.

Quý vị nhập 4 mục: giá bán, tổng hoa hồng (%), phần của bên bán (listing) (%) và tỷ lệ chia với công ty môi giới của quý vị (%).

Kết quả gồm hoa hồng ròng của quý vị, tổng hoa hồng, hoa hồng bên bán (listing), phần của công ty môi giới và giá bán.

Dành cho đại lý bất động sản, nhà đầu tư và bên cho vay non-QM. Để nhúng vào trang web của quý vị, cần gói Business (từ $210/tháng, dùng thử miễn phí 14 ngày), gói này mở nhóm Bất động sản chuyên nghiệp.

Các kết quả hiển thị

  1. 01Hoa hồng ròng của quý vị
  2. 02Tổng hoa hồng
  3. 03Hoa hồng bên bán (listing)
  4. 04Phần của công ty môi giới
  5. 05Giá bán

Số liệu đầu tiên — hoa hồng ròng của quý vị — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 5 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Chi tiết giao dịch bán

Giá bán
Giá bán đã thỏa thuận của bất động sản. Tổng hoa hồng được tính theo phần trăm của số tiền này.
Tổng hoa hồng (%)
Tổng tỷ lệ hoa hồng do người bán trả, thường được chia giữa đại lý bên bán (listing) và đại lý bên mua.

Phân chia hoa hồng

Phần của bên bán (listing) (%)
Tỷ lệ phần trăm tổng hoa hồng thuộc về bên bán (listing — phía quý vị), phần còn lại thuộc về đại lý bên mua.
Tỷ lệ chia với công ty môi giới của quý vị (%)
Tỷ lệ phần trăm hoa hồng bên bán (listing) mà quý vị, với tư cách đại lý, giữ lại sau khi công ty môi giới lấy phần của mình.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Hoa hồng bất động sản
Khoản phí trả cho các công ty môi giới bất động sản để xử lý một giao dịch bán, thường là một tỷ lệ phần trăm giá bán. Tỷ lệ này có thể thương lượng và do thỏa thuận quy định, không phải do pháp luật. Máy tính này áp dụng tổng tỷ lệ hoa hồng trên giá bán, sau đó chia giữa bên bán (listing) và bên mua, và giữa quý vị với công ty môi giới.
Bên bán (listing)
Công ty môi giới và đại lý đại diện cho người bán. Phần hoa hồng của bên này được quy định trong hợp đồng niêm yết; trong máy tính này, đó là phần của bên bán (listing) mà quý vị nhập. Với tỷ lệ 50%, một nửa tổng hoa hồng thuộc về bên bán và phần còn lại thuộc về bên mua.
Bên đại lý của người mua
Công ty môi giới và đại lý đại diện cho người mua. Thù lao của họ có thể đến từ người bán, từ người mua theo thỏa thuận bằng văn bản với người mua, hoặc kết hợp cả hai, tùy theo thương lượng. Máy tính này coi phần không thuộc bên bán (listing) là phần thuộc về bên mua.
Tỷ lệ chia với công ty môi giới
Cách chia phần hoa hồng của đại lý giữa đại lý và công ty môi giới bảo trợ. Với tỷ lệ 70/30, đại lý giữ 70% và công ty môi giới giữ 30%. Tỷ lệ chia thường cải thiện khi doanh số của đại lý tăng, và một số công ty môi giới thay vào đó thu phí cố định hoặc có mức trần.
Hoa hồng ròng
Phần đại lý giữ lại: giá bán nhân tổng tỷ lệ hoa hồng, nhân phần của bên bán (listing), nhân tỷ lệ chia của đại lý. Đây là thu nhập gộp của đại lý trước thuế tự kinh doanh, thuế thu nhập, phí nhượng quyền hoặc phí giao dịch và chi phí kinh doanh, không khoản nào trong số đó được máy tính này trừ ra.
Phần của công ty môi giới
Phần hoa hồng bên bán (listing) mà công ty môi giới giữ lại theo tỷ lệ chia, đổi lại việc bảo trợ giấy phép, giám sát, văn phòng, hỗ trợ tiếp thị và bảo hiểm trách nhiệm. Phần này bằng hoa hồng bên bán trừ hoa hồng ròng của đại lý, nên tỷ lệ chia tốt hơn cho đại lý đồng nghĩa với phần của công ty môi giới nhỏ hơn.
Giá bán
Giá cuối cùng đã thỏa thuận của bất động sản được ghi nhận khi hoàn tất giao dịch, không phải giá niêm yết. Hoa hồng thường được tính trên con số này, nên việc giảm giá hoặc nhượng bộ của người bán được thương lượng trước khi hoàn tất giao dịch sẽ thay đổi hoa hồng. Các khoản tín dụng trả khi hoàn tất giao dịch có thể làm giảm hoặc không làm giảm hoa hồng, tùy theo thỏa thuận.
Bảng ước tính số tiền ròng của người bán
Ước tính số tiền người bán nhận được sau khi trả hết khoản vay thế chấp, hoa hồng, chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs), thuế được phân bổ theo thời gian và các khoản khấu trừ khác. Tổng hoa hồng mà máy tính này hiển thị thường là dòng lớn nhất trong bảng, đó là lý do người bán và đại lý xem xét hai con số này cùng nhau.
Chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs)
Các khoản phí và lệ phí trả để hoàn tất một giao dịch bất động sản, như bảo hiểm quyền sở hữu, tài khoản ký quỹ (escrow), phí đăng ký và thuế chuyển nhượng. Đối với người bán, hoa hồng bất động sản thường được trả khi hoàn tất giao dịch từ tiền bán nhà. Các chi phí hoàn tất giao dịch khác là riêng biệt và không được bao gồm trong máy tính này.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản tính những gì?
Tính hoa hồng thực nhận của đại lý sau khi chia với công ty môi giới. Kết quả gồm hoa hồng ròng của quý vị, tổng hoa hồng, hoa hồng bên bán (listing), phần của công ty môi giới và giá bán.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản?
Quý vị nhập 4 mục: giá bán, tổng hoa hồng (%), phần của bên bán (listing) (%) và tỷ lệ chia với công ty môi giới của quý vị (%). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Giá bán” trong Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản nghĩa là gì?
Giá bán đã thỏa thuận của bất động sản. Tổng hoa hồng được tính theo phần trăm của số tiền này.
Q.04“Tổng hoa hồng (%)” trong Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản nghĩa là gì?
Tổng tỷ lệ hoa hồng do người bán trả, thường được chia giữa đại lý bên bán (listing) và đại lý bên mua.
Q.05Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Để nhúng vào trang web của quý vị, cần gói Business (từ $210/tháng, dùng thử miễn phí 14 ngày), gói này mở nhóm Bất động sản chuyên nghiệp. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Tỷ lệ hoa hồng và tỷ lệ chia với công ty môi giới có thể thương lượng và khác nhau tùy theo thỏa thuận. Hãy xác nhận số liệu với công ty môi giới của quý vị.

Các máy tính bất động sản chuyên nghiệp liên quan

Cả 6 máy tính Bất động sản chuyên nghiệp

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào