Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor
Estime las ganancias netas de un vendedor de vivienda después de liquidar la hipoteca, la comisión y los costos de cierre.
Bienes raíces y profesionales · Herramientas para agentes y cierres
Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario?
La Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario calcula su comisión neta, comisión total y comisión del lado del vendedor. Calcule la comisión neta de un agente después de la división con la correduría. Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página. Insértela en su propio sitio web con el plan Business.
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Calcule su comisión neta — los resultados se actualizan mientras escribe.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
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Qué calcula la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario
La Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Calcule la comisión neta de un agente después de la división con la correduría.
Usted ingresa 4 datos: precio de venta, comisión total (%), participación del lado del vendedor (%) y su porcentaje de la división con la correduría (%).
Le muestra su comisión neta, comisión total, comisión del lado del vendedor, parte de la correduría y precio de venta.
Pensada para agentes de bienes raíces, inversionistas y prestamistas non-QM. Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Bienes raíces y profesionales.
Resultados que muestra
- 01Su Comisión Neta
- 02Comisión Total
- 03Comisión del Lado del Vendedor
- 04Parte de la Correduría
- 05Precio de Venta
La primera cifra, «su comisión neta», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 5 resultados se actualizan mientras escriben.
Detalles de la Venta
- Precio de Venta
- El precio de venta acordado de la propiedad. La comisión total se calcula como un porcentaje de este monto.
- Comisión Total (%)
- El porcentaje total de comisión pagado por el vendedor, generalmente dividido entre el agente del vendedor y el agente del comprador.
División de la Comisión
- Participación del Lado del Vendedor (%)
- El porcentaje de la comisión total que corresponde al lado del vendedor (su lado), mientras el resto va al agente del comprador.
- Su Porcentaje de la División con la Correduría (%)
- El porcentaje de la comisión del lado del vendedor que usted como agente retiene después de que la correduría toma su parte.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Comisión inmobiliaria
- El honorario que se paga a las agencias inmobiliarias por gestionar una venta, normalmente un porcentaje del precio de venta. La tasa es negociable y se fija por acuerdo, no por ley. Esta calculadora aplica el porcentaje total de comisión al precio de venta y luego lo divide entre el lado del vendedor y el del comprador, y entre usted y su agencia.
- Lado del vendedor (listing)
- La agencia y el agente que representan al vendedor. Su parte de la comisión total se fija en el contrato de venta (listing); en esta calculadora es el porcentaje del lado del vendedor que usted ingresa. Con un 50%, la mitad de la comisión total va al lado del vendedor y el resto al lado del comprador.
- Lado del agente del comprador
- La agencia y el agente que representan al comprador. Su compensación puede provenir del vendedor, del comprador mediante un contrato escrito de representación o de una combinación de ambos, según lo negociado. Esta calculadora considera que todo lo que no corresponde al lado del vendedor va al lado del comprador.
- División con la agencia
- La división de la parte de la comisión de un agente entre el agente y la agencia que lo patrocina. Con una división 70/30, el agente conserva el 70% y la agencia retiene el 30%. Las divisiones suelen mejorar a medida que crece la producción del agente, y algunas agencias cobran en cambio cuotas fijas o con tope.
- Comisión neta
- Lo que conserva el agente: el precio de venta por la tasa de comisión total, por el porcentaje del lado del vendedor, por la división del agente. Es ingreso bruto para el agente antes del impuesto de trabajo por cuenta propia, el impuesto sobre la renta, las cuotas de franquicia o por transacción y los gastos del negocio, ninguno de los cuales resta esta calculadora.
- Parte de la agencia
- La porción de la comisión del lado del vendedor que retiene la agencia según la división, a cambio de patrocinar la licencia, supervisar, y ofrecer oficina, apoyo de marketing y cobertura de responsabilidad. Es igual a la comisión del lado del vendedor menos la comisión neta del agente, así que una mejor división para el agente implica una parte menor para la agencia.
- Precio de venta
- El precio final acordado de la propiedad según consta al cierre, no el precio de lista. La comisión normalmente se calcula sobre esta cifra, así que las rebajas de precio o concesiones del vendedor negociadas antes del cierre cambian la comisión. Los créditos pagados al cierre pueden reducirla o no, según el acuerdo.
- Hoja de ganancia neta del vendedor
- Una estimación de lo que el vendedor recibe después de liquidar la hipoteca, pagar comisiones, costos de cierre, impuestos prorrateados y otras deducciones. La comisión total que muestra esta calculadora suele ser la partida individual más grande de esa hoja; por eso vendedores y agentes revisan ambas cifras juntas.
- Costos de cierre
- Cargos y honorarios que se pagan para completar una operación inmobiliaria, como el seguro de título, la custodia (escrow), el registro y los impuestos de transferencia. Para los vendedores, la comisión inmobiliaria normalmente se paga al cierre con el dinero de la venta. Los demás costos de cierre son aparte y esta calculadora no los incluye.
En la página, sin iframe
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Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
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Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
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Su propio enlace o botón
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Enlace directo
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Botones
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Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario?
Calcule la comisión neta de un agente después de la división con la correduría. Le muestra su comisión neta, comisión total, comisión del lado del vendedor, parte de la correduría y precio de venta.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario?
Usted ingresa 4 datos: precio de venta, comisión total (%), participación del lado del vendedor (%) y su porcentaje de la división con la correduría (%). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Precio de Venta» en la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario?
El precio de venta acordado de la propiedad. La comisión total se calcula como un porcentaje de este monto.
Q.04¿Qué significa «Comisión Total (%)» en la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario?
El porcentaje total de comisión pagado por el vendedor, generalmente dividido entre el agente del vendedor y el agente del comprador.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Bienes raíces y profesionales. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Las tasas de comisión y las divisiones con la correduría son negociables y varían según el acuerdo. Confirme las cifras con su correduría.
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- 14 días de prueba en Pro y Business
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