Calculadora de Comisión del Agente Inmobiliario
Calcule la comisión neta de un agente después de la división con la correduría.
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Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor?
La Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor calcula ganancia neta estimada, precio de venta y saldo de la hipoteca. Estime las ganancias netas de un vendedor de vivienda después de liquidar la hipoteca, la comisión y los costos de cierre. Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
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Qué calcula la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor
La Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Estime las ganancias netas de un vendedor de vivienda después de liquidar la hipoteca, la comisión y los costos de cierre.
Usted ingresa 5 datos: precio de venta, saldo de la hipoteca, comisión del agente (%), costos de cierre del vendedor (%) y reparaciones y otros costos.
Le muestra ganancia neta estimada, precio de venta, saldo de la hipoteca, comisión del agente, costos de cierre y otros costos.
Pensada para agentes de bienes raíces, inversionistas y prestamistas non-QM. Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Bienes raíces y profesionales.
Resultados que muestra
- 01Ganancia Neta Estimada
- 02Precio de Venta
- 03Saldo de la Hipoteca
- 04Comisión del Agente
- 05Costos de Cierre
- 06Otros Costos
La primera cifra, «ganancia neta estimada», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 6 resultados se actualizan mientras escriben.
Detalles de la Venta
- Precio de Venta
- El precio de compra acordado de la vivienda. Todas las deducciones se calculan a partir de esta cifra.
- Saldo de la Hipoteca
- El saldo pendiente de cualquier hipoteca existente que debe liquidarse al cierre antes de recibir sus ganancias netas.
Costos y Deducciones del Vendedor
- Comisión del Agente (%)
- Comisión total del agente inmobiliario como porcentaje del precio de venta, generalmente dividida entre el agente del vendedor y el del comprador.
- Costos de Cierre del Vendedor (%)
- Costos de cierre a cargo del vendedor (honorarios de título, impuestos de transferencia, honorarios legales, etc.) como porcentaje del precio de venta.
- Reparaciones y Otros Costos
- Cualquier deducción en monto fijo, como créditos por reparaciones, preparación de la propiedad o costos de inspección previa a la venta no cubiertos por los campos de porcentaje.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Hoja de ingresos netos del vendedor
- Una hoja de cálculo que estima lo que el vendedor recibirá después de una venta, partiendo del precio y restando la liquidación de la hipoteca, la comisión de los agentes, los costos de cierre y otros cargos. Es una estimación de planificación para fijar el precio de una vivienda o evaluar una oferta; la liquidación de cierre es la cifra definitiva.
- Ingresos netos
- El efectivo que recibe el vendedor al cierre: precio de venta menos liquidación de la hipoteca, comisión, costos de cierre del vendedor y otras deducciones. No es lo mismo que la ganancia, porque no considera lo que pagó originalmente ni lo que invirtió en mejoras. Si la cifra es negativa, el vendedor debe aportar dinero al cierre para completar la venta.
- Liquidación de la hipoteca
- El monto necesario para liquidar al cierre todos los préstamos garantizados con la vivienda, incluida cualquier segunda hipoteca o línea de crédito sobre el valor líquido. Suele ser un poco mayor que el saldo de su estado de cuenta, porque suma intereses hasta la fecha de liquidación y posibles cargos. Solicite al administrador un estado de liquidación para obtener la cifra exacta.
- Comisión de los agentes
- El cargo que se paga a los agentes inmobiliarios por la venta, que aquí se ingresa como porcentaje del precio de venta. A menudo se reparte entre el agente del vendedor y el del comprador, aunque los acuerdos varían y son negociables. Como se cobra sobre el precio completo, suele ser la deducción más grande después de la liquidación de la hipoteca.
- Costos de cierre del vendedor
- Cargos de cierre que paga el vendedor, como honorarios de título, impuestos de traspaso, honorarios de abogado o de depósito en garantía y gastos de registro, que aquí se ingresan como porcentaje del precio de venta. Quién paga cada costo depende de la costumbre local y del contrato de compraventa, así que el porcentaje puede variar mucho entre estados e incluso entre condados.
- Impuesto de traspaso
- Un impuesto que algunos estados, condados o ciudades cobran cuando un inmueble cambia de dueño, normalmente calculado sobre el precio de venta. Las tasas y quién lo paga varían mucho, y algunas zonas no lo cobran. En esta calculadora forma parte del porcentaje de costos de cierre del vendedor, así que revise la tasa local si desea una estimación más precisa.
- Concesiones del vendedor y créditos por reparaciones
- Dinero que el vendedor acepta dar al comprador al cierre, a menudo para cubrir reparaciones detectadas en la inspección o parte de los costos de cierre del comprador. Reducen los ingresos netos dólar por dólar, al igual que la preparación de la vivienda y las reparaciones previas a la venta. Ingréselos en el campo de reparaciones y otros costos, que se resta como un monto fijo.
- Liquidación de cierre
- El documento detallado que se prepara al cierre con cada cargo y crédito del comprador y del vendedor, y el monto final que cada uno paga o recibe. Sustituye a cualquier estimación, incluida esta. Revisar un borrador antes del cierre es la mejor forma de detectar errores en la liquidación, la comisión o los impuestos prorrateados.
- Ganancias de capital en la venta de una vivienda
- La ganancia gravable de una venta: el precio menos los costos de venta y su base ajustada, es decir, el costo de compra más las mejoras. Los dueños de una residencia principal pueden excluir una parte de la ganancia si cumplen las pruebas de propiedad y uso del IRS. Esta calculadora muestra solo el efectivo recibido y no estima ningún impuesto por pagar.
En la página, sin iframe
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Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
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Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
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Botones
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Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor?
Estime las ganancias netas de un vendedor de vivienda después de liquidar la hipoteca, la comisión y los costos de cierre. Le muestra ganancia neta estimada, precio de venta, saldo de la hipoteca, comisión del agente, costos de cierre y otros costos.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor?
Usted ingresa 5 datos: precio de venta, saldo de la hipoteca, comisión del agente (%), costos de cierre del vendedor (%) y reparaciones y otros costos. Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Precio de Venta» en la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor?
El precio de compra acordado de la vivienda. Todas las deducciones se calculan a partir de esta cifra.
Q.04¿Qué significa «Saldo de la Hipoteca» en la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor?
El saldo pendiente de cualquier hipoteca existente que debe liquidarse al cierre antes de recibir sus ganancias netas.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Bienes raíces y profesionales. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Ganancia Neta del Vendedor son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Las ganancias netas dependen del precio final de venta, el monto para liquidar la hipoteca, la comisión y los costos de cierre. La cifra definitiva es la de su declaración de cierre.
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- 14 días de prueba en Pro y Business
- Cancele cuando quiera