Tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi (CD) · Mục tiêu và kế hoạch

Máy tính tiết kiệm mua nhà

Q: Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính tiết kiệm mua nhà không?

Có. Chọn trong 12 chủ đề, mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.

Trả lời ngắn: Máy tính tiết kiệm mua nhà tính những gì?

Máy tính tiết kiệm mua nhà tính số tiền cần tiết kiệm hàng tháng, tổng tiền mặt cần có và tiền trả trước. Tìm số tiền cần tiết kiệm mỗi tháng cho tiền trả trước và chi phí hoàn tất giao dịch trước ngày mục tiêu của quý vị. Nhúng vào trang web của quý vị với gói Pro.

Cập nhật 18 tháng 10, 2026 · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

Miễn phí tại đây · nhúng với gói Pro
6 mục nhập · 5 kết quả
Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Máy tính này làm gì

Máy tính tiết kiệm mua nhà tính những gì

Máy tính tiết kiệm mua nhà là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Tìm số tiền cần tiết kiệm mỗi tháng cho tiền trả trước và chi phí hoàn tất giao dịch trước ngày mục tiêu của quý vị.

Quý vị nhập 6 mục: giá nhà mục tiêu, tiền trả trước (%), chi phí hoàn tất giao dịch (%), số năm đến khi mua, tiền tiết kiệm hiện có và lợi nhuận hằng năm (%).

Kết quả gồm số tiền cần tiết kiệm hàng tháng, tổng tiền mặt cần có, tiền trả trước, chi phí hoàn tất giao dịch và tiền tiết kiệm hiện tại vào lúc mua.

Dành cho ngân hàng, hợp tác xã tín dụng và cố vấn. Để nhúng vào trang web của quý vị, cần gói Pro (từ $150/tháng, dùng thử miễn phí 14 ngày), gói này mở nhóm Tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi (CD).

Các kết quả hiển thị

01Số tiền cần tiết kiệm hàng tháng
02Tổng tiền mặt cần có
03Tiền trả trước
04Chi phí hoàn tất giao dịch
05Tiền tiết kiệm hiện tại vào lúc mua

Số liệu đầu tiên — số tiền cần tiết kiệm hàng tháng — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 5 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Nhà & mục tiêu

Giá nhà mục tiêu: Giá ngôi nhà quý vị dự định mua.
Tiền trả trước (%): Khoản tiền trả trước quý vị mong muốn, tính theo phần trăm giá nhà.
Chi phí hoàn tất giao dịch (%): Chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs) tính theo phần trăm giá nhà, thường từ 2%-5%.
Số năm đến khi mua: Số năm cho đến khi quý vị muốn mua nhà.

Kế hoạch tiết kiệm

Tiền tiết kiệm hiện có: Số tiền quý vị đã tiết kiệm được cho việc mua nhà.
Lợi nhuận hằng năm (%): Lợi nhuận trung bình hằng năm trên khoản tiết kiệm của quý vị, ghép lãi hàng tháng.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính tiết kiệm mua nhà, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Tiền trả trước: Phần giá mua được trả bằng tiền mặt khi hoàn tất giao dịch thay vì đi vay. Máy tính này tính khoản đó theo tỷ lệ phần trăm quý vị chọn của giá mục tiêu. Trả trước 20% với khoản vay thông thường (conventional) thường giúp tránh PMI; có thể trả trước ít hơn nhưng sẽ làm tăng số tiền vay và chi phí hàng tháng.
Chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs): Các khoản phí và khoản trả trước đến hạn khi hoàn tất giao dịch mua, như phí của bên cho vay, phí thẩm định, bảo hiểm quyền sở hữu và khoản tiền gửi ban đầu vào tài khoản ký quỹ (escrow). Máy tính này ước tính chúng theo phần trăm giá nhà, thường từ 2% đến 5% như ghi trong phần nhập liệu. Các khoản này cần được tiết kiệm thêm ngoài tiền trả trước.
Tổng tiền mặt cần có: Tiền trả trước cộng chi phí hoàn tất giao dịch ước tính: mục tiêu tiết kiệm cho việc mua nhà. Con số này không bao gồm chi phí chuyển nhà, sửa chữa hoặc khoản dự phòng tiền mặt, mà đôi khi bên cho vay muốn thấy sau khi hoàn tất giao dịch. Máy tính so sánh mục tiêu này với giá trị dự phóng của tiền tiết kiệm vào ngày mua.
Số tiền cần tiết kiệm hàng tháng: Khoản tiền cần gửi vào cuối mỗi tháng để bù khoảng chênh lệch giữa giá trị mà tiền tiết kiệm hiện tại sẽ tăng lên và tổng tiền mặt cần có vào ngày mua. Con số này đã tính đến mức tăng trưởng theo lợi nhuận giả định của quý vị. Nếu tiền tiết kiệm hiện tại đã đủ cho mục tiêu, con số là 0.
Tiền tiết kiệm hiện tại vào lúc mua: Giá trị dự phóng vào ngày mua của số tiền quý vị đã tiết kiệm hôm nay, sau khi tính lãi kép hàng tháng theo lợi nhuận giả định. Khoản này làm giảm số tiền mà các khoản gửi hàng tháng mới phải bù đắp. Con số không bao gồm chính các khoản gửi mới, vốn được dự phóng riêng và cộng thêm vào.
Lợi nhuận hằng năm: Lợi nhuận trung bình hằng năm trên khoản tiết kiệm mua nhà, tính lãi kép hàng tháng trong máy tính này. Tiền cần dùng trong vài năm thường được giữ trong tài khoản tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi (CD) hoặc các lựa chọn rủi ro thấp tương tự, vì vậy một mức lãi suất khiêm tốn thường là giả định thực tế. Lợi nhuận giả định cao hơn sẽ làm giảm số tiền cần gửi hàng tháng.
Lãi kép: Thu được tiền lãi trên cả các khoản gửi của quý vị và tiền lãi đã được ghi có. Máy tính này tính lãi kép hàng tháng, vì vậy phần tăng trưởng của mỗi tháng được cộng vào số dư và sinh lãi ở các tháng sau. Trong khoảng thời gian tiết kiệm ngắn, lãi kép có giúp ích, nhưng phần lớn mục tiêu vẫn đến từ chính các khoản gửi.
Số năm đến khi mua: Khoảng thời gian từ hôm nay đến khi quý vị dự định mua nhà. Thời gian dài hơn chia mục tiêu cho nhiều khoản gửi hàng tháng hơn và cho tiền tiết kiệm thêm thời gian tăng trưởng, giúp giảm số tiền hàng tháng. Giá nhà cũng có thể thay đổi trong thời gian đó, vì vậy có thể cần xem lại giá mục tiêu.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính tiết kiệm mua nhà lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

Nhúng trong trang, không dùng iframe
Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính tiết kiệm mua nhà xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.
Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính
Ước tính khoản trả của tôi
Nút bật cửa sổ
Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.
Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà
Tiện ích nổi ở góc
Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.
Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp
Xem quý vị có thể mua nhà giá bao nhiêu
Liên kết hoặc nút của quý vị
Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.
Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài
Dùng thử máy tính →
Liên kết trực tiếp
Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.
Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Gộp Máy tính tiết kiệm mua nhà với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

Nút nổi
Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Thẻ chuyển (tab)
Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Nút bấm
Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Lưới thẻ
Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.
6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính tiết kiệm mua nhà: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính tiết kiệm mua nhà tính những gì?

Tìm số tiền cần tiết kiệm mỗi tháng cho tiền trả trước và chi phí hoàn tất giao dịch trước ngày mục tiêu của quý vị. Kết quả gồm số tiền cần tiết kiệm hàng tháng, tổng tiền mặt cần có, tiền trả trước, chi phí hoàn tất giao dịch và tiền tiết kiệm hiện tại vào lúc mua.

Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính tiết kiệm mua nhà?

Quý vị nhập 6 mục: giá nhà mục tiêu, tiền trả trước (%), chi phí hoàn tất giao dịch (%), số năm đến khi mua, tiền tiết kiệm hiện có và lợi nhuận hằng năm (%). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.

Q.03“Giá nhà mục tiêu” trong Máy tính tiết kiệm mua nhà nghĩa là gì?

Giá ngôi nhà quý vị dự định mua.

Q.04“Tiền trả trước (%)” trong Máy tính tiết kiệm mua nhà nghĩa là gì?

Khoản tiền trả trước quý vị mong muốn, tính theo phần trăm giá nhà.

Q.05Máy tính tiết kiệm mua nhà có miễn phí không?

Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Để nhúng vào trang web của quý vị, cần gói Pro (từ $150/tháng, dùng thử miễn phí 14 ngày), gói này mở nhóm Tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi (CD). So sánh các gói.

Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính tiết kiệm mua nhà vào trang web của mình không?

Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.

Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính tiết kiệm mua nhà không?

Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.

Q.08Máy tính tiết kiệm mua nhà có bản tiếng Việt không?

Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.

Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?

Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.

Q.10Kết quả của Máy tính tiết kiệm mua nhà có phải là tư vấn tài chính không?

Không. Chỉ là ước tính. Chi phí hoàn tất giao dịch được ước tính theo phần trăm giá nhà; chi phí thực tế khác nhau tùy địa phương và bên cho vay. Giả định tiền tiết kiệm tăng trưởng theo lợi nhuận không đổi, tính lãi kép hàng tháng, với các khoản gửi vào cuối mỗi tháng.

Các máy tính tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi (cd) liên quan

Cả 15 máy tính Tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi (CD)

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính tiết kiệm mua nhà là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói

Gói miễn phí, không cần thẻ
Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
Hủy bất cứ lúc nào

Máy tính tiết kiệm mua nhà

Dùng thử Máy tính tiết kiệm mua nhà