Máy tính giá trị tương lai
Dự phóng giá trị tương lai của một khoản tiền một lần cộng các khoản gửi định kỳ tùy chọn theo tần suất tính lãi kép đã chọn.
Đầu tư và thị trường · Tăng trưởng và lợi nhuận
Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
Trả lời ngắn: Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) tính những gì?
Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ, tổng tiền mặt nhận được và lợi nhuận ròng. Tìm tỷ suất hoàn vốn nội bộ hằng năm của một khoản đầu tư có chi phí ban đầu và dòng tiền định kỳ. Nhúng vào trang web của quý vị với gói Business.
Dùng thử Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
Xem tỷ suất lợi nhuận mà dòng tiền của quý vị hàm ý — kết quả cập nhật ngay khi quý vị nhập.
Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.
Đang tải Ledger…
Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.
Đưa máy tính này lên trang web của quý vịMáy tính này làm gì
Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) tính những gì
Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Tìm tỷ suất hoàn vốn nội bộ hằng năm của một khoản đầu tư có chi phí ban đầu và dòng tiền định kỳ.
Quý vị nhập 4 mục: khoản đầu tư ban đầu, dòng tiền hằng năm, số năm và giá trị cuối cùng / giá bán.
Kết quả gồm tỷ suất hoàn vốn nội bộ, tổng tiền mặt nhận được, lợi nhuận ròng và bội số tiền mặt.
Dành cho nhà quản lý tài sản và cố vấn đầu tư đăng ký (RIA). Để nhúng vào trang web của quý vị, cần gói Business (từ $210/tháng, dùng thử miễn phí 14 ngày), gói này mở nhóm Đầu tư và thị trường.
Các kết quả hiển thị
- 01Tỷ suất hoàn vốn nội bộ
- 02Tổng tiền mặt nhận được
- 03Lợi nhuận ròng
- 04Bội số tiền mặt
Số liệu đầu tiên — tỷ suất hoàn vốn nội bộ — là kết quả chính.
Mục nhập
Những gì quý vị có thể thay đổi
Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 4 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.
- Khoản đầu tư ban đầu
- Số tiền quý vị trả ban đầu (một dòng tiền ra hôm nay).
- Dòng tiền hằng năm
- Số tiền mặt quý vị nhận vào cuối mỗi năm.
- Số năm
- Số năm quý vị nhận dòng tiền.
- Giá trị cuối cùng / Giá bán
- Một khoản tiền gộp nhận được vào cuối kỳ (ví dụ: tiền bán tài sản), ngoài dòng tiền hằng năm cuối cùng.
Định nghĩa
Thuật ngữ trong Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR), giải thích rõ
Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.
- Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
- Lãi suất chiết khấu hằng năm mà tại đó giá trị hiện tại của tất cả tiền mặt nhận được bằng khoản đầu tư ban đầu, nên giá trị hiện tại ròng bằng 0. Chỉ số này thể hiện lợi nhuận của khoản đầu tư bằng một tỷ lệ phần trăm hằng năm duy nhất có tính đến yếu tố thời gian. Máy tính này tìm IRR bằng cách thử dần, thu hẹp lãi suất cho đến khi NPV bằng 0.
- Giá trị hiện tại ròng (NPV)
- Giá trị hôm nay của tất cả dòng tiền tương lai, chiết khấu theo một lãi suất đã chọn, trừ khoản đầu tư ban đầu. NPV dương nghĩa là khoản đầu tư vượt lãi suất đó; NPV âm nghĩa là chưa đạt. IRR đơn giản là lãi suất tại đó NPV bằng 0, nên hai chỉ số luôn thống nhất về việc một dự án có vượt một tỷ suất ngưỡng nhất định hay không.
- Khoản đầu tư ban đầu
- Số tiền trả ban đầu, được coi là dòng tiền ra hôm nay (thời điểm 0). Mọi dòng tiền sau đó đều được so sánh với nó. Tính đủ tất cả chi phí ban đầu, như phí hoặc chi phí hoàn tất giao dịch, sẽ cho IRR chính xác hơn; bỏ sót chúng sẽ phóng đại lợi nhuận.
- Dòng tiền hằng năm
- Số tiền mặt khoản đầu tư mang lại vào cuối mỗi năm, chẳng hạn như tiền thuê ròng, cổ tức hoặc khoản phân phối. Máy tính này giả định cùng một số tiền mỗi năm, nhận vào cuối năm. Dòng tiền không đều hoặc tăng dần, hoặc tiền mặt nhận hằng tháng, sẽ cho ra IRR khác.
- Giá trị cuối cùng (giá bán)
- Một khoản tiền gộp nhận được vào cuối năm cuối cùng, ngoài dòng tiền của năm đó, chẳng hạn như tiền bán tài sản hoặc tiền gốc được hoàn lại. Vì đến sau cùng, khoản này bị chiết khấu nhiều nhất, nhưng thường quyết định phần lớn IRR đối với bất động sản và các tài sản khác nắm giữ để chờ tăng giá.
- Bội số tiền mặt
- Tổng tiền mặt nhận được chia cho khoản đầu tư ban đầu, còn gọi là bội số vốn chủ sở hữu (equity multiple) hoặc MOIC. Bội số 1.5x nghĩa là quý vị nhận lại $1.50 cho mỗi $1 đầu tư. Khác với IRR, chỉ số này bỏ qua yếu tố thời gian: 1.5x trong 3 năm và trong 15 năm trông như nhau, đó là lý do hai chỉ số được đọc cùng nhau.
- Lợi nhuận ròng
- Tổng tiền mặt nhận được trừ khoản đầu tư ban đầu, tính bằng đô la đơn thuần, không chiết khấu. Chỉ số này cho thấy quý vị kiếm được bao nhiêu nhưng không cho thấy hiệu quả: cùng một mức lợi nhuận ròng kiếm được trong nhiều năm hơn đồng nghĩa với IRR thấp hơn. Thuế và chi phí giao dịch không được nhập sẽ không được phản ánh.
- Giá trị thời gian của tiền
- Nguyên tắc một đô la hôm nay có giá trị hơn một đô la sau này, vì nó có thể được đầu tư trong thời gian chờ. Đây là lý do IRR và NPV chiết khấu dòng tiền tương lai, và vì sao một khoản đầu tư hoàn vốn sớm hơn có IRR cao hơn một khoản hoàn trả cùng tổng số tiền nhưng muộn hơn.
- Giả định tái đầu tư
- IRR ngầm giả định rằng tiền mặt nhận được trong quá trình có thể được tái đầu tư với chính mức IRR đó. Khi IRR cao, điều này có thể không thực tế, nên con số có thể phóng đại mức lợi nhuận đạt được. IRR điều chỉnh (MIRR) khắc phục điều này bằng cách dùng một lãi suất tái đầu tư riêng; máy tính này báo cáo IRR tiêu chuẩn.
Nhúng trong trang, không dùng iframe
Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.
Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính
- Ước tính khoản trả của tôi
Nút bật cửa sổ
Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.
Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà
Tiện ích nổi ở góc
Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.
Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp
Xem quý vị có thể mua nhà giá bao nhiêu
Liên kết hoặc nút của quý vị
Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.
Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài
- Dùng thử máy tính →
Liên kết trực tiếp
Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.
Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR
Nút nổi
Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Thẻ chuyển (tab)
Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Nút bấm
Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Lưới thẻ
Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Hỏi đáp
Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR): câu hỏi thường gặp
Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.
Q.01Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) tính những gì?
Tìm tỷ suất hoàn vốn nội bộ hằng năm của một khoản đầu tư có chi phí ban đầu và dòng tiền định kỳ. Kết quả gồm tỷ suất hoàn vốn nội bộ, tổng tiền mặt nhận được, lợi nhuận ròng và bội số tiền mặt.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)?
Quý vị nhập 4 mục: khoản đầu tư ban đầu, dòng tiền hằng năm, số năm và giá trị cuối cùng / giá bán. Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Khoản đầu tư ban đầu” trong Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) nghĩa là gì?
Số tiền quý vị trả ban đầu (một dòng tiền ra hôm nay).
Q.04“Dòng tiền hằng năm” trong Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) nghĩa là gì?
Số tiền mặt quý vị nhận vào cuối mỗi năm.
Q.05Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Để nhúng vào trang web của quý vị, cần gói Business (từ $210/tháng, dùng thử miễn phí 14 ngày), gói này mở nhóm Đầu tư và thị trường. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Giả định dòng tiền bằng nhau nhận được vào cuối mỗi năm cộng với giá trị cuối cùng tùy chọn; dòng tiền không đều và thuế không được mô phỏng.
Các máy tính đầu tư và thị trường liên quan
Cả 15 máy tính Đầu tư và thị trườngMáy tính phục hồi khoản lỗ đầu tư
Xem mức tăng quý vị cần và thời gian để khoản đầu tư phục hồi về giá trị ban đầu.
Máy tính giá trị hiện tại
Tìm số tiền quý vị cần đầu tư hôm nay để đạt được một số tiền mục tiêu trong tương lai.
Máy tính tỷ suất lợi nhuận hằng năm
Tìm tỷ suất lợi nhuận quy đổi theo năm mà một khoản đầu tư đạt được giữa giá trị đầu kỳ và cuối kỳ.
Máy tính lịch trình trao đổi 1031
Xác định thời hạn 45 ngày để chỉ định tài sản và 180 ngày để hoàn tất giao dịch trao đổi cùng loại 1031.
Máy tính trao đổi cùng loại 1031
Ước tính khoản lãi được hoãn, khoản lãi được ghi nhận (chịu thuế) và số thuế tiết kiệm được trong giao dịch trao đổi bất động sản cùng loại 1031.
Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.
Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.
- Gói miễn phí, không cần thẻ
- Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
- Hủy bất cứ lúc nào