Chi phí và bảo hiểm

Chi phí hoàn tất giao dịch (Closing costs)

Định nghĩa

Chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs) là các khoản phí và khoản trả trước đến hạn khi hoàn tất khoản vay thế chấp, ngoài tiền trả trước: phí của bên cho vay, phí thẩm định, bảo hiểm quyền sở hữu, phí đăng ký, thuế chuyển nhượng, tiền lãi trả trước và khoản ký quỹ ban đầu. Với người mua, tổng chi phí thường bằng vài phần trăm giá nhà, chênh lệch nhiều theo tiểu bang và loại khoản vay.

Cập nhật 26 tháng 9, 2026 · cách dùng và quy định tại Hoa Kỳ

Giải thích về Chi phí hoàn tất giao dịch (Closing costs)

Bản ước tính khoản vay (Loan Estimate) và Bản công bố hoàn tất giao dịch (Closing Disclosure) liệt kê chi tiết các chi phí này.

Người bán cũng có chi phí hoàn tất giao dịch riêng, gồm cả hoa hồng — xem bảng tính số tiền thực nhận của người bán.

Xem Chi phí hoàn tất giao dịch (Closing costs) trong máy tính

Máy tính chi phí hoàn tất giao dịch cho thấy cách hoạt động với số liệu thật. Ước tính phí của bên cho vay, phí bên thứ ba và các khoản trả trước — cùng tổng số tiền mặt cần để hoàn tất giao dịch.

Mở Máy tính chi phí hoàn tất giao dịch

Thuật ngữ liên quan

Hỏi đáp