비용과 보험
클로징 비용(Closing costs)
정의
클로징 비용(Closing costs)은 계약금과 별도로 모기지 클로징 때 내는 수수료와 선납 항목입니다. 대출 기관 수수료, 감정 평가비, 권원 보험, 등기 수수료, 양도세, 선납 이자, 초기 에스크로 적립금 등이 포함됩니다. 구매자의 경우 보통 주택 가격의 몇 퍼센트 수준이며, 주와 대출에 따라 차이가 큽니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
클로징 비용(Closing costs) 자세히 알아보기
대출 견적서(Loan Estimate)와 클로징 공개서(Closing Disclosure)에 이 비용이 항목별로 나옵니다.
매도인에게도 중개 수수료를 포함한 자체 클로징 비용이 있습니다. 매도인 순수익 계산서를 참고하십시오.
계산기에서 클로징 비용(Closing costs) 확인하기
클로징 비용 계산기로 실제 수치에서 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 대출 기관 수수료, 제3자 수수료, 선납 비용과 클로징에 필요한 총현금을 추정합니다.
클로징 비용 계산기 열기관련 용어
- 에스크로 계정(Escrow account)에스크로 계정(Escrow account)은 모기지 관리 회사(servicer)가 운영하는 별도 계정으로, 매달 상환액의 일부를 모아 두었다가 재산세와 주택 보험료 납부 기한에 대신 냅니다.
- 매도인 순수익 계산서(Seller net sheet)매도인 순수익 계산서(Seller net sheet)는 매도인이 클로징 때 받을 현금을 추정한 표입니다.
- 할인 포인트(Discount points)할인 포인트(Discount points)는 모기지 이자율을 낮추기 위해 클로징 때 대출 기관에 미리 내는 수수료입니다.
Q.01클로징 비용(Closing costs)란 무엇입니까?
클로징 비용(Closing costs)은 계약금과 별도로 모기지 클로징 때 내는 수수료와 선납 항목입니다. 대출 기관 수수료, 감정 평가비, 권원 보험, 등기 수수료, 양도세, 선납 이자, 초기 에스크로 적립금 등이 포함됩니다. 구매자의 경우 보통 주택 가격의 몇 퍼센트 수준이며, 주와 대출에 따라 차이가 큽니다.
Q.02클로징 비용을 대출에 포함할 수 있습니까?
프로그램과 LTV에 따라 가능한 경우가 있으며, 매도인 양보금(seller concessions)이나 대출 기관 크레딧으로 상쇄할 수도 있습니다.