비용과 보험
에스크로 계정(Escrow account)
정의
에스크로 계정(Escrow account)은 모기지 관리 회사(servicer)가 운영하는 별도 계정으로, 매달 상환액의 일부를 모아 두었다가 재산세와 주택 보험료 납부 기한에 대신 냅니다. 관리 회사는 해마다 계정을 점검하고 세금이나 보험료가 바뀌면 월 적립액을 조정하므로, 에스크로가 포함된 상환액은 오를 수 있습니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
에스크로 계정(Escrow account) 자세히 알아보기
미국 연방주택청(FHA) 대출과 계약금(다운페이먼트)이 20% 미만인 일반(컨벤셔널) 대출 등 많은 대출이 에스크로를 의무로 합니다.
구매자는 보통 클로징 때 초기 에스크로 적립금을 내며, 이 금액은 클로징 공개서(Closing Disclosure)의 선납 항목에 표시됩니다.
계산기에서 에스크로 계정(Escrow account) 확인하기
클로징 비용 계산기로 실제 수치에서 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 대출 기관 수수료, 제3자 수수료, 선납 비용과 클로징에 필요한 총현금을 추정합니다.
클로징 비용 계산기 열기Q.01에스크로 계정(Escrow account)란 무엇입니까?
에스크로 계정(Escrow account)은 모기지 관리 회사(servicer)가 운영하는 별도 계정으로, 매달 상환액의 일부를 모아 두었다가 재산세와 주택 보험료 납부 기한에 대신 냅니다. 관리 회사는 해마다 계정을 점검하고 세금이나 보험료가 바뀌면 월 적립액을 조정하므로, 에스크로가 포함된 상환액은 오를 수 있습니다.
Q.02고정금리 대출인데 왜 월 상환액이 올랐습니까?
재산세나 보험료가 올라 에스크로 몫이 늘었을 가능성이 가장 큽니다.