التكاليف والتأمين
حساب الضمان (escrow account)
التعريف
حساب الضمان (escrow) حساب احتجاز تديره جهة خدمة الرهن العقاري، يُجمع فيه جزء من كل قسط شهري لدفع ضريبة العقار وتأمين المنزل عند استحقاقهما. وتراجعه جهة الخدمة سنويًا وتعدّل الإيداع الشهري إذا تغيرت الضرائب أو أقساط التأمين، ولهذا قد ترتفع الأقساط التي تشمل حساب الضمان.
آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة
شرح حساب الضمان (escrow account)
تشترط قروض كثيرة حساب الضمان، منها قروض الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) والقروض التقليدية بدفعة أولى تقل عن 20%.
عند الإغلاق يموّل المشترون عادةً إيداعًا أوليًا في حساب الضمان، يظهر ضمن البنود المدفوعة مسبقًا في إفصاح الإغلاق (Closing Disclosure).
شاهد حساب الضمان (escrow account) في حاسبة
تُظهر حاسبة تكاليف الإغلاق كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. قدّر رسوم جهة الإقراض ورسوم الأطراف الثالثة والمبالغ المدفوعة مسبقًا — وإجمالي النقد اللازم للإغلاق.
افتح حاسبة تكاليف الإغلاقمصطلحات ذات صلة
- PITI (الأصل والفائدة والضرائب والتأمين)PITI اختصار للأصل والفائدة والضرائب والتأمين، وهي المكوّنات الأربعة لقسط الرهن العقاري الشهري المعتاد.
- تكاليف الإغلاق (closing costs)تكاليف الإغلاق هي الرسوم والبنود المدفوعة مسبقًا المستحقة عند إغلاق الرهن العقاري، إضافةً إلى الدفعة الأولى: رسوم جهة الإقراض، والتقييم، وتأمين سند الملكية، ورسوم التسجيل، وضرائب نقل الملكية، والفائدة المدفوعة مسبقًا، والإيداعات الأولية في حساب الضمان.
الأسئلة الشائعة
حساب الضمان (escrow account): أسئلة سريعة
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ما هو حساب الضمان (escrow account)؟
Q.02لماذا ارتفع قسط الرهن العقاري لدي مع أن الفائدة ثابتة؟
اشرحها بأرقامهم
تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت