Costos y seguros
Cuenta de depósito en garantía (escrow)
Definición
Una cuenta de depósito en garantía (escrow) es una cuenta que administra el servicer de la hipoteca y que recibe parte de cada pago mensual para pagar el impuesto predial y el seguro de vivienda cuando vencen. Se revisa cada año y el depósito mensual se ajusta si cambian los impuestos o las primas; por eso el pago puede subir.
Actualizado el · uso y reglas de EE. UU.
Cuenta de depósito en garantía (escrow), explicado
Muchos préstamos exigen esta cuenta, entre ellos los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA), el programa de préstamos con seguro del gobierno federal, y los préstamos convencionales con menos del 20% de pago inicial.
Al cierre, los compradores suelen hacer un depósito inicial en la cuenta, que aparece entre los gastos prepagados en la Declaración de Cierre (Closing Disclosure).
Vea Cuenta de depósito en garantía (escrow) en una calculadora
Calculadora de Costos de Cierre muestra cómo funciona con cifras reales. Calcule los cargos del prestamista, los cargos de terceros y los prepagos, y el efectivo total necesario para el cierre.
Abrir: Calculadora de Costos de CierreTérminos relacionados
- PITIPITI son las siglas en inglés de capital, interés, impuestos y seguro: los cuatro componentes de un pago hipotecario mensual típico.
- Costos de cierre (closing costs)Los costos de cierre son los cargos y gastos prepagados que se pagan al cerrar una hipoteca, además del pago inicial: comisiones del prestamista, tasación, seguro de título, cargos de registro, impuestos de transferencia, interés prepagado y depósitos iniciales a la cuenta de depósito en garantía (escrow).
Preguntas frecuentes
Cuenta de depósito en garantía (escrow): preguntas rápidas
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué es Cuenta de depósito en garantía (escrow)?
Q.02¿Por qué subió mi pago hipotecario si mi préstamo es a tasa fija?
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