Préstamos básicos
PITI
Abreviatura: PITI
Definición
PITI son las siglas en inglés de capital, interés, impuestos y seguro: los cuatro componentes de un pago hipotecario mensual típico. Los prestamistas usan el PITI (más el seguro hipotecario y las cuotas de HOA, si los hay) como gasto de vivienda en la relación deuda-ingreso, así que esa cifra determina cuánto puede calificar un prestatario.
Actualizado el · uso y reglas de EE. UU.
PITI, explicado
El impuesto predial y el seguro de vivienda normalmente se cobran cada mes en una cuenta de depósito en garantía (escrow), y el administrador del préstamo los paga cuando vencen.
Una calculadora de hipoteca que solo muestra el P&I subestima el pago real, a menudo en varios cientos de dólares al mes.
Vea PITI en una calculadora
Calculadora de Hipoteca muestra cómo funciona con cifras reales. Pago mensual, desglose de intereses y amortización de una hipoteca de tasa fija.
Abrir: Calculadora de HipotecaTérminos relacionados
- Capital e interés (P&I)El capital e interés (P&I) es la parte del pago hipotecario que reduce el saldo del préstamo (capital) y paga el costo de pedir prestado (interés).
- Cuenta de depósito en garantía (escrow)Una cuenta de depósito en garantía (escrow) es una cuenta que administra el servicer de la hipoteca y que recibe parte de cada pago mensual para pagar el impuesto predial y el seguro de vivienda cuando vencen.
- Relación deuda-ingreso (DTI)La relación deuda-ingreso (DTI) compara los pagos mensuales de deudas con el ingreso mensual bruto.
Preguntas frecuentes
PITI: preguntas rápidas
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué es PITI?
Q.02¿El PITI incluye el PMI?
Q.03¿Por qué les importa el PITI a los prestamistas?
Explíquelo con sus propias cifras
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