ابدأ مجانًا

أساسيات القروض

PITI (الأصل والفائدة والضرائب والتأمين)

الاختصار: PITI

التعريف

PITI اختصار للأصل والفائدة والضرائب والتأمين، وهي المكوّنات الأربعة لقسط الرهن العقاري الشهري المعتاد. وتعتمد جهات الإقراض PITI (مع أي تأمين على الرهن العقاري ورسوم جمعية الملاك) نفقةً سكنية في نسب الدين إلى الدخل، لذا فهو الرقم الذي يحدد المبلغ الذي يمكن للمقترض التأهل له.

آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة

شرح PITI (الأصل والفائدة والضرائب والتأمين)

عادةً ما تُحصَّل ضريبة العقار وتأمين المنزل شهريًا في حساب ضمان (escrow)، ثم تدفعها جهة خدمة القرض عند استحقاقها.

حاسبة الرهن العقاري التي تعرض P&I فقط تقلّل من القسط الحقيقي، وكثيرًا ما يبلغ الفرق مئات الدولارات شهريًا.

شاهد PITI في حاسبة

تُظهر حاسبة الرهن العقاري كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. القسط الشهري وتوزيع الفائدة والإطفاء (جدول السداد) لرهن عقاري بفائدة ثابتة.

افتح حاسبة الرهن العقاري

مصطلحات ذات صلة

الأسئلة الشائعة

PITI: أسئلة سريعة

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ما هو PITI (الأصل والفائدة والضرائب والتأمين)؟
PITI اختصار للأصل والفائدة والضرائب والتأمين، وهي المكوّنات الأربعة لقسط الرهن العقاري الشهري المعتاد. وتعتمد جهات الإقراض PITI (مع أي تأمين على الرهن العقاري ورسوم جمعية الملاك) نفقةً سكنية في نسب الدين إلى الدخل، لذا فهو الرقم الذي يحدد المبلغ الذي يمكن للمقترض التأهل له.
Q.02هل يشمل PITI تأمين PMI؟
بالمعنى الدقيق لا، لكن جهات الإقراض تضيف تأمين الرهن العقاري ورسوم جمعية الملاك إلى PITI عند حساب النفقة السكنية.
Q.03لماذا تهتم جهات الإقراض بـ PITI؟
لأنه التكلفة السكنية المستخدمة في نسبتي الدين إلى الدخل الأمامية (front-end) والخلفية (back-end).

اشرحها بأرقامهم

تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.

ابدأ مجانًا تصفّح الحاسبات
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت