ابدأ مجانًا

التأهل للقرض

نسبة الدين إلى الدخل (DTI)

الاختصار: DTI

التعريف

نسبة الدين إلى الدخل (DTI) تقارن أقساط الديون الشهرية بإجمالي الدخل الشهري. فالنسبة الأمامية (front-end) تستخدم التكاليف السكنية وحدها، والنسبة الخلفية (back-end) تضيف قروض السيارات والقروض الطلابية والحد الأدنى لبطاقات الائتمان وسائر الديون. وتبحث جهات إقراض كثيرة عن DTI خلفية عند 43% أو أقل، مع اختلاف البرامج.

آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة

شرح نسبة الدين إلى الدخل (DTI)

تعتمد حاسبات CalcFunnel افتراضيًا سقفًا بنسبة 43% إرشادًا للرهن العقاري المؤهَّل (qualified mortgage)، ويمكن لجهات الإقراض الموافقة على نسب أعلى عند وجود عوامل تعويضية.

الدخل المستخدم هو الإجمالي (قبل الضرائب)، وهو ما يفاجئ كثيرًا من المقترضين.

المصدر (بالإنجليزية): CFPB — what is a debt-to-income ratio?

شاهد DTI في حاسبة

تُظهر حاسبة نسبة الدين إلى الدخل كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. احسب نسبتي DTI الأمامية والخلفية — الرقمان اللذان تفحصهما جهات الإقراض أولًا.

افتح حاسبة نسبة الدين إلى الدخل

مصطلحات ذات صلة

الأسئلة الشائعة

DTI: أسئلة سريعة

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ما هو نسبة الدين إلى الدخل (DTI)؟
نسبة الدين إلى الدخل (DTI) تقارن أقساط الديون الشهرية بإجمالي الدخل الشهري. فالنسبة الأمامية (front-end) تستخدم التكاليف السكنية وحدها، والنسبة الخلفية (back-end) تضيف قروض السيارات والقروض الطلابية والحد الأدنى لبطاقات الائتمان وسائر الديون. وتبحث جهات إقراض كثيرة عن DTI خلفية عند 43% أو أقل، مع اختلاف البرامج.
Q.02ما نسبة DTI الجيدة للرهن العقاري؟
كلما انخفضت كان أفضل؛ فنسبة 36% أو أقل مريحة، ونحو 43% سقف شائع، مع أن بعض البرامج تسمح بأكثر.
Q.03هل تُحسب DTI على الدخل الإجمالي أم الصافي؟
على إجمالي الدخل الشهري، قبل الضرائب والاستقطاعات.

اشرحها بأرقامهم

تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.

ابدأ مجانًا تصفّح الحاسبات
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت