资格审核
债务收入比（DTI）
缩写： DTI
定义
债务收入比（DTI）把每月债务还款额与每月税前总收入相比较。前端比率只计算住房成本；后端比率还加上车贷、学生贷款、信用卡最低还款和其他债务。许多贷款机构希望后端 DTI 不超过 43%，但各贷款项目要求不一。
更新于 · 美国用法与规则
详解：债务收入比（DTI）
CalcFunnel 计算器默认以 43% 作为合格抵押贷款（qualified mortgage）的上限参考；有补偿因素时，贷款机构可以批准更高的比率。
计算使用的是税前总收入，这一点让很多借款人感到意外。
Q.01什么是债务收入比（DTI）？
债务收入比（DTI）把每月债务还款额与每月税前总收入相比较。前端比率只计算住房成本；后端比率还加上车贷、学生贷款、信用卡最低还款和其他债务。许多贷款机构希望后端 DTI 不超过 43%，但各贷款项目要求不一。
Q.02申请房贷时，多少 DTI 算好？
越低越好；36% 或以下比较宽裕，43% 左右是常见上限，不过有些贷款项目允许更高。
Q.03DTI 按税前还是税后收入计算？
按每月税前总收入计算，即扣税和扣款之前的收入。