심사 요건
총부채 대비 소득 비율(Debt-to-income ratio, DTI)
약어: DTI
정의
총부채 대비 소득 비율(DTI)은 월 부채 상환액을 월 총소득과 비교한 값입니다. 프런트엔드(front-end) 비율은 주거비만, 백엔드(back-end) 비율은 여기에 자동차 대출, 학자금 대출, 카드 최소 상환액 등 다른 부채까지 포함합니다. 프로그램마다 다르지만 많은 대출 기관이 백엔드 DTI 43% 이하를 기준으로 봅니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
총부채 대비 소득 비율(Debt-to-income ratio, DTI) 자세히 알아보기
CalcFunnel 계산기는 적격 모기지(qualified mortgage) 지침에 따라 43%를 기본 상한으로 씁니다. 보완 요소가 있으면 대출 기관이 더 높은 비율도 승인할 수 있습니다.
소득은 세전 총소득을 쓰는데, 많은 대출자가 이 점에 놀랍니다.
계산기에서 DTI 확인하기
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기로 실제 수치에서 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 대출 기관이 가장 먼저 확인하는 수치인 프런트엔드 및 백엔드 DTI 비율을 계산하세요.
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기 열기Q.01총부채 대비 소득 비율(Debt-to-income ratio, DTI)란 무엇입니까?
총부채 대비 소득 비율(DTI)은 월 부채 상환액을 월 총소득과 비교한 값입니다. 프런트엔드(front-end) 비율은 주거비만, 백엔드(back-end) 비율은 여기에 자동차 대출, 학자금 대출, 카드 최소 상환액 등 다른 부채까지 포함합니다. 프로그램마다 다르지만 많은 대출 기관이 백엔드 DTI 43% 이하를 기준으로 봅니다.
Q.02모기지에 적당한 DTI는 얼마입니까?
낮을수록 좋습니다. 36% 이하면 여유가 있고 43% 안팎이 흔한 상한이지만, 더 높게 허용하는 프로그램도 있습니다.
Q.03DTI는 총소득과 실수령액 중 무엇을 기준으로 합니까?
세금과 공제 전의 월 총소득을 기준으로 합니다.