대출 기본
PITI(원금·이자·세금·보험)
약어: PITI
정의
PITI는 원금(principal), 이자(interest), 세금(taxes), 보험(insurance)의 약자로, 일반적인 월 모기지 상환액을 이루는 네 가지 요소입니다. 대출 기관은 PITI에 모기지 보험료와 HOA 회비를 더한 금액을 총부채 대비 소득 비율(DTI)의 주거비로 쓰므로, 대출자가 받을 수 있는 대출 규모를 정하는 수치가 됩니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
PITI(원금·이자·세금·보험) 자세히 알아보기
재산세와 주택 보험료는 보통 매달 에스크로 계정(escrow)에 적립되고, 납부 기한이 되면 대출 관리 회사(servicer)가 대신 냅니다.
원리금만 보여 주는 주택담보대출 계산기는 실제 상환액을 과소평가하며, 그 차이가 한 달에 수백 달러에 이르는 경우도 많습니다.
계산기에서 PITI 확인하기
주택담보대출 계산기로 실제 수치에서 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 고정금리 모기지의 월 상환액, 이자 내역, 원리금 상환(분할 상환) 일정을 계산합니다.
주택담보대출 계산기 열기관련 용어
Q.01PITI(원금·이자·세금·보험)란 무엇입니까?
PITI는 원금(principal), 이자(interest), 세금(taxes), 보험(insurance)의 약자로, 일반적인 월 모기지 상환액을 이루는 네 가지 요소입니다. 대출 기관은 PITI에 모기지 보험료와 HOA 회비를 더한 금액을 총부채 대비 소득 비율(DTI)의 주거비로 쓰므로, 대출자가 받을 수 있는 대출 규모를 정하는 수치가 됩니다.
Q.02PITI에 PMI가 포함됩니까?
엄밀히는 포함되지 않지만, 대출 기관은 주거비를 계산할 때 PITI에 모기지 보험료와 HOA 회비를 더합니다.
Q.03대출 기관은 왜 PITI를 중요하게 봅니까?
프런트엔드(front-end)·백엔드(back-end) 총부채 대비 소득 비율(DTI)에 쓰이는 주거비가 바로 PITI이기 때문입니다.