대출 기본
원리금(Principal and interest, P&I)
약어: P&I
정의
원리금(P&I)은 모기지 상환액 중 대출 잔액(원금)을 갚고 빌린 대가(이자)를 내는 부분입니다. 재산세, 주택 보험, 모기지 보험, 주택소유자협회 회비(HOA)는 포함되지 않으며, 이들과 원리금을 합한 금액이 매달 내는 전체 주거비 상환액이 됩니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
원리금(Principal and interest, P&I) 자세히 알아보기
고정금리 대출의 원리금은 대출 금액, 월 이자율, 상환 횟수를 표준 원리금 분할 상환 공식에 넣어 계산합니다.
구매자들은 대출 기관별 원리금을 비교하는 경우가 많지만, 실제 감당 가능 여부는 흔히 PITI라고 부르는 전체 상환액으로 판단합니다.
계산기에서 P&I 확인하기
주택담보대출 계산기로 실제 수치에서 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 고정금리 모기지의 월 상환액, 이자 내역, 원리금 상환(분할 상환) 일정을 계산합니다.
주택담보대출 계산기 열기관련 용어
- PITI(원금·이자·세금·보험)PITI는 원금(principal), 이자(interest), 세금(taxes), 보험(insurance)의 약자로, 일반적인 월 모기지 상환액을 이루는 네 가지 요소입니다.
- 원리금 분할 상환(Amortization)원리금 분할 상환(Amortization)은 대출을 매회 같은 금액으로 나누어 갚는 방식으로, 상환액마다 이자와 원금이 함께 들어 있습니다.
- 에스크로 계정(Escrow account)에스크로 계정(Escrow account)은 모기지 관리 회사(servicer)가 운영하는 별도 계정으로, 매달 상환액의 일부를 모아 두었다가 재산세와 주택 보험료 납부 기한에 대신 냅니다.
Q.01원리금(Principal and interest, P&I)란 무엇입니까?
원리금(P&I)은 모기지 상환액 중 대출 잔액(원금)을 갚고 빌린 대가(이자)를 내는 부분입니다. 재산세, 주택 보험, 모기지 보험, 주택소유자협회 회비(HOA)는 포함되지 않으며, 이들과 원리금을 합한 금액이 매달 내는 전체 주거비 상환액이 됩니다.
Q.02원리금이 곧 매달 내는 모기지 상환액입니까?
대개 그렇지 않습니다. 대부분의 상환액에는 에스크로 계정으로 내는 세금과 보험료, 그리고 필요한 경우 모기지 보험료가 함께 들어갑니다.
Q.03고정금리 대출에서도 원리금이 바뀝니까?
아닙니다. 고정금리 대출의 원리금은 대출 기간 내내 같습니다. 다만 에스크로 금액은 바뀔 수 있습니다.