ابدأ مجانًا

أساسيات القروض

الأصل والفائدة (P&I)

الاختصار: P&I

التعريف

الأصل والفائدة (P&I) هما الجزء من قسط الرهن العقاري الذي يسدّد رصيد القرض (الأصل) ويدفع لجهة الإقراض مقابل الاقتراض (الفائدة). ولا يشمل ضريبة العقار وتأمين المنزل وتأمين الرهن العقاري ورسوم جمعية الملاك (HOA)، وهي التي تشكّل مع P&I القسط السكني الشهري الكامل.

آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة

شرح الأصل والفائدة (P&I)

في القرض بفائدة ثابتة يُحسب P&I بمعادلة الإطفاء القياسية انطلاقًا من مبلغ القرض وسعر الفائدة الشهري وعدد الأقساط.

كثيرًا ما يقارن المشترون P&I بين جهات الإقراض، لكن القدرة على الشراء تتوقف على القسط الكامل، الذي يُسمى غالبًا PITI.

شاهد P&I في حاسبة

تُظهر حاسبة الرهن العقاري كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. القسط الشهري وتوزيع الفائدة والإطفاء (جدول السداد) لرهن عقاري بفائدة ثابتة.

افتح حاسبة الرهن العقاري

مصطلحات ذات صلة

الأسئلة الشائعة

P&I: أسئلة سريعة

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ما هو الأصل والفائدة (P&I)؟
الأصل والفائدة (P&I) هما الجزء من قسط الرهن العقاري الذي يسدّد رصيد القرض (الأصل) ويدفع لجهة الإقراض مقابل الاقتراض (الفائدة). ولا يشمل ضريبة العقار وتأمين المنزل وتأمين الرهن العقاري ورسوم جمعية الملاك (HOA)، وهي التي تشكّل مع P&I القسط السكني الشهري الكامل.
Q.02هل P&I هو نفسه قسط الرهن العقاري الشهري؟
غالبًا لا. فمعظم الأقساط تشمل أيضًا الضرائب والتأمين المدفوعة عبر حساب الضمان (escrow)، وتأمين الرهن العقاري عند اشتراطه.
Q.03هل يتغير P&I في القرض بفائدة ثابتة؟
لا. يبقى P&I ثابتًا طوال عمر القرض بفائدة ثابتة، أما مبالغ حساب الضمان فقد تتغير.

اشرحها بأرقامهم

تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.

ابدأ مجانًا تصفّح الحاسبات
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت