Điều kiện vay
Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI)
Viết tắt: DTI
Định nghĩa
Tỷ lệ nợ trên thu nhập (debt-to-income ratio, DTI) so sánh các khoản trả nợ hằng tháng với thu nhập gộp hằng tháng. Tỷ lệ front-end chỉ tính chi phí nhà ở; tỷ lệ back-end cộng thêm khoản vay mua xe, vay sinh viên, khoản trả tối thiểu thẻ tín dụng và các khoản nợ khác. Nhiều bên cho vay muốn DTI back-end từ 43% trở xuống, dù mỗi chương trình mỗi khác.
Cập nhật · cách dùng và quy định tại Hoa Kỳ
Giải thích về Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI)
Máy tính CalcFunnel mặc định dùng mức trần 43% theo hướng dẫn khoản vay thế chấp đủ chuẩn (qualified mortgage); bên cho vay có thể chấp thuận tỷ lệ cao hơn nếu có yếu tố bù đắp.
Thu nhập được dùng là thu nhập gộp (trước thuế), điều khiến nhiều người vay ngạc nhiên.
Nguồn (tiếng Anh): CFPB — what is a debt-to-income ratio?
Xem DTI trong máy tính
Máy tính tỷ lệ nợ trên thu nhập cho thấy cách hoạt động với số liệu thật. Tính tỷ lệ DTI front-end và back-end của quý vị — những con số bên cho vay kiểm tra đầu tiên.
Mở Máy tính tỷ lệ nợ trên thu nhậpThuật ngữ liên quan
- PITI (gốc, lãi, thuế và bảo hiểm)PITI là viết tắt của principal, interest, taxes and insurance — tiền gốc, tiền lãi, thuế và bảo hiểm, bốn thành phần của một khoản thanh toán thế chấp hằng tháng thông thường.
- Sơ duyệt khoản vay (Pre-qualification)Sơ duyệt khoản vay (pre-qualification) là ước tính ban đầu về số tiền người vay có thể vay, thường dựa trên thu nhập, nợ và tài sản do người vay tự khai.
Hỏi đáp
DTI: hỏi nhanh
Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.
Q.01Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) là gì?
Q.02DTI bao nhiêu là tốt để vay thế chấp?
Q.03DTI tính theo thu nhập gộp hay thu nhập ròng?
Giải thích bằng chính số liệu của họ
Máy tính biến định nghĩa thành khoản trả thực của người vay — và thành khách hàng tiềm năng cho quý vị.
- Gói miễn phí, không cần thẻ
- Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
- Hủy bất cứ lúc nào