التأهل للقرض
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
الاختصار: LTV
التعريف
نسبة القرض إلى القيمة (LTV) هي مبلغ القرض مقسومًا على القيمة التقديرية للعقار أو سعره، أيهما أقل، معبَّرًا عنها نسبةً مئوية. فقرض بقيمة $360,000 على منزل بقيمة $400,000 يعني LTV بنسبة 90%. وتحدد LTV متطلبات تأمين الرهن العقاري والتسعير ومقدار حقوق الملكية التي يمكن للمقترض الاستفادة منها.
آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة
شرح نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
تشترط القروض التقليدية عمومًا PMI عندما تتجاوز LTV نسبة 80%.
تشمل نسبة القرض المجمّعة إلى القيمة (CLTV) الرهون الثانية مثل HELOC.
شاهد LTV في حاسبة
تُظهر حاسبة PMI كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. اعرف تأمين الرهن العقاري الخاص الشهري وموعد سقوطه عن القرض.
افتح حاسبة PMIمصطلحات ذات صلة
- تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI)تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) يحمي جهة الإقراض في القرض التقليدي عندما تقل الدفعة الأولى عن 20%.
- الدفعة الأولى (down payment)الدفعة الأولى هي ما يُدفع نقدًا من سعر المنزل بدل اقتراضه.
- خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل (HELOC)خط الائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل (HELOC) خط ائتمان متجدد مضمون بالمنزل، بسعر فائدة متغير عادةً.
Q.01ما هو نسبة القرض إلى القيمة (LTV)؟
نسبة القرض إلى القيمة (LTV) هي مبلغ القرض مقسومًا على القيمة التقديرية للعقار أو سعره، أيهما أقل، معبَّرًا عنها نسبةً مئوية. فقرض بقيمة $360,000 على منزل بقيمة $400,000 يعني LTV بنسبة 90%. وتحدد LTV متطلبات تأمين الرهن العقاري والتسعير ومقدار حقوق الملكية التي يمكن للمقترض الاستفادة منها.
Q.02ما نسبة LTV التي تُعفي من PMI؟
80% أو أقل في القرض التقليدي، أي دفعة أولى أو حقوق ملكية بنسبة 20% على الأقل.
اشرحها بأرقامهم
تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت