التكاليف والتأمين
نقاط الخصم (discount points)
التعريف
نقاط الخصم رسوم مقدَّمة تُدفع لجهة الإقراض عند الإغلاق لخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري. والنقطة الواحدة تساوي 1% من مبلغ القرض. وتتوقف جدوى النقاط على فترة التعادل: التكلفة المقدَّمة مقسومة على التوفير الشهري، مقارنةً بالمدة التي يتوقع المقترض الاحتفاظ فيها بالقرض.
آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة
شرح نقاط الخصم (discount points)
يختلف مقدار خفض الفائدة لكل نقطة باختلاف جهة الإقراض وظروف السوق، لذا ينبغي للمقترضين مقارنة الأسعار المعروضة فعليًا.
النقاط من رسوم التمويل المحتسبة في APR.
شاهد نقاط الخصم (discount points) في حاسبة
تُظهر حاسبة نقاط الرهن العقاري كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. اعرف ما إذا كان شراء نقاط الخصم لخفض سعرك يستحق التكلفة المقدمة.
افتح حاسبة نقاط الرهن العقاريمصطلحات ذات صلة
- معدل النسبة السنوي (APR)معدل النسبة السنوي (APR) يعبّر عن التكلفة السنوية للقرض، شاملةً سعر الفائدة وبعض رسوم التمويل مثل النقاط وبعض رسوم جهة الإقراض.
- نقطة التعادل في إعادة التمويل (break-even point)نقطة التعادل في إعادة التمويل هي عدد الأشهر اللازمة حتى يغطي التوفير الشهري من القرض الجديد تكلفة إعادة التمويل.
الأسئلة الشائعة
نقاط الخصم (discount points): أسئلة سريعة
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ما هو نقاط الخصم (discount points)؟
Q.02كم تكلف النقطة الواحدة؟
Q.03كيف أعرف إن كان شراء النقاط مجديًا؟
اشرحها بأرقامهم
تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت