Costos y seguros
Puntos de descuento (discount points)
Definición
Los puntos de descuento son cargos iniciales que se pagan al prestamista en el cierre para bajar la tasa de interés de una hipoteca. Un punto equivale al 1% del monto del préstamo. Que convengan depende del punto de equilibrio: el costo inicial dividido entre el ahorro mensual, comparado con el tiempo que el prestatario piensa conservar el préstamo.
Actualizado el · uso y reglas de EE. UU.
Puntos de descuento (discount points), explicado
La reducción de tasa por punto varía según el prestamista y las condiciones del mercado, así que conviene comparar los precios reales que se ofrecen.
Los puntos son uno de los cargos financieros que se incluyen en la tasa de porcentaje anual (APR).
Vea Puntos de descuento (discount points) en una calculadora
Calculadora de Puntos Hipotecarios muestra cómo funciona con cifras reales. Vea si comprar puntos de descuento para bajar su tasa vale el costo inicial.
Abrir: Calculadora de Puntos HipotecariosTérminos relacionados
- Tasa de porcentaje anual (APR)La tasa de porcentaje anual (APR) expresa el costo anual de un préstamo, incluida la tasa de interés más ciertos cargos financieros, como los puntos y algunas comisiones del prestamista.
- Punto de equilibrio del refinanciamiento (break-even point)El punto de equilibrio del refinanciamiento es el número de meses que tarda el ahorro mensual de un préstamo nuevo en cubrir el costo de refinanciar.
Preguntas frecuentes
Puntos de descuento (discount points): preguntas rápidas
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué es Puntos de descuento (discount points)?
Q.02¿Cuánto cuesta un punto?
Q.03¿Cómo sé si me conviene comprar puntos?
Explíquelo con sus propias cifras
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