비용과 보험
할인 포인트(Discount points)
정의
할인 포인트(Discount points)는 모기지 이자율을 낮추기 위해 클로징 때 대출 기관에 미리 내는 수수료입니다. 1포인트는 대출 금액의 1%입니다. 포인트가 이득인지는 손익분기 기간, 즉 선납 비용을 월 절감액으로 나눈 기간을 대출 유지 예상 기간과 비교해 판단합니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
할인 포인트(Discount points) 자세히 알아보기
포인트당 금리 인하 폭은 대출 기관과 시장 상황에 따라 다르므로, 실제로 제시받은 가격을 비교해야 합니다.
포인트는 APR에 포함되는 금융 비용 중 하나입니다.
계산기에서 할인 포인트(Discount points) 확인하기
모기지 포인트 계산기로 실제 수치에서 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 이자율을 낮추기 위해 할인 포인트를 사는 것이 초기 비용만큼 가치가 있는지 확인합니다.
모기지 포인트 계산기 열기Q.01할인 포인트(Discount points)란 무엇입니까?
할인 포인트(Discount points)는 모기지 이자율을 낮추기 위해 클로징 때 대출 기관에 미리 내는 수수료입니다. 1포인트는 대출 금액의 1%입니다. 포인트가 이득인지는 손익분기 기간, 즉 선납 비용을 월 절감액으로 나눈 기간을 대출 유지 예상 기간과 비교해 판단합니다.
Q.021포인트는 얼마입니까?
대출 금액의 1%입니다. $400,000 대출이라면 $4,000입니다.
Q.03포인트를 사는 것이 이득인지 어떻게 알 수 있습니까?
포인트 비용을 월 상환액 절감분으로 나누면 손익분기까지의 개월 수가 나옵니다. 이를 대출을 유지할 기간과 비교하십시오.