Chi phí và bảo hiểm

Điểm giảm lãi suất (Discount points)

Định nghĩa

Điểm giảm lãi suất (discount points) là khoản phí trả trước cho bên cho vay khi hoàn tất giao dịch để giảm lãi suất khoản vay thế chấp. Một điểm bằng 1% số tiền vay. Mua điểm có đáng hay không tùy vào thời gian hòa vốn: chi phí trả trước chia cho số tiền tiết kiệm hằng tháng, so với thời gian người vay dự định giữ khoản vay.

Cập nhật 26 tháng 9, 2026 · cách dùng và quy định tại Hoa Kỳ

Giải thích về Điểm giảm lãi suất (Discount points)

Mức giảm lãi suất cho mỗi điểm khác nhau theo bên cho vay và điều kiện thị trường, nên người vay cần so sánh mức giá thực tế được chào.

Điểm là một trong các chi phí tài chính được tính vào APR.

Xem Điểm giảm lãi suất (Discount points) trong máy tính

Máy tính điểm khoản vay thế chấp cho thấy cách hoạt động với số liệu thật. Xem việc mua điểm chiết khấu để giảm lãi suất có xứng đáng với chi phí trả trước hay không.

Mở Máy tính điểm khoản vay thế chấp

Thuật ngữ liên quan

Hỏi đáp