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Pago inicial (down payment)

Definición

El pago inicial es la parte del precio de una vivienda que se paga en efectivo, sin financiar. Los mínimos van del 0% (préstamos VA y USDA) al 3–3.5% (algunos convencionales y FHA), y son mayores en los jumbo. Un pago inicial mayor reduce el préstamo y el pago y, con un LTV menor del 80%, elimina el seguro hipotecario.

Actualizado el · uso y reglas de EE. UU.

Pago inicial (down payment), explicado

Los préstamos VA están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA); los USDA, por el Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA), que garantiza préstamos en zonas rurales; y los FHA, por la Administración Federal de Vivienda (FHA). El pago inicial es distinto de los costos de cierre, que los compradores también deben presupuestar.

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Preguntas frecuentes

Pago inicial (down payment): preguntas rápidas

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Q.01¿Qué es Pago inicial (down payment)?
El pago inicial es la parte del precio de una vivienda que se paga en efectivo, sin financiar. Los mínimos van del 0% (préstamos VA y USDA) al 3–3.5% (algunos convencionales y FHA), y son mayores en los jumbo. Un pago inicial mayor reduce el préstamo y el pago y, con un LTV menor del 80%, elimina el seguro hipotecario.
Q.02¿Necesito un 20% de pago inicial para comprar una casa?
No. Muchos préstamos permiten mucho menos; el 20% simplemente evita el PMI en un préstamo convencional.

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