심사 요건
계약금(다운페이먼트, Down payment)
정의
계약금(다운페이먼트)은 주택 가격 중 대출받지 않고 현금으로 내는 부분입니다. 최소 금액은 미국 보훈부(VA) 대출과 농촌 지역 대출을 보증하는 미국 농무부(USDA)의 대출이 0%, 일부 일반(컨벤셔널) 대출과 미국 연방주택청(FHA) 대출이 3~3.5%이며, 점보 대출은 더 많습니다. 계약금이 클수록 대출 금액과 상환액이 줄고, LTV가 80% 이하가 되면 모기지 보험이 없어집니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
계약금(다운페이먼트, Down payment) 자세히 알아보기
계약금은 클로징 비용과 별개이므로, 구매자는 클로징 비용도 따로 예산에 넣어야 합니다.
계산기에서 계약금(다운페이먼트, Down payment) 확인하기
계약금(다운페이먼트) 계산기로 실제 수치에서 어떻게 작동하는지 볼 수 있습니다. 계약금 목표를 정하고 이를 모으는 데 얼마나 걸리는지 확인하세요.
계약금(다운페이먼트) 계산기 열기Q.01계약금(다운페이먼트, Down payment)란 무엇입니까?
계약금(다운페이먼트)은 주택 가격 중 대출받지 않고 현금으로 내는 부분입니다. 최소 금액은 미국 보훈부(VA) 대출과 농촌 지역 대출을 보증하는 미국 농무부(USDA)의 대출이 0%, 일부 일반(컨벤셔널) 대출과 미국 연방주택청(FHA) 대출이 3~3.5%이며, 점보 대출은 더 많습니다. 계약금이 클수록 대출 금액과 상환액이 줄고, LTV가 80% 이하가 되면 모기지 보험이 없어집니다.
Q.02집을 사려면 계약금 20%가 필요합니까?
아닙니다. 많은 대출이 훨씬 적은 계약금을 허용합니다. 20%는 일반 대출에서 PMI를 피하는 기준일 뿐입니다.