비용과 보험
민간 모기지 보험(Private mortgage insurance, PMI)
약어: PMI
정의
민간 모기지 보험(PMI)은 대출자가 계약금(다운페이먼트)을 20% 미만으로 낸 일반(컨벤셔널) 대출에서 대출 기관을 보호하는 보험입니다. 보통 월 상환액에 더해지며, 보험사가 신용 점수와 담보인정비율(LTV)에 따라 보험료를 정합니다. 대출 잔액이 원래 주택 가치의 80%가 되면 해지를 요청할 수 있고, 78%가 되면 자동으로 종료됩니다.
업데이트: · 미국 기준 용법
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CalcFunnel의 미국 기본값은 참고용 PMI 요율로 연간 대출 금액의 0.55%를 씁니다. 실제 보험료는 신용과 계약금에 따라 다릅니다.
미국 연방주택청(FHA) 대출은 규정이 다른 별도 상품인 모기지 보험료(MIP)를 적용합니다.
Q.01민간 모기지 보험(Private mortgage insurance, PMI)란 무엇입니까?
민간 모기지 보험(PMI)은 대출자가 계약금(다운페이먼트)을 20% 미만으로 낸 일반(컨벤셔널) 대출에서 대출 기관을 보호하는 보험입니다. 보통 월 상환액에 더해지며, 보험사가 신용 점수와 담보인정비율(LTV)에 따라 보험료를 정합니다. 대출 잔액이 원래 주택 가치의 80%가 되면 해지를 요청할 수 있고, 78%가 되면 자동으로 종료됩니다.
Q.02PMI는 언제 없어집니까?
원래 주택 가치를 기준으로 LTV가 80%가 되면 해지를 요청할 수 있고, 상환이 연체 없이 이루어졌다면 78%에서 자동으로 종료되어야 합니다.
Q.03PMI와 FHA MIP는 같은 것입니까?
아닙니다. PMI는 일반 대출에 적용되고, MIP는 FHA 자체의 보험으로 선납 보험료가 있으며 해지 규정도 다릅니다.