Costos y seguros
Costos de cierre (closing costs)
Definición
Los costos de cierre son los cargos y gastos prepagados que se pagan al cerrar una hipoteca, además del pago inicial: comisiones del prestamista, tasación, seguro de título, cargos de registro, impuestos de transferencia, interés prepagado y depósitos iniciales a la cuenta de depósito en garantía (escrow). Suelen sumar un pequeño porcentaje del precio y varían mucho.
Actualizado el · uso y reglas de EE. UU.
Costos de cierre (closing costs), explicado
La Estimación del Préstamo (Loan Estimate) y la Declaración de Cierre (Closing Disclosure) detallan estos costos, que varían mucho según el estado y el préstamo.
Los vendedores tienen sus propios costos de cierre, incluidas las comisiones; consulte la hoja de ganancias netas del vendedor.
Vea Costos de cierre (closing costs) en una calculadora
Calculadora de Costos de Cierre muestra cómo funciona con cifras reales. Calcule los cargos del prestamista, los cargos de terceros y los prepagos, y el efectivo total necesario para el cierre.
Abrir: Calculadora de Costos de CierreTérminos relacionados
- Cuenta de depósito en garantía (escrow)Una cuenta de depósito en garantía (escrow) es una cuenta que administra el servicer de la hipoteca y que recibe parte de cada pago mensual para pagar el impuesto predial y el seguro de vivienda cuando vencen.
- Hoja de ganancias netas del vendedor (seller net sheet)Una hoja de ganancias netas del vendedor calcula el efectivo que el vendedor recibirá al cierre: el precio de venta esperado menos el saldo de la hipoteca, las comisiones de bienes raíces, sus costos de cierre, los impuestos de transferencia, las concesiones y el impuesto predial prorrateado.
- Puntos de descuento (discount points)Los puntos de descuento son cargos iniciales que se pagan al prestamista en el cierre para bajar la tasa de interés de una hipoteca.
Preguntas frecuentes
Costos de cierre (closing costs): preguntas rápidas
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué es Costos de cierre (closing costs)?
Q.02¿Se pueden incluir los costos de cierre en el préstamo?
Explíquelo con sus propias cifras
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