التكاليف والتأمين
تكاليف الإغلاق (closing costs)
التعريف
تكاليف الإغلاق هي الرسوم والبنود المدفوعة مسبقًا المستحقة عند إغلاق الرهن العقاري، إضافةً إلى الدفعة الأولى: رسوم جهة الإقراض، والتقييم، وتأمين سند الملكية، ورسوم التسجيل، وضرائب نقل الملكية، والفائدة المدفوعة مسبقًا، والإيداعات الأولية في حساب الضمان. وتبلغ عادةً على المشترين بضعة في المئة من السعر، وتختلف كثيرًا حسب الولاية والقرض.
آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة
شرح تكاليف الإغلاق (closing costs)
يفصّل تقدير القرض (Loan Estimate) وإفصاح الإغلاق (Closing Disclosure) هذه التكاليف بندًا بندًا.
وللبائعين تكاليف إغلاق خاصة بهم، منها العمولات؛ راجع كشف صافي عائد البائع.
شاهد تكاليف الإغلاق (closing costs) في حاسبة
تُظهر حاسبة تكاليف الإغلاق كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. قدّر رسوم جهة الإقراض ورسوم الأطراف الثالثة والمبالغ المدفوعة مسبقًا — وإجمالي النقد اللازم للإغلاق.
افتح حاسبة تكاليف الإغلاقمصطلحات ذات صلة
- حساب الضمان (escrow account)حساب الضمان (escrow) حساب احتجاز تديره جهة خدمة الرهن العقاري، يُجمع فيه جزء من كل قسط شهري لدفع ضريبة العقار وتأمين المنزل عند استحقاقهما.
- كشف صافي عائد البائع (seller net sheet)كشف صافي عائد البائع يقدّر المبلغ النقدي الذي سيحصل عليه البائع عند الإغلاق: سعر البيع المتوقع مطروحًا منه سداد الرهن العقاري، وعمولات الوساطة العقارية، وتكاليف الإغلاق التي يدفعها البائع، وضرائب نقل الملكية، والتنازلات، وضريبة العقار المحسوبة نسبيًا.
- نقاط الخصم (discount points)نقاط الخصم رسوم مقدَّمة تُدفع لجهة الإقراض عند الإغلاق لخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري.
الأسئلة الشائعة
تكاليف الإغلاق (closing costs): أسئلة سريعة
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ما هو تكاليف الإغلاق (closing costs)؟
Q.02هل يمكن إدراج تكاليف الإغلاق ضمن القرض؟
اشرحها بأرقامهم
تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت