费用与保险
托管账户（escrow account）
定义
托管账户是由房贷服务商管理的账户，每月从月供中收取一部分，在房产税和房屋保险到期时代为缴纳。服务商每年审核一次，如果税费或保费有变，就会调整每月存入的金额，这就是含托管的月供可能上涨的原因。
更新于 · 美国用法与规则
详解：托管账户（escrow account）
许多贷款都要求设立托管账户，包括美国联邦住房管理局（FHA）贷款和首付低于 20% 的常规贷款。
成交时，买方通常要存入一笔初始托管款，它会列在 Closing Disclosure（成交披露表）的预付项目中。
Q.01什么是托管账户（escrow account）？
托管账户是由房贷服务商管理的账户，每月从月供中收取一部分，在房产税和房屋保险到期时代为缴纳。服务商每年审核一次，如果税费或保费有变，就会调整每月存入的金额，这就是含托管的月供可能上涨的原因。
Q.02为什么我的固定利率房贷月供涨了？
最可能的原因是房产税或保险费上涨，导致托管部分增加。