Chi phí và bảo hiểm

Tài khoản ký quỹ (Escrow account)

Định nghĩa

Tài khoản ký quỹ (escrow account) là tài khoản do đơn vị quản lý khoản vay thế chấp giữ, thu một phần mỗi khoản thanh toán hằng tháng để trả thuế bất động sản và bảo hiểm nhà khi đến hạn. Tài khoản được xem xét hằng năm và khoản nộp hằng tháng được điều chỉnh nếu thuế hoặc phí bảo hiểm thay đổi, nên khoản thanh toán có ký quỹ có thể tăng.

Cập nhật 26 tháng 9, 2026 · cách dùng và quy định tại Hoa Kỳ

Giải thích về Tài khoản ký quỹ (Escrow account)

Nhiều khoản vay bắt buộc có ký quỹ, gồm khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) và khoản vay thông thường (conventional) trả trước dưới 20%.

Khi hoàn tất giao dịch, người mua thường nộp khoản ký quỹ ban đầu, khoản này xuất hiện trong mục các khoản trả trước trên Bản công bố hoàn tất giao dịch (Closing Disclosure).

Xem Tài khoản ký quỹ (Escrow account) trong máy tính

Máy tính chi phí hoàn tất giao dịch cho thấy cách hoạt động với số liệu thật. Ước tính phí của bên cho vay, phí bên thứ ba và các khoản trả trước — cùng tổng số tiền mặt cần để hoàn tất giao dịch.

Mở Máy tính chi phí hoàn tất giao dịch

Thuật ngữ liên quan

Hỏi đáp