双周还款计算器
看看房贷改为双周还款能节省多少时间和利息。
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抵押贷款与住房贷款 · 提前还款与再融资
房贷债务合并计算器
简要回答: 房贷债务合并计算器计算什么？
房贷债务合并计算器计算新月供、目前每月还款总额和每月节省。看看将高息债务并入房贷后的新月供和每月节省金额。您只需填写现有房贷余额、现有房贷月供（P&I）、要合并的其他债务、其他债务目前的还款额和新房贷利率（%）等信息，结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Free 方案即可嵌入您的网站。
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查看合并后的月供和节省金额，结果会随输入实时更新。
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房贷债务合并计算器计算什么
房贷债务合并计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。看看将高息债务并入房贷后的新月供和每月节省金额。
您需要填写 6 项：现有房贷余额、现有房贷月供（P&I）、要合并的其他债务、其他债务目前的还款额、新房贷利率（%）和新房贷期限（年）。
它会给出新月供、目前每月还款总额、每月节省、新贷款金额、合并债务总额和新贷款总利息。
适用对象：贷款专员、抵押贷款经纪人和购房者。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。
显示的结果
- 01新月供
- 02目前每月还款总额
- 03每月节省
- 04新贷款金额
- 05合并债务总额
- 06新贷款总利息
第一项“新月供”是核心结果。
输入项
您可以调整的数值
访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 6 项结果即时更新。
现有债务
- 现有房贷余额
- 您目前在现有抵押贷款上仍欠的金额。
- 现有房贷月供（P&I）
- 您目前每月的本金和利息还款额，不含税费和保险。
- 要合并的其他债务
- 您希望并入新抵押贷款的信用卡、汽车贷款及其他高息债务的余额总额。
- 其他债务目前的还款额
- 您目前每月为这些其他债务支付的总额。
新抵押贷款
- 新房贷利率（%）
- 合并后新抵押贷款的利率。
- 新房贷期限（年）
- 合并后新抵押贷款的还款期限。
术语
房贷债务合并计算器术语解释
用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。
- 套现再融资（cash-out refinance）
- 用一笔金额更大的新抵押贷款取代现有房贷，并将差额用于其他用途，此处为还清其他债务。本计算器中的新贷款金额为现有房贷余额加上要合并的债务。贷款机构对可提取的房屋净值设有上限，而且需支付成交费用，但此处未计入。
- 债务合并
- 将多笔债务合并为一笔贷款、只需一笔还款。把信用卡和汽车贷款并入房贷，由于利率更低、期限长得多，通常能降低月供。代价是短期债务要在几十年内偿还，可能增加总利息，而且这些债务会变成以您的房屋作抵押。
- 每月节省
- 您目前的房贷月供加上其他债务目前的还款额，再减去新房贷月供。它衡量的是现金流的缓解，而非总成本。每月节省很多，同时整个贷款期内的利息也可能更多，因此值得与新贷款的总利息一并参考。
- 本金和利息
- 房贷月供中用于偿还贷款和支付利息的部分，不含房产税、房屋保险和抵押贷款保险。本计算器中的现有和新房贷月供都只包括本金和利息。再融资后托管账户（escrow）费用通常变化不大，因此将其排除在外可使比较保持公平。
- 新贷款总利息
- 合并后的新抵押贷款若持续到期，在整个期限内支付的全部利息：还款总额减去新贷款金额。由于它包括旧房贷余额和合并债务在长期限内的利息，往往高于这些债务按各自原还款计划所需支付的利息。
- 有担保债务
- 以抵押品作担保的贷款，如果借款人停止还款，贷款机构可以收取该抵押品，例如以房屋作担保的抵押贷款。信用卡属于无担保债务。将信用卡债务合并到房贷中，会把无担保债务转变为与您房屋挂钩的债务，因此一旦拖欠还款，受影响的不仅是信用，还可能危及房屋。
- 成交费用
- 完成再融资所需支付的费用，例如贷款发放费、估价费、产权费和登记费。本计算器未包含这些费用。这些费用可以用现金支付，也可以计入新贷款；若计入新贷款，贷款余额和月供都会增加。用过户费用除以每月节省的金额，可大致得出收回这些费用所需的月数。
- 贷款期限
- 新的合并抵押贷款的还款年限。期限越长，月供越低，但总利息越高。选择比现有房贷剩余期限更短的期限，或每月额外还款，可以在保留大部分利率优势的同时，缩短合并债务的承担时间。
- 贷款价值比（LTV）
- 新贷款金额除以房屋评估价值所得的百分比。将其他债务并入房贷会提高这一比率。贷款机构会为套现再融资设定最高 LTV，从而限制可合并的债务金额；LTV 越高，利率可能越高，或需要支付抵押贷款保险。
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适用于： 落地页、博客文章、计算器页面
- 估算我的月供
弹窗按钮
页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。
适用于： 价格区、首屏、房源列表
角落浮动小组件
粘贴一次（或放进全站页脚代码），每个页面角落都会出现一个浮动气泡。
适用于： 全站使用，随时一键打开
看看您能负担多少
您自己的链接或按钮
给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。
适用于： 菜单、图片、正文链接
- 试用计算器 →
直接链接
指向全屏计算器的链接，可用于邮件、社交媒体、二维码或菜单项。
适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码
悬浮按钮
每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。
6 款现成设计
标签页
多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。
6 款现成设计
按钮
一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。
6 款现成设计
卡片网格
由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。
6 款现成设计
Q.01房贷债务合并计算器计算什么？
看看将高息债务并入房贷后的新月供和每月节省金额。它会给出新月供、目前每月还款总额、每月节省、新贷款金额、合并债务总额和新贷款总利息。
Q.02使用房贷债务合并计算器需要哪些信息？
您需要填写 6 项：现有房贷余额、现有房贷月供（P&I）、要合并的其他债务、其他债务目前的还款额、新房贷利率（%）和新房贷期限（年）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03房贷债务合并计算器中的“现有房贷余额”是什么意思？
您目前在现有抵押贷款上仍欠的金额。
Q.04房贷债务合并计算器中的“现有房贷月供（P&I）”是什么意思？
您目前每月的本金和利息还款额，不含税费和保险。
Q.05房贷债务合并计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。比较方案。
Q.06可以把房贷债务合并计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改房贷债务合并计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08房贷债务合并计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10房贷债务合并计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅为估算。将短期债务合并到长期房贷中可以降低月供，但可能增加长期支付的总利息，而且会把无抵押债务变成以您的房屋作抵押的债务。未包括成交费用。请咨询财务专业人士。
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