Chương trình vay

Phí bảo hiểm thế chấp của FHA (MIP)

Viết tắt: MIP

Định nghĩa

Phí bảo hiểm thế chấp (mortgage insurance premium, MIP) là bảo hiểm thu trên khoản vay do Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) bảo hiểm. MIP gồm hai phần: phí trả trước bằng 1.75% khoản vay cơ sở, thường được cộng vào khoản vay, và phí hằng năm trả theo tháng — 0.55% mỗi năm trong trường hợp phổ biến nhất là khoản vay 30 năm trả trước dưới 5%.

Cập nhật 26 tháng 9, 2026 · cách dùng và quy định tại Hoa Kỳ

Giải thích về Phí bảo hiểm thế chấp của FHA (MIP)

Mức MIP hằng năm đã được giảm 30 điểm cơ bản theo Thư gửi bên cho vay (Mortgagee Letter) 2023-05 của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD), có hiệu lực từ ngày 20 tháng 3 năm 2023. Mức phí dao động khoảng từ 0.15% đến 0.75% tùy kỳ hạn, quy mô khoản vay và tỷ lệ khoản vay trên giá trị.

Nếu trả trước dưới 10%, MIP hằng năm thường kéo dài suốt thời gian vay; nếu trả trước từ 10% trở lên, MIP kéo dài 11 năm.

Nguồn (tiếng Anh): HUD — FHA mortgage insurance premiums

Xem MIP trong máy tính

Máy tính khoản vay FHA cho thấy cách hoạt động với số liệu thật. Khoản thanh toán vay thế chấp FHA bao gồm MIP trả trước và MIP hằng năm (phí bảo hiểm thế chấp của FHA).

Mở Máy tính khoản vay FHA

Thuật ngữ liên quan

Hỏi đáp

MIP: hỏi nhanh

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Phí bảo hiểm thế chấp của FHA (MIP) là gì?

Q.02MIP trả trước của FHA là bao nhiêu?

1.75% số tiền vay cơ sở, thường được cộng vào khoản vay.

Q.03Có bỏ được MIP của FHA không?

Nếu trả trước từ 10% trở lên, MIP hằng năm chấm dứt sau 11 năm. Nếu ít hơn, MIP thường kéo dài suốt thời gian vay, trừ khi quý vị tái cấp vốn sang khoản vay không phải FHA.

Giải thích bằng chính số liệu của họ

Máy tính biến định nghĩa thành khoản trả thực của người vay — và thành khách hàng tiềm năng cho quý vị.

Bắt đầu miễn phí Xem các máy tính

Gói miễn phí, không cần thẻ
Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
Hủy bất cứ lúc nào