Calculadora de Intercambio 1031
Estime la ganancia diferida, la ganancia reconocida (gravable) y el impuesto que ahorra en un intercambio 1031 de bienes similares.
Inversiones y mercados · Inversión con ventajas fiscales
Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031?
La Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031 calcula fecha límite de identificación (45 días), fecha límite del intercambio (180 días) y venta de propiedad cedida (Día 0). Calcule sus plazos de 45 días para identificar y de 180 días para completar un intercambio 1031 de bienes similares. Insértela en su propio sitio web con el plan Business.
Pruebe la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031
Vea sus fechas límite del 1031 — elija la fecha de cierre de su venta.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031
La Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031 es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Calcule sus plazos de 45 días para identificar y de 180 días para completar un intercambio 1031 de bienes similares.
Usted ingresa un dato: fecha de cierre de la propiedad cedida.
Le muestra fecha límite de identificación (45 días), fecha límite del intercambio (180 días), venta de propiedad cedida (Día 0), plazo de identificación, plazo del intercambio y días restantes para identificar (desde hoy), además de 1 cifra más.
Pensada para gestores patrimoniales y asesores de inversión registrados (RIA). Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Inversiones y mercados.
Resultados que muestra
- 01Fecha Límite de Identificación (45 días)
- 02Fecha Límite del Intercambio (180 días)
- 03Venta de Propiedad Cedida (Día 0)
- 04Plazo de Identificación
- 05Plazo del Intercambio
- 06Días Restantes para Identificar (desde hoy)
- 07Días Restantes para Cerrar (desde hoy)
La primera cifra, «fecha límite de identificación (45 días)», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 7 resultados se actualizan mientras escriben.
- Fecha de Cierre de la Propiedad Cedida
- La fecha en que cierra la venta de su propiedad anterior — Día 0 del intercambio.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Plazo de identificación de 45 días
- El plazo para designar por escrito las posibles propiedades de reemplazo: 45 días calendario después del cierre de la propiedad cedida (reglas del IRS, 2026). Los fines de semana y feriados cuentan, y la fecha límite no se mueve si cae en uno de ellos. Esta calculadora cuenta desde su fecha de cierre y muestra cuántos días quedan a partir de hoy.
- Plazo de intercambio de 180 días
- La fecha límite para cerrar la compra de la propiedad de reemplazo: 180 días calendario después del cierre de la propiedad cedida (reglas del IRS, 2026), o la fecha de vencimiento de su declaración de impuestos de ese año si es anterior. El plazo de 45 días corre dentro de este, no antes. Esta calculadora muestra la fecha de 180 días y los días restantes; no aplica el límite de la declaración.
- Propiedad cedida
- La propiedad que usted vende para iniciar el intercambio. Su fecha de cierre es el Día 0, y ambos plazos se cuentan desde esa fecha, no desde la fecha de publicación ni del contrato. Ingresar la fecha real de cierre registrada es lo que hace que los plazos de esta calculadora coincidan con los que controla su intermediario calificado.
- Propiedad de reemplazo
- La propiedad de igual naturaleza que usted compra para completar el intercambio. Debe identificarse dentro del plazo de identificación y adquirirse dentro del plazo de intercambio. Comprar una propiedad que no se identificó correctamente, o cerrar tarde, por lo general implica que la ganancia de la venta tributa como en una venta común.
- Días calendario
- Todos los días del calendario, incluidos fines de semana y feriados federales, sin ajuste por días hábiles. Los plazos del intercambio se cuentan de esta forma y no se extienden cuando caen en sábado, domingo o feriado. Esta calculadora cuenta días calendario, así que una fecha límite que aparece en fin de semana es la fecha límite real.
- Fecha de vencimiento de la declaración de impuestos
- La fecha de vencimiento de su declaración federal de impuestos sobre la renta del año en que se vendió la propiedad cedida. Si esa fecha llega antes del día 180, se convierte en la fecha límite del intercambio, salvo que usted solicite una prórroga. Esto importa sobre todo en ventas de fin de año. Esta calculadora no aplica este límite, así que verifíquelo por separado.
- Intermediario calificado
- Un tercero independiente que retiene el producto de la venta entre la venta de la propiedad anterior y la compra de la nueva, y recibe la identificación por escrito de las propiedades de reemplazo. Si el vendedor toma el control del efectivo, el intercambio puede fallar. Los intermediarios controlan los mismos plazos que estima esta calculadora, y sus fechas son las que rigen.
- Intercambio 1031
- Un canje de bienes raíces de inversión o de negocio por otra propiedad de igual naturaleza, según la Sección 1031 del Código de Impuestos Internos. Si se cumplen las reglas, la ganancia de la propiedad vendida se pospone en lugar de gravarse en el año de la venta. No cumplir cualquiera de los plazos que muestra esta calculadora por lo general elimina el diferimiento.
En la página, sin iframe
Pegue el código donde quiera que aparezca la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031. Se muestra dentro de su página, ocupa el ancho de su contenedor y crece según lo necesite.
Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
- Calcular mi pago
Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
Ideal para: Secciones de precios, portadas, listados de propiedades
Widget flotante en la esquina
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Ideal para: Todo el sitio, siempre a un clic
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Su propio enlace o botón
Agregue una clase a cualquier enlace, botón o imagen que ya tenga y abrirá la calculadora al hacer clic.
Ideal para: Menús, imágenes, enlaces dentro del texto
- Probar la calculadora →
Enlace directo
Un enlace a la calculadora en página completa para correos, redes sociales, códigos QR o un elemento del menú.
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Botón flotante
Una burbuja en la esquina de cada página abre un menú con sus calculadoras.
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Pestañas
Varias calculadoras en un solo bloque de la página, que se cambian con pestañas.
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Botones
Una fila de botones; cada uno abre su calculadora en una ventana emergente.
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Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031?
Calcule sus plazos de 45 días para identificar y de 180 días para completar un intercambio 1031 de bienes similares. Le muestra fecha límite de identificación (45 días), fecha límite del intercambio (180 días), venta de propiedad cedida (Día 0), plazo de identificación, plazo del intercambio y días restantes para identificar (desde hoy), además de 1 cifra más.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031?
Usted ingresa un dato: fecha de cierre de la propiedad cedida. Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Fecha de Cierre de la Propiedad Cedida» en la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031?
La fecha en que cierra la venta de su propiedad anterior — Día 0 del intercambio.
Q.04¿Se puede usar la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031 gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Inversiones y mercados. Compare los planes.
Q.05¿Puedo poner la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031 en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.06¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.07¿La Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031 funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.08¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.09¿Los resultados de la Calculadora de Cronograma de Intercambio 1031 son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Los plazos de 45 y 180 días del IRS se cuentan en días calendario desde el cierre de la propiedad cedida, sin extensión por fines de semana ni feriados. El plazo de 180 días también puede quedar limitado por la fecha de vencimiento de su declaración de impuestos. Confirme las fechas con un intermediario calificado.
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- Plan gratis, sin tarjeta
- 14 días de prueba en Pro y Business
- Cancele cuando quiera