Calculadora de Punto de Equilibrio
Cuántas unidades y cuántos ingresos necesita para cubrir sus costos fijos y variables.
Negocios · Análisis y valuación
Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos?
La Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos calcula ganancia gravable por la recuperación, límite de ganancia y pagos recibidos. Estime la ganancia gravable cuando recupera un inmueble que vendió a plazos (sección 1038 del IRC). Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página.
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Vea la ganancia por la recuperación — los resultados se actualizan al escribir.
Se carga desde app.calcfunnel.com cuando llega a esta sección.
Cargando Ledger…
Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos
La Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Estime la ganancia gravable cuando recupera un inmueble que vendió a plazos (sección 1038 del IRC).
Usted ingresa 4 datos: ganancia bruta original de la venta, ganancia ya reportada, pagos recibidos antes de la recuperación y costos de recuperación.
Le muestra ganancia gravable por la recuperación, límite de ganancia, pagos recibidos y ganancia antes del límite.
Pensada para prestamistas comerciales, corredores de préstamos SBA y contadores. Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Negocios.
Resultados que muestra
- 01Ganancia Gravable por la Recuperación
- 02Límite de Ganancia
- 03Pagos Recibidos
- 04Ganancia Antes del Límite
La primera cifra, «ganancia gravable por la recuperación», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 4 resultados se actualizan mientras escriben.
Venta a Plazos
- Ganancia Bruta Original de la Venta
- La ganancia total que habría reportado a lo largo de todos los pagos a plazos (precio de venta menos base ajustada y gastos de venta).
- Ganancia Ya Reportada
- Ganancia de la venta a plazos que ya incluyó en sus ingresos de años anteriores.
Recuperación
- Pagos Recibidos Antes de la Recuperación
- Total de pagos sobre el precio de venta (capital, no intereses) que recibió antes de la recuperación, incluido el pago inicial.
- Costos de Recuperación
- Costos legales y de otro tipo que pagó para recuperar la propiedad.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Ganancia gravable por recuperación
- La ganancia que el vendedor declara al recuperar un inmueble vendido a plazos. Según el IRC §1038, tal como lo aplica esta calculadora, equivale a los pagos recibidos antes de la recuperación menos la ganancia ya declarada, pero sin superar el tope de ganancia. Se grava con la misma naturaleza que la ganancia de la venta original.
- Venta a plazos
- Una venta en la que al menos un pago se recibe después del año fiscal de la venta, a menudo con financiamiento del propio vendedor al comprador. En lugar de declarar toda la ganancia de una vez, el vendedor declara como ganancia una parte de cada pago de capital. La recuperación ocurre cuando el comprador incumple y el vendedor retoma el inmueble.
- IRC §1038 (sección 1038 del Código de Rentas Internas)
- La sección del Código de Rentas Internas que regula la recuperación de inmuebles que el vendedor había financiado. Limita la ganancia reconocida al retomar el inmueble y, en general, implica que no se puede deducir una pérdida y que se restringen las deducciones por deudas incobrables. La recuperación de bienes muebles sigue otras reglas y no está incluida en esta calculadora.
- Ganancia bruta
- La ganancia total de la venta original: el precio de venta menos la base ajustada del inmueble y los gastos de venta. Es la ganancia que habría declarado a lo largo de todos los pagos a plazos si el comprador hubiera pagado por completo. Es el punto de partida del tope que limita la ganancia gravable por recuperación.
- Base ajustada
- Su inversión fiscal en el inmueble: en general, el costo original más las mejoras de capital, menos la depreciación deducida y otras reducciones. Se resta del precio de venta para obtener la ganancia bruta. Una base ajustada menor, por ejemplo después de años de depreciar una propiedad en alquiler, significa una ganancia bruta mayor.
- Ganancia ya declarada
- La parte de la ganancia de la venta a plazos que ya incluyó como ingreso en años fiscales anteriores, normalmente a partir de cada pago de capital recibido. Se resta dos veces en este cálculo: de los pagos recibidos, para que la misma ganancia no vuelva a gravarse, y de la ganancia bruta al fijar el tope.
- Pagos recibidos
- Todos los pagos sobre el precio de venta cobrados antes de la recuperación, incluido cualquier pago inicial; solo capital, no intereses, que se gravan por separado como ingreso ordinario por intereses. Los pagos recibidos menos la ganancia ya declarada dan la ganancia antes del límite, la cifra que el tope puede reducir.
- Tope de ganancia
- El límite máximo de la ganancia gravable según la §1038: la ganancia bruta original menos la ganancia ya declarada menos los costos de recuperación. Si la ganancia antes del límite es mayor, solo se grava el tope. Por ejemplo, una ganancia bruta de $80,000, $20,000 ya declarados y $5,000 de costos dan un tope de $55,000.
- Costos de recuperación
- Honorarios legales, costos judiciales, derechos de registro y gastos similares que usted paga para recuperar el inmueble. Reducen el tope de ganancia dólar por dólar, lo que puede disminuir la ganancia gravable. En general también se suman a su base en el inmueble recuperado, junto con la base de la obligación a plazos pendiente.
En la página, sin iframe
Pegue el código donde quiera que aparezca la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos. Se muestra dentro de su página, ocupa el ancho de su contenedor y crece según lo necesite.
Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
- Calcular mi pago
Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
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Widget flotante en la esquina
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Agregue una clase a cualquier enlace, botón o imagen que ya tenga y abrirá la calculadora al hacer clic.
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Botón flotante
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Botones
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Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos?
Estime la ganancia gravable cuando recupera un inmueble que vendió a plazos (sección 1038 del IRC). Le muestra ganancia gravable por la recuperación, límite de ganancia, pagos recibidos y ganancia antes del límite.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos?
Usted ingresa 4 datos: ganancia bruta original de la venta, ganancia ya reportada, pagos recibidos antes de la recuperación y costos de recuperación. Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Ganancia Bruta Original de la Venta» en la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos?
La ganancia total que habría reportado a lo largo de todos los pagos a plazos (precio de venta menos base ajustada y gastos de venta).
Q.04¿Qué significa «Ganancia Ya Reportada» en la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos?
Ganancia de la venta a plazos que ya incluyó en sus ingresos de años anteriores.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Para insertarla en su propio sitio web necesita el plan Business (desde $210 al mes, con 14 días de prueba gratis), que desbloquea la categoría Negocios. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Recuperación de Venta a Plazos son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones, para bienes inmuebles según la sección 1038 del IRC. La ganancia gravable es igual a los pagos recibidos antes de la recuperación menos la ganancia ya reportada, con un límite igual a la ganancia bruta original menos la ganancia reportada y menos los costos de recuperación. Las reglas para bienes muebles son distintas. Consulte a un profesional de impuestos.
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