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DSCR 대출 계산기

핵심 답변: DSCR 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?

DSCR 대출 계산기: DSCR, 월 임대료 및 총부채 상환액(PITIA)을 계산합니다. 임대 부동산의 부채 상환 비율(DSCR)로, DSCR 대출 기관이 사용하는 핵심 지표입니다. 대출 금액, 이자율(%), 대출 기간(년), 월 임대료 및 세금, 보험 및 HOA(월)을(를) 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다. Business 플랜으로 내 웹사이트에 삽입할 수 있습니다.

업데이트: · 적용 대상: 미국(미국 기준, USD)

  • 여기서는 무료 · 삽입은 Business 플랜
  • 입력 5개 · 결과 5개
  • 6개 언어 지원
  • 미국 기준·USD 적용

DSCR 대출 계산기 사용해 보기

DSCR을 확인하세요. 입력하는 즉시 결과가 업데이트됩니다.

테마 12종 모두 보기(영문)
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이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.

추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.

이 계산기를 내 웹사이트에 넣기

이 계산기가 하는 일

DSCR 대출 계산기: 계산하는 것

DSCR 대출 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 임대 부동산의 부채 상환 비율(DSCR)로, DSCR 대출 기관이 사용하는 핵심 지표입니다.

입력 항목은 5개입니다: 대출 금액, 이자율(%), 대출 기간(년), 월 임대료 및 세금, 보험 및 HOA(월).

계산 결과로 DSCR, 월 임대료, 총부채 상환액(PITIA), 원리금(P&I) 및 대출 기관 평가를 보여 줍니다.

대상: 부동산 중개인, 투자자, non-QM 대출 기관. 내 웹사이트에 삽입하려면 부동산 전문가 카테고리를 여는 Business 플랜이 필요합니다(월 $210부터, 14일 무료 체험).

표시되는 결과

  1. 01DSCR
  2. 02월 임대료
  3. 03총부채 상환액(PITIA)
  4. 04원리금(P&I)
  5. 05대출 기관 평가

첫 번째 수치인 “dscr”이(가) 핵심 결과입니다.

입력 항목

직접 바꿀 수 있는 값

방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 5개가 바뀝니다.

대출 정보

대출 금액
임대 부동산을 구입하거나 재융자하기 위해 빌릴 계획인 총금액입니다.
이자율(%)
DSCR 대출의 연 이자율입니다. DSCR 대출은 실거주용 모기지보다 이자율이 약간 높은 경우가 많습니다.
대출 기간(년)
대출을 상환하는 기간(년)입니다. 기간이 길수록 월 상환액이 낮아지고 DSCR이 개선됩니다.

임대 소득 및 지출

월 임대료
부동산에서 발생하는 월 총임대 소득으로, DSCR 계산의 소득 항목입니다.
세금, 보험 및 HOA(월)
월 재산세, 주택 보험, 주택소유자협회 회비(HOA)의 합계로, 원리금에 더해 총부채 상환액을 구성합니다.

용어 정의

DSCR 대출 계산기 용어 풀이

이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.

부채 상환 비율(DSCR)
월 임대료를 부동산의 월 총부채 상환액으로 나눈 값입니다. DSCR이 1.0이면 임대료가 상환액을 정확히 충당하고, 1.0을 넘으면 여유가 생기며, 1.0 미만이면 소유자가 부족분을 메워야 합니다. DSCR 대출 기관은 각자 최소 비율을 정하며, 이 수치가 대출 자격을 판단하는 주요 지표입니다.
DSCR 대출
세금 신고서 같은 개인 소득 서류보다는 주로 부동산의 임대 소득을 기준으로 대출자의 자격을 판단하는 임대 부동산용 모기지입니다. 대출 기관이 감수하는 위험이 다르기 때문에 이자율, 계약금 요건, 수수료가 실거주용 대출보다 높은 경우가 많습니다. 조건과 최소 비율은 대출 기관마다 다릅니다.
총부채 상환액(PITIA)
원금, 이자, 재산세, 주택 보험, 주택소유자협회 회비(HOA)를 합한 월 금액입니다. DSCR의 분모가 됩니다. 이 계산기에서 원리금은 대출 입력값으로 계산하고, 나머지 세 항목은 하나의 월 합계 금액으로 입력합니다.
원리금
월 상환액 중 대출을 갚고 대출 기관에 이자를 지불하는 부분으로, 표준 원리금 상환 공식을 사용해 대출 금액, 이자율, 기간으로 계산합니다. 대개 부채 상환액에서 가장 큰 비중을 차지하므로, 이자율이나 기간을 바꾸면 다른 입력값보다 DSCR이 더 크게 움직입니다.
월 총임대료
공실, 수리비, 관리비를 빼기 전 부동산에서 매월 받는 전체 임대료입니다. 여기서 계산하는 DSCR의 분자가 됩니다. 대출 기관은 서명된 임대 계약서, 감정평가사의 시장 임대료 추정치 또는 둘 중 낮은 금액을 사용할 수 있으므로, 대출 기관이 인정하는 임대료는 예상 수령액과 다를 수 있습니다.
이자율
수수료를 제외하고 대출 기관이 미상환 잔액에 부과하는 연 이자율입니다. DSCR 대출은 실거주용 모기지보다 이자율이 높은 경우가 많습니다. 이자율이 높으면 원리금이 늘어나 총부채 상환액이 커지고 DSCR이 낮아지므로, 이자율이 부동산의 자격 여부를 좌우할 수 있습니다.
대출 기간
대출을 상환하는 기간(년)입니다. 기간이 길수록 월 원리금이 낮아져 DSCR이 개선되지만, 대출 전체 기간의 총이자는 늘어납니다. 일부 DSCR 프로그램은 이자만 내는 기간도 제공하여 일정 기간 부채 상환액을 더 낮춰 줍니다.
대출 금액
임대 부동산을 구입하거나 재융자하기 위해 빌리는 총금액입니다. 원리금과 그에 따른 DSCR을 좌우합니다. 부동산이 대출 기관의 최소 비율에 미치지 못할 때는 대출 금액을 줄이는 것(대개 계약금을 늘리는 방식)이 비율을 높이는 가장 직접적인 방법입니다.

내 웹사이트용

내 사이트에서 보이는 모습

내 색상, 문구, 리드 양식으로 이 계산기(DSCR 대출 계산기)를 내 사이트에 넣으십시오. 페이지에 맞게 다섯 가지 방식 중 하나를 고르면 됩니다. 모든 계산은 수치가 첨부된 채로 CRM에 도착할 수 있습니다.

WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML에서 작동합니다. HTML 또는 코드 블록에 한 줄만 붙여 넣으십시오. 플러그인이 필요 없습니다.

  • 페이지 안에 삽입(iframe 없음)

    DSCR 대출 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.

    적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지

  • 팝업 버튼

    페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.

    적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록

  • 모서리 플로팅 위젯

    한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.

    적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번

  • 내 링크나 버튼

    기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.

    적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크

  • 직접 링크

    이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.

    적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드

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무료 플랜은 카드 불필요. Pro 및 Business는 14일 무료 체험.

위젯

위젯으로 사용하기

이 계산기(DSCR 대출 계산기)를 다른 계산기 최대 11개와 묶어 하나의 위젯으로 만들 수 있습니다. 플로팅 런처, 탭, 버튼 줄, 카드 그리드 중에서 고르십시오. 플랜별 위젯 수: Free 1개, Pro 10개, Business 무제한개.

  • 플로팅 런처 위젯, 클래식 버블 디자인: 은은하게 맥박치는 원형 런처와 깔끔한 목록.

    플로팅 런처

    모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.

    기본 디자인 6종

  • 탭 위젯, 밑줄 디자인: 움직이는 밑줄이 있는 텍스트 탭.

    탭

    페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.

    기본 디자인 6종

  • 버튼 위젯, 단색 디자인: 브랜드 색상으로 채운 버튼.

    버튼

    버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.

    기본 디자인 6종

  • 카드 그리드 위젯, 떠 있는 카드 디자인: 부드러운 그림자로 떠오르는 흰색 카드.

    카드 그리드

    아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.

    기본 디자인 6종

모든 위젯 디자인 보기(영문)

FAQ

DSCR 대출 계산기 FAQ

궁금한 점이 남으셨나요? 팀에 문의하십시오. 영업일 기준 1일 이내에 답변드립니다.

Q.01DSCR 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?
임대 부동산의 부채 상환 비율(DSCR)로, DSCR 대출 기관이 사용하는 핵심 지표입니다. 계산 결과로 DSCR, 월 임대료, 총부채 상환액(PITIA), 원리금(P&I) 및 대출 기관 평가를 보여 줍니다.
Q.02DSCR 대출 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 5개입니다: 대출 금액, 이자율(%), 대출 기간(년), 월 임대료 및 세금, 보험 및 HOA(월). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03DSCR 대출 계산기: “대출 금액”은 무슨 뜻입니까?
임대 부동산을 구입하거나 재융자하기 위해 빌릴 계획인 총금액입니다.
Q.04DSCR 대출 계산기: “이자율(%)”은 무슨 뜻입니까?
DSCR 대출의 연 이자율입니다. DSCR 대출은 실거주용 모기지보다 이자율이 약간 높은 경우가 많습니다.
Q.05DSCR 대출 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하려면 부동산 전문가 카테고리를 여는 Business 플랜이 필요합니다(월 $210부터, 14일 무료 체험). 요금제 비교.
Q.06DSCR 대출 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07DSCR 대출 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08DSCR 대출 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10DSCR 대출 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. DSCR 요건, 최소 비율 및 이자율은 대출 기관마다 다릅니다. 자격 산정 수치는 DSCR 대출 기관에 확인하세요.

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DSCR 대출 계산기: 브랜드를 입혀 코드 한 줄로 삽입할 수 있는 계산기 208개 중 하나입니다.

무료로 시작 요금제 비교
  • 무료 플랜, 카드 불필요
  • Pro 및 Business 14일 무료 체험
  • 언제든지 해지 가능