DSCR 대출 계산기
임대 부동산의 부채 상환 비율(DSCR)로, DSCR 대출 기관이 사용하는 핵심 지표입니다.
부동산 전문가 · 부동산 투자
은행 거래 내역서 대출 계산기
핵심 답변: 은행 거래 내역서 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?
은행 거래 내역서 대출 계산기: 월 인정 소득, 예상 주거비 납부액(PITI) 및 주거비 DTI을(를) 계산합니다. 자영업 대출자의 은행 입금액으로 산정한 인정 소득과 그 소득으로 감당할 수 있는 상환액을 확인하세요. 월평균 입금액, 비용 계수(%), 주택 가격, 계약금(다운페이먼트) 및 이자율(%) 등을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다.
은행 거래 내역서 대출 계산기 사용해 보기
은행 거래 내역서 기준 인정 소득을 추정하세요. 입력하는 즉시 결과가 업데이트됩니다.
이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.
불러오는 중 Ledger…
추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.
이 계산기를 내 웹사이트에 넣기이 계산기가 하는 일
은행 거래 내역서 대출 계산기: 계산하는 것
은행 거래 내역서 대출 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 자영업 대출자의 은행 입금액으로 산정한 인정 소득과 그 소득으로 감당할 수 있는 상환액을 확인하세요.
입력 항목은 7개입니다: 월평균 입금액, 비용 계수(%), 주택 가격, 계약금(다운페이먼트), 이자율(%), 월 세금, 보험료 및 HOA 및 대출 기간(년).
계산 결과로 월 인정 소득, 예상 주거비 납부액(PITI), 주거비 DTI, 대출 금액, 월평균 입금액 및 원리금(P&I)을 보여 줍니다.
대상: 부동산 중개인, 투자자, non-QM 대출 기관. 내 웹사이트에 삽입하려면 부동산 전문가 카테고리를 여는 Business 플랜이 필요합니다(월 $210부터, 14일 무료 체험).
표시되는 결과
- 01월 인정 소득
- 02예상 주거비 납부액(PITI)
- 03주거비 DTI
- 04대출 금액
- 05월평균 입금액
- 06원리금(P&I)
첫 번째 수치인 “월 인정 소득”이 핵심 결과입니다.
입력 항목
직접 바꿀 수 있는 값
방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 6개가 바뀝니다.
소득 자격
- 월평균 입금액
- 은행 계좌에 매월 입금되는 총액의 평균으로, 보통 12개월 또는 24개월 거래 내역서를 기준으로 평균을 냅니다.
- 비용 계수(%)
- 인정 소득을 구하기 위해 대출 기관이 입금액에서 사업 비용으로 공제하는 비율로, 개인 사업자는 보통 50%입니다.
대출 정보
- 주택 가격
- 구입하려는 주택의 매입 가격입니다.
- 계약금(다운페이먼트)
- 미리 지불하는 현금으로, 대출 금액은 주택 가격에서 이 금액을 뺀 값입니다.
- 이자율(%)
- 대출의 연간 이자율로, 예상 월 상환액 계산에 사용됩니다.
- 월 세금, 보험료 및 HOA
- 월 재산세, 주택 보험료 및 주택소유자협회 회비(HOA)입니다. 대출 기관은 DTI 비율에 사용하는 주거비 납부액에 이를 포함합니다.
- 대출 기간(년)
- 대출을 상환하는 연수입니다.
용어 정의
은행 거래 내역서 대출 계산기 용어 풀이
이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.
- 은행 거래 내역서 대출
- 자영업 대출자가 세금 신고서 대신 12개월 또는 24개월의 은행 거래 내역서로 소득을 증빙하는 모기지입니다. non-QM 상품이므로 이자율과 계약금(다운페이먼트) 요건이 일반(컨벤셔널) 대출보다 높은 경우가 많습니다. 이 계산기는 입금액으로 인정 소득을 추정하고 그 소득이 감당할 수 있는 주거비 비율을 계산합니다.
- 인정 소득
- 대출 기관이 대출 심사에 사용하는 월 소득으로, 월평균 입금액에서 비용 계수를 뺀 금액입니다. 입금액 $18,000, 계수 50%이면 인정 소득은 $9,000입니다. 대출 기관은 평균을 내기 전에 계좌 이체, 대출금 및 기타 사업 외 입금을 제외할 수 있습니다.
- 비용 계수
- 대출 기관이 입금액 중 사업 비용으로 쓰인다고 가정하는 비율로, 소득을 추정할 때 공제됩니다. 대출 기관은 업종별로 이를 정하며, 공인회계사(CPA)의 확인서나 손익계산서가 있으면 더 낮은 수치를 인정할 수 있습니다. 비용 계수가 낮을수록 이 계산기의 인정 소득이 높아집니다.
- 월평균 입금액
- 내역서 기간 동안 인정되는 총입금액을 개월 수로 나눈 금액입니다. 12개월 또는 24개월을 사용하면 계절적이거나 불규칙한 소득이 평준화됩니다. 큰 일회성 입금은 보통 증빙 자료가 필요하며, 대출 기관이 평균에서 제외할 수 있습니다.
- 총부채 대비 소득 비율(DTI)
- 월 부채 상환액을 월 총소득으로 나눈 비율입니다. 이 계산기는 주거비 비율, 즉 PITI 납부액을 인정 소득으로 나눈 값을 보여 줍니다. 대출 기관은 다른 부채를 포함한 총비율도 확인합니다. 총비율 43%는 적격 모기지(QM)의 일반적인 기준(CFPB)이며, non-QM 대출 기관은 자체 한도를 정합니다.
- PITI
- 원금(Principal), 이자(Interest), 세금(Taxes), 보험(Insurance)으로, 일반적인 월 모기지 상환액의 네 가지 구성 요소입니다. 여기서는 원리금에 입력한 월 세금, 보험료, HOA 금액을 더한 값입니다. 대출 기관은 이 주거비 납부액을 인정 소득으로 나누어 주거비 DTI를 구합니다.
- non-QM 대출
- 주로 소득을 비전통적인 방식으로 증빙하기 때문에 연방 적격 모기지(QM) 기준을 충족하지 않는 모기지입니다. 합법적이고 규제를 받지만 Fannie Mae나 Freddie Mac에 매각할 수 없으므로 대출 기관마다 조건 차이가 큽니다. 은행 거래 내역서 대출이 대표적인 유형입니다.
- 계약금(다운페이먼트)
- 클로징 시 구입 가격의 일부로 지불하는 현금이며, 나머지는 대출로 충당합니다. 이 계산기에서 대출 금액은 주택 가격에서 계약금(다운페이먼트)을 뺀 값입니다. non-QM 대출 기관은 일반 프로그램보다 더 많은 계약금을 요구하는 경우가 많으며, 계약금이 클수록 상환액과 주거비 DTI가 모두 낮아집니다.
- 이자율
- 대출 기관이 미상환 잔액에 부과하는 수수료 제외 연간 이율입니다. 이 계산기는 이를 12로 나누어 원리금 상환액을 구합니다. 같은 대출자라도 non-QM 이자율은 보통 일반 이자율보다 높아 상환액과 주거비 DTI가 올라갑니다.
페이지 안에 삽입(iframe 없음)
은행 거래 내역서 대출 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.
적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지
- 월 상환액 계산
팝업 버튼
페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.
적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록
모서리 플로팅 위젯
한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.
적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번
감당 가능한 금액 보기
내 링크나 버튼
기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.
적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크
- 계산기 열기 →
직접 링크
이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.
적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드
플로팅 런처
모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.
기본 디자인 6종
탭
페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.
기본 디자인 6종
버튼
버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.
기본 디자인 6종
카드 그리드
아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.
기본 디자인 6종
Q.01은행 거래 내역서 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?
자영업 대출자의 은행 입금액으로 산정한 인정 소득과 그 소득으로 감당할 수 있는 상환액을 확인하세요. 계산 결과로 월 인정 소득, 예상 주거비 납부액(PITI), 주거비 DTI, 대출 금액, 월평균 입금액 및 원리금(P&I)을 보여 줍니다.
Q.02은행 거래 내역서 대출 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 7개입니다: 월평균 입금액, 비용 계수(%), 주택 가격, 계약금(다운페이먼트), 이자율(%), 월 세금, 보험료 및 HOA 및 대출 기간(년). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03은행 거래 내역서 대출 계산기: “월평균 입금액”은 무슨 뜻입니까?
은행 계좌에 매월 입금되는 총액의 평균으로, 보통 12개월 또는 24개월 거래 내역서를 기준으로 평균을 냅니다.
Q.04은행 거래 내역서 대출 계산기: “비용 계수(%)”는 무슨 뜻입니까?
인정 소득을 구하기 위해 대출 기관이 입금액에서 사업 비용으로 공제하는 비율로, 개인 사업자는 보통 50%입니다.
Q.05은행 거래 내역서 대출 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하려면 부동산 전문가 카테고리를 여는 Business 플랜이 필요합니다(월 $210부터, 14일 무료 체험). 요금제 비교.
Q.06은행 거래 내역서 대출 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07은행 거래 내역서 대출 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08은행 거래 내역서 대출 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10은행 거래 내역서 대출 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. 대출 기관마다 은행 거래 내역서로 인정 소득을 계산하는 방식이 다르며, 비용 계수, 인정되는 입금, 검토 개월 수가 모두 다릅니다. 대출 기관에 확인하십시오.
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