은행 거래 내역서 대출 계산기
자영업 대출자의 은행 입금액으로 산정한 인정 소득과 그 소득으로 감당할 수 있는 상환액을 확인하세요.
부동산 전문가 · 부동산 투자
자영업자 소득 계산기
핵심 답변: 자영업자 소득 계산기: 무엇을 계산합니까?
자영업자 소득 계산기: 월 인정 소득, 연간 적격 소득 및 2년 평균 순이익을 계산합니다. 2년간의 세금 신고서를 평균하여 산출한 자영업자 대출자의 적격 소득입니다. 최근 연도 순이익, 전년도 순이익, 감가상각 가산액(2년 합계) 및 기타 가산액(2년 합계)을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다. Business 플랜으로 내 웹사이트에 삽입할 수 있습니다.
자영업자 소득 계산기 사용해 보기
2년간의 자영업 소득을 평균하세요 — 입력하는 즉시 결과가 업데이트됩니다.
이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.
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추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.
이 계산기를 내 웹사이트에 넣기이 계산기가 하는 일
자영업자 소득 계산기: 계산하는 것
자영업자 소득 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 2년간의 세금 신고서를 평균하여 산출한 자영업자 대출자의 적격 소득입니다.
입력 항목은 4개입니다: 최근 연도 순이익, 전년도 순이익, 감가상각 가산액(2년 합계) 및 기타 가산액(2년 합계).
계산 결과로 월 인정 소득, 연간 적격 소득, 2년 평균 순이익, 평균 가산액 및 소득 추세를 보여 줍니다.
대상: 부동산 중개인, 투자자, non-QM 대출 기관. 내 웹사이트에 삽입하려면 부동산 전문가 카테고리를 여는 Business 플랜이 필요합니다(월 $210부터, 14일 무료 체험).
표시되는 결과
- 01월 인정 소득
- 02연간 적격 소득
- 032년 평균 순이익
- 04평균 가산액
- 05소득 추세
첫 번째 수치인 “월 인정 소득”이 핵심 결과입니다.
입력 항목
직접 바꿀 수 있는 값
방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 5개가 바뀝니다.
2년 순이익
- 최근 연도 순이익
- 가장 최근 세금 신고서(Schedule C 또는 K-1)상의 순이익입니다. 대출 기관은 소득의 안정성을 평가하기 위해 2년 치를 평균합니다.
- 전년도 순이익
- 그 이전 과세 연도의 순이익입니다. 2년 평균은 변동을 완화합니다. 소득이 감소하는 경우 대출 기관은 보통 더 낮은 최근 연도 값을 대신 사용합니다.
가산 항목
- 감가상각 가산액(2년 합계)
- 두 과세 연도에 걸쳐 공제한 감가상각 총액입니다. 감가상각은 비현금성 비용이므로 대출 기관은 이를 적격 소득에 다시 더합니다.
- 기타 가산액(2년 합계)
- 대출 기관이 두 연도에 걸쳐 소득에 다시 더해 주는 기타 비현금성 또는 일회성 공제(차량 주행 거리 공제나 상각 등)입니다.
용어 정의
자영업자 소득 계산기 용어 풀이
이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.
- 인정 소득
- 대출 기관이 감당 가능한 상환액 규모를 결정할 때 인정하는 월 소득입니다. 자영업자 대출자의 경우 은행 입금액이 아니라 세금 신고서를 바탕으로 산출되며, 여기서는 2년 평균 순이익에 평균 가산액을 더해 12로 나눕니다. 대출 기관마다 자체 규칙을 적용하므로 실제 수치는 이 추정치와 다를 수 있습니다.
- 2년 평균
- 최근 두 과세 연도 순이익의 평균입니다. 대출 기관은 자영업 소득의 변동을 완화하고 안정성을 판단하기 위해 2년 치를 평균합니다. 최근 연도의 실적이 좋아도 부진했던 전년도를 완전히 상쇄할 수는 없으며, 그 반대도 항상 성립하지는 않습니다. 자세한 내용은 소득 추세 결과에서 설명합니다.
- 순이익
- 세금 신고서에 보고된 사업 소득에서 공제 가능한 사업 비용을 뺀 금액으로, 개인 사업자는 Schedule C, 파트너십 및 S 법인 소유주는 K-1에 기재됩니다. 보통 총수입보다 훨씬 적습니다. 대출 기관이 이 수치에서 출발하므로, 세금을 줄여 주는 큰 비용 처리는 대출 자격 소득도 줄입니다.
- 가산 항목
- 과세 이익을 줄였지만 현금이 지출되지 않았거나 반복되지 않을 공제로, 대출 기관이 적격 소득에 다시 더하는 항목입니다. 대표적인 예로 감가상각, 감모상각, 주택의 사업용 사용, 일부 일회성 손실이 있습니다. 어떤 항목을 인정할지는 대출 기관마다 다르므로, 이 계산기는 입력한 수치를 인정된 것으로 처리합니다.
- 감가상각
- 사업용 장비, 차량 또는 부동산의 비용을 여러 해에 걸쳐 나누어 공제하는 세금 공제입니다. 해당 연도에 사업에서 현금이 나가지 않으면서 과세 이익을 줄이므로, 대출 기관은 보통 이를 적격 소득에 다시 더합니다. 세금 신고서에 기재된 대로 두 과세 연도에 걸쳐 청구한 총액을 입력하세요.
- 소득 추세
- 순이익이 전년도에서 최근 연도로 늘었는지 줄었는지를 나타냅니다. 안정적이거나 늘어나는 소득은 보통 평균합니다. 소득이 감소하는 경우, 평균값은 현재 사업 소득을 과대평가하게 되므로 대출 기관은 보통 더 낮은 최근 연도 값을 사용하거나 설명을 요구합니다.
- 총부채 대비 소득 비율(DTI)
- 제안된 주거비 상환액을 포함한 월 부채 상환액 총액을 월 적격 총소득으로 나눈 값입니다. 대출 기관은 이를 통해 새 대출을 감당할 수 있는지 판단하며, 각 프로그램마다 자체 상한이 있습니다. 이 계산기의 적격 소득이 분모가 되므로 가산 항목과 2년 평균이 DTI에 직접 영향을 줍니다.
- 사전 자격 심사
- 보고한 소득과 부채를 바탕으로 대출 가능 금액을 초기에 비공식적으로 추정한 것입니다. 자영업자 대출자의 경우 그 바탕이 되는 소득 수치만큼만 정확하며, 그래서 이 계산기는 총수입이 아닌 세금 신고서상의 이익을 기준으로 계산합니다. 대출 승인이 아닙니다.
페이지 안에 삽입(iframe 없음)
자영업자 소득 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.
적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지
- 월 상환액 계산
팝업 버튼
페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.
적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록
모서리 플로팅 위젯
한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.
적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번
감당 가능한 금액 보기
내 링크나 버튼
기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.
적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크
- 계산기 열기 →
직접 링크
이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.
적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드
플로팅 런처
모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.
기본 디자인 6종
탭
페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.
기본 디자인 6종
버튼
버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.
기본 디자인 6종
카드 그리드
아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.
기본 디자인 6종
Q.01자영업자 소득 계산기: 무엇을 계산합니까?
2년간의 세금 신고서를 평균하여 산출한 자영업자 대출자의 적격 소득입니다. 계산 결과로 월 인정 소득, 연간 적격 소득, 2년 평균 순이익, 평균 가산액 및 소득 추세를 보여 줍니다.
Q.02자영업자 소득 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 4개입니다: 최근 연도 순이익, 전년도 순이익, 감가상각 가산액(2년 합계) 및 기타 가산액(2년 합계). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03자영업자 소득 계산기: “최근 연도 순이익”은 무슨 뜻입니까?
가장 최근 세금 신고서(Schedule C 또는 K-1)상의 순이익입니다. 대출 기관은 소득의 안정성을 평가하기 위해 2년 치를 평균합니다.
Q.04자영업자 소득 계산기: “전년도 순이익”은 무슨 뜻입니까?
그 이전 과세 연도의 순이익입니다. 2년 평균은 변동을 완화합니다. 소득이 감소하는 경우 대출 기관은 보통 더 낮은 최근 연도 값을 대신 사용합니다.
Q.05자영업자 소득 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하려면 부동산 전문가 카테고리를 여는 Business 플랜이 필요합니다(월 $210부터, 14일 무료 체험). 요금제 비교.
Q.06자영업자 소득 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07자영업자 소득 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08자영업자 소득 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10자영업자 소득 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. 대출 기관은 자체적인 가산 항목 및 평균 산정 규칙을 사용하여 세금 신고서에서 자영업자 소득을 계산합니다. 적격 소득은 면허를 보유한 대출 기관에 확인하세요.
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