أساسيات القروض
إعادة التمويل مع سحب نقدي (cash-out refinance)
التعريف
إعادة التمويل مع سحب نقدي تستبدل الرهن العقاري الحالي بقرض جديد أكبر، ويُدفع الفرق للمقترض نقدًا. وهي تعيد ضبط سعر الفائدة والمدة على الرصيد كله، لذلك تُقارن بخط الائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل (HELOC) أو بقرض حقوق الملكية، اللذين يُبقيان الرهن العقاري الأول كما هو.
آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة
شرح إعادة التمويل مع سحب نقدي (cash-out refinance)
تضع جهات الإقراض سقفًا للقرض الجديد عند حد أقصى لنسبة القرض إلى القيمة يختلف حسب البرنامج.
شاهد إعادة التمويل مع سحب نقدي (cash-out refinance) في حاسبة
تُظهر حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. اطّلع على قسطك الجديد ونسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل وسحب مبلغ نقدي.
افتح حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقديمصطلحات ذات صلة
- خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل (HELOC)خط الائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل (HELOC) خط ائتمان متجدد مضمون بالمنزل، بسعر فائدة متغير عادةً.
- نقطة التعادل في إعادة التمويل (break-even point)نقطة التعادل في إعادة التمويل هي عدد الأشهر اللازمة حتى يغطي التوفير الشهري من القرض الجديد تكلفة إعادة التمويل.
- نسبة القرض إلى القيمة (LTV)نسبة القرض إلى القيمة (LTV) هي مبلغ القرض مقسومًا على القيمة التقديرية للعقار أو سعره، أيهما أقل، معبَّرًا عنها نسبةً مئوية.
الأسئلة الشائعة
إعادة التمويل مع سحب نقدي (cash-out refinance): أسئلة سريعة
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ما هو إعادة التمويل مع سحب نقدي (cash-out refinance)؟
إعادة التمويل مع سحب نقدي تستبدل الرهن العقاري الحالي بقرض جديد أكبر، ويُدفع الفرق للمقترض نقدًا. وهي تعيد ضبط سعر الفائدة والمدة على الرصيد كله، لذلك تُقارن بخط الائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل (HELOC) أو بقرض حقوق الملكية، اللذين يُبقيان الرهن العقاري الأول كما هو.
Q.02كم من النقد يمكنني سحبه؟
حتى الحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة في البرنامج، مطروحًا منه رصيدك الحالي والتكاليف.
اشرحها بأرقامهم
تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت