أساسيات القروض
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM)
الاختصار: ARM
التعريف
الرهن العقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM) له سعر فائدة ثابت لفترة أولية، تكون عادةً 5 أو 7 أو 10 سنوات، يتعدّل بعدها السعر دوريًا بناءً على مؤشر مضافًا إليه هامش، ضمن سقوف محددة. فقرض ARM من نوع 7/6 مثلًا ثابت لسبع سنوات ثم يتعدّل كل ستة أشهر.
آخر تحديث · الاستخدام والقواعد في الولايات المتحدة
شرح رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM)
تحدّ السقوف من التعديل الأول، ومن كل تعديل لاحق، ومن السعر طوال عمر القرض.
شاهد ARM في حاسبة
تُظهر حاسبة ARM مقارنة بالرهن العقاري بفائدة ثابتة كيف يعمل ذلك بأرقام حقيقية. قارن رهنًا عقاريًا بفائدة قابلة للتعديل بقرض بفائدة ثابتة على كامل المدة.
افتح حاسبة ARM مقارنة بالرهن العقاري بفائدة ثابتةQ.01ما هو رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM)؟
الرهن العقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM) له سعر فائدة ثابت لفترة أولية، تكون عادةً 5 أو 7 أو 10 سنوات، يتعدّل بعدها السعر دوريًا بناءً على مؤشر مضافًا إليه هامش، ضمن سقوف محددة. فقرض ARM من نوع 7/6 مثلًا ثابت لسبع سنوات ثم يتعدّل كل ستة أشهر.
Q.02متى يكون ARM خيارًا منطقيًا؟
عندما تتوقع البيع أو إعادة التمويل قبل انتهاء الفترة الثابتة، ويكون سعر البداية في ARM أدنى بفارق ملموس.
اشرحها بأرقامهم
تحوّل الحاسبات التعريفات إلى قسط المقترض الحقيقي، وإلى عميل محتمل لك.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت